一百万的房子出租两千三划算吗多少钱

《一百万的房子出租两千三划算吗多少钱》

突然发现，花100万买房子，相当于租房。房租不低，比住酒店还贵。比如35岁买房子，就算能活75年，还是能活40年。年租金平均2.5万，月租金2000多！

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以我的家乡县城为例。如果房价6000元左右，我买一套70万的房子，加上装修用的家具家电，正好100万。如果我不买房，我就把这100万存银行，5年固定利率4%，一年利息4万，租房子就够了！

在县城租房也便宜，三室一厅精装修，家具家电齐全。房租一年才1.5万，存款利息用来租房子还剩下2.5万。家里只要存点钱，基本够一整年的开销，生活轻松无压力！

有人可能会说，租房是为了还房东的房贷。如果你这样想，那就错了。设身处地为他人着想。你用存款利息租房子，你的100万本金没动，相当于你没花钱，一直免费租房子！

而且租房更灵活。如果你的工作变动了，你可以随时换住的地方，你可以选择房子的位置和房龄，但是买房就不一样了。如果有一天你换了工作，你能把你买的房子带走吗？而且，所有的房子都有很长的寿命。你现在花100万买的新房，20年后就变成老房子了。租出去会很难租出去也很难卖！

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相关问答：

快退休了，是卖掉一套房子买理财，还是出租房子收租金好？

个人财务情况是决定卖房，还是出租房的重要因素之一。以下是几个需要考虑的因素：

现金流需求：如果退休后的现金流需求较高，而其他投资渠道的预期收益相对较低，出售房产以获取一笔较大的现金流可能是一个不错的选择。

财务稳定性：如果个人的其他收入来源较为稳定，并且不急需现金流，那么出租房产可以提供稳定的月收入，并在房价上涨时获得资本收益。

负债情况：如果个人拥有较大的房贷负债，出售房产可以解脱负债压力，避免退休后的财务风险。

资产配置与收益风险，是决定卖房还是出租房的另一个重要考虑因素。以下是几个需要考虑的因素：

投资组合多样性：如果个人的资产配置已经过于依赖房产，同时投资组合缺乏多样性，卖掉一套房子并购买其他投资品种可以实现更好的资产配置，降低整体风险。

房产市场预期：如果个人对房产市场的未来表现持悲观态度，认为房价可能下跌，那么出售房产是规避风险的较好选择。

理财产品收益率：如果个人对理财产品有较好的研究和了解，并能挑选到稳定且具有较高收益率的产品，卖房投入理财可能可以获得更好的回报。

风险管理是决定卖房，还是出租房的另一个重要考虑因素。以下是几个需要考虑的因素：

房地产市场风险：房产市场的波动性较大，投资者在退休时可能不希望承担房产市场波动带来的风险。此时，出售房产可以避免这种风险。

租客风险，出租房产意味着要处理租客相关的事务，包括租金拖欠、维修费用等问题。个人需要评估自己是否有时间和能力处理这些问题。

金融市场风险，如果个人选择将资金投入理财产品，需要评估金融市场的风险，包括利率风险、信用风险等。投资者需要进行充分的风险评估和管理。

是否卖掉一套房子，买理财还是出租房子收租金是一个需要综合考虑个人财务情况、资产配置与收益风险以及风险管理的决策。根据个人情况不同，可以考虑综合利用房产和其他投资渠道，实现财务多样化。在做出决策之前，个人应该充分了解和评估不同选择带来的利弊，以做出符合个人情况的最佳决策。在任何情况下，风险控制和财务稳定都是最重要的考虑因素。

感谢阅读，每天讲点退休知识那点事儿，本人专注于社保和退休领域，有喜欢我文章的小伙伴，可以加我的关注，谢谢大家。