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保利光合上城一手房
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政企合作，保利·光合上城开启城市文化共建
光合上城保利
12月24日，上海广元房地产有限公司(以下简称“广元房地产”)与上海市闵行区春申教育发展基金会(以下简称“闵行春申教育基金会”)就加强深度合作展开积极洽谈，并正式签署战略合作协议。闵行区春申教育发展基金会主席敖忠明、闵行区实验小学、七宝外国语小学书记、校长何学峰、转桥镇副市长沈文明、吴泾镇主任张晓、保利发展上海公司总经理傅晓军、上海广元房地产有限公司项目执行副总经理王芳出席了活动。
在双方的战略合作签约仪式上，广元房地产和闵行春申教育基金会都表达了对实现教育资源共享、互补优势、共同发展创新的长期发展目标的认可和决心，并就提高闵行元江地区的教育质量达成了深入的共识。
保利光合上城-潮流体育公园
闵行区春申教育发展基金会自成立以来，一直致力于资助和建立教育事业，积极实践，不断努力促进闵行区教育、文化、卫生事业的发展。广元地产由保利发展控股与申通地铁集团联合成立。其中，保利发展控股作为一家优秀的大型中央企业，通过这次强有力的合作，将带来该地区教育的升级，为闵行区的教育事业做出贡献。政府和企业共同努力，充分发挥双方的优势，促进资源共享和智慧创造，努力实现文化教育领域多重建设、双赢共享的示范效果，促进闵行区教育的发展。
长期以来，保利发展控股始终坚持“城市共建者”的心态，充分发挥自身资源优势，参与引领城市发展更新。这一次，在上海南部科技创新中心核心区元江路地区，保利开发控股与申通地铁集团合作开发的光合上城TOD项目旨在建设人与自然、城市和谐共存的理想城市。在保利发展控股规划中，未来将成为以年轻人为主体的万人微缩三维城市。因此，为下一代建设沃土公园，培育精英、道德、智力、身体、美丽、劳动的全面成长，是保利发展控股的重要理想目标。
保利联发光合镇园：新房和新房，也玩倒挂
记得找个小房弟买房。以下是正文:
小房弟之前评价过保利光合上城。虽然项目有TOD和学区概念的祝福，但6.99万的单价让很多粉丝望而却步。
现在隔壁保利联发光合镇园项目已经跑进市场，第二期结束，4月15日开始认购，最后404套房全部入市。
这也可能是闵行学区捡漏性价比高的最后机会。
01项目概况及配套设施
2022年7月，保利与联发联合获得的项目地块成交价为21.05亿元，地板成交价为34064元/平，联动价为6.5万/平。由于隔壁保利光合上城项目备案价为6.99万/平，新房和新房直接倒挂5000元/平。
在交通配套方面，与保利光合上城相比，保利联发光合真园更接近地铁，距离只有200米，TOD是真正的TOD。
如果开车出行，该项目靠近虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道，相对方便。
在商业配套设施方面，围绕15号线元江路地铁站，保利项目加上周边商业和绿化，开发量为100万平方米。
最大的亮点是滨水公园有10万平方米。虽然周边地区仍以工业和工厂为主，但长期发展潜力相对较大。
在学校配套设施方面，保利在3月份展示了杀手锏。
3月4日，上海市闵行区春申教育发展基金会和上海市闵行区实验小学教育集团在保利光合上城与保利项目举行签约仪式。
签约的规划学校位于保利联发光合镇园北侧，仅隔一条街。
当然，新房子不能承诺学区，但这样的签约仪式，几乎是伪装的“官方公告”，项目已经成为一个罕见的新房子“学区住房”。（新房子不承诺学区，一切以交付后教育局的划分为准）
02户型&装标
振园项目结束后，增加了404套，包括90套建面131平公寓，52套95平公寓，262套104平公寓。
95平的三室两厅一卫，格局朝南，动静分离，但一个卫生间很难满足大家庭的需求。相比之下，104平方米的主卧套房配置更加合理。
小房弟重点介绍了131平方米的三加一房户型，大户型均位于2号楼王位，面向社区中心绿化，视野很好。
四开间朝南，采光充足，非常适合自住改善客户，预计会非常受欢迎。
在交付标准方面，空调地暖新风齐全，厨房还配备了洗碗机。
与隔壁光合上城的西门子电器、玄关柜、壁纸的交付相比，镇远的配置确实略低，但毕竟有5000元/平的新房倒挂，这种配置差距也很正常。
保利联发光合镇园作为一个罕见的“新房倒挂”项目，预计这次剩下的404套房屋将不会触发积分。
该项目值得600-900万低分选手总价捡漏。毕竟有地铁。
加持学区，隔壁倒挂5000元/平。目前还有几天要认筹，捡漏的粉丝要赶紧联系小房弟。
以上来自魔都小房弟团队杰克和云酱同学的排版。如果您在买房时遇到问题，请随时与我们交谈。
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