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15号线元江路上盖TOD项目案名曝光！「光合上城保利」展厅开放
重磅消息：闵行15号线元江路地铁上盖，保利&申通TOD项目案名曝光，「光合上城保利」预计年底入市！展厅即将开放！建筑面积约89-135㎡3-4房，预计年底入市！
随着城市化的进步和生活环境的迭代，每个城市的繁荣和每个中心的崛起都离不开交通网络的层层升级。TOD（Transit—OrientedDevelopment）发展模式以其高效的资源聚合成为城市升级的先进应用模式，并得到了广泛的实践。
TOD对城市发展有很大的影响。通过TOD模式，可以改变城市发展格局，优化空间形式，提高消费能源水平，营造宜居便捷的生活环境。
上海“十四五”规划纲要提出：加强TOD模式，以轨道交通站为中心，通过三维高密度发展，改善站周边功能和环境，释放土地价值，形成轨道交通建设和区域发展的良性循环。
主城核心区“大动脉”
科技创新园“黄金走廊”
「光合上城保利」位于15号线元江路地铁上。15号线北起宝山古村公园，南至闵行紫竹高新区，是连接上海主城核心区的南北交通大动脉。
15号线不仅连接了上海南站和上海西站两个交通枢纽，还连接了虹桥、泾河泾、紫竹三个国家科技创新园区。沿线产业收入1000亿元，企业1.2万元以上，就业人口75万元以上。
15号线沿线规划在建工业园区700多万平方米，承载未来主要工业空间；沿线通过9所高校，形成环形高校科技创新带，实现人才无缝衔接。
闵行南部科创中心核心承载区
项目位于上海闵行南部科技创新中心核心承载区。项目西侧为航天科技城、襄阳科技绿洲、元江工业区、光华路文化创意街区、常青工业园区五大科技创新园区！这些公园还引进了航天、字节跳动、中电投资、费森尤斯、中航等多家总部企业！
字节跳动矩阵
项目东南侧为华师大、交通大学校区、紫竹高新区！未来将成为高新技术产业的高能聚集地。
近百万方多业态TODD
预计首发地块将于年底入市
「光合上城保利」本项目将引进申通地铁集团地铁停车场综合上盖项目的长期开发经验，以及成熟完善的TOD开发运营体系，整合保利开发控股自身的超级综合开发运营能力，在上海打造具有行业影响力的优质项目。通过多方互动、共建共赢的发展模式，打造集办公、商业、住宅、公寓、生态于一体的近百万平方米大型滨水TOD项目。
本项目将结合TOD模式和自然景观的特点，以“城市开放、单元激活、社区聚合”为接触点，结合复合共享、多样化活力、低碳舒适、安全方便等特点，打造“无限融合活力城市”。
值得一提的是，与常见的TOD相比，「光合上城保利」该项目具有独特的生态自然环境，从效果图上可以看出，项目三面环水，沿水岸建设全新的城市滨水公园。
沿河还有许多景观节点和公共活动空间，四季四景，为居民带来更多的视觉享受和舒适的生活环境。
该项目预计将首次推出15-05个地块。根据规划设计方案，15-05个地块将建造6栋18F住宅、1栋经济适用房和一些配套住宅。主要房屋类型的建筑面积约为89-135㎡3-4房，预计年底入市最快。
「光合上城保利」项目交通条件优越，教育资源丰富，周边规划有幼儿园、小学等基础教育学校。
交通:项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路。周边2公里内有地铁5号线转桥站、虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。
商业：周边有转桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、新都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。
教育:项目靠近两块教育用地，一块是幼儿园用地，另一块是小学用地。周边3公里内有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园二外语实验小学、闵行区第二实验小学(新都校区)等基础教育资源。
医疗:周边有上海蓝生宏德医院、转桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊、闵行区中西医结合医院等医疗服务。
休闲：周边有梅陇镇法治文化公园、竹桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲设施。
总之，保利 申通强大的品牌背书和开发运营能力，15号线和南上海科技创新中心的带动辐射，以及项目本身罕见的近百万平方滨水TOD规划，「光合上城保利」该项目将成为南上海的又一封面！
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