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一、4月70城房价大数据公布，哪些城市的涨跌成为了焦点?
受疫情扰动、经济增速放缓等影响，我国房地产市场承压。5月18日，国家统计局发布4月70城房价数据显示，4月70个大中城市中，47个城市新建商品住宅销售价格环比下降，50个城市二手住宅销售价格环比下降。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2022年4月，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一、二、三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。
成都环比涨幅0.8%领跑这些城市涨跌成焦点
值得注意的是，成都成为此次“大热门”。4月新房价格由成都和贵阳领涨，环比涨幅均为0.8%，二手房价格则由成都领涨，环比涨幅为0.7%。
根据成都市人民政府官网可以发现，过去一年成都楼市调控政策频出。今年5月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，发布4条楼市新政，包括优化预售办理条件、优化预售资金监管、优化家庭住房总套数认定标准和优化无房居民家庭认定标准。
其中后两方面关注度更高，在优化家庭住房总套数认定标准方面，成都近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算，在优化无房居民家庭认定标准方面，购房人及其家庭成员在成都无自有产权住房且登记购房之日前两年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭。这意味着符合对应条件的居民家庭可购房套数上升，对成都后续购房成交量或有拉动作用。
结束语
深圳新房销售价格环比下跌0.1%，为2022年以来的首次下跌。据业内分析，此次下跌，一方面是由于深圳严格的楼市调控政策导致；另一方面，也与疫情导致的市场需求下降有关。据深圳房地产信息网公开数据显示，今年3月，深圳成交2859套新房住宅，二手房住宅成交1117套，新房成交数量为近三年同期最低，更比2021年3月成交5305套的数据降低将近50%。
二、2022年，楼市为何持续低迷?房子卖不动的原因找到了
2022年，楼市持续低迷，房子卖不动的原因如下：
1、疫情的反反复复
现如今世界上大部分国家都放开了对疫情的管控，我国目前是为数不多仍在坚持动态清零的国家之一。比如前几天，美国方面就突然宣布该国疫情“结束”。但有数据显示，美国平均每天仍有400多名美国人死于新冠病毒，这种情况对我国无疑是巨大的挑战。
2、房子过剩
根据国家统计局发布的数据显示：2022年上半年，全国商品房销售面积为68923万平米，同比下降22.2%。
事实上，不仅仅是新房难卖，二手房市场也陷入了成交持续低迷的状态。2022年上半年，国内二手房挂牌量突破10万套的城市已经有13个，其中包括了像武汉、成都、苏州、杭州、广州等一二线城市，现如今房子实际上已经过剩。
3、不婚族越来越多
对于房地产开发商来说，明明房子不好卖，但他们还在不停地盖房，主要就是瞄准了一部分赚到钱的年轻人。然而，开发商们很可能考虑错了一个问题，那就是现在有太多的年轻人选择不婚不育，他们更不愿意为了买房而背负几十年的房贷。
2022年成都预售商品房2932万㎡环比下降19％
乐居新媒体成都讯来自乐居四川的监测数据显示，2022年大成都范围内一共发放了约1250张预/现售许可证，预/现各类商品房约29319337平方米，环比减少了约19.41%，已经是连续四年环比下降。从房企维度看，保利以接近130万平方米的供应量位居第一位，华润置地和兴城人居的供应也超过百万平米，龙湖地产的供应接近百万平米，另外成都高投集团、成都城投置地集团、中国铁建地产、天投地产、华侨城、万科地产的供应量也位居前列。
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文章来源:乐居买房
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