深圳楼市放松了，价格却下来了，深圳的开发商觉悟都这么高...

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2024-03-2019:04·周龙说房现在深圳楼市全乱套了，南山6-7万，龙华4-5万，光明3-4万，坪山龙岗片区直接夭折，基本上在2万多一点点出头。大年三十的放松政策没有让深圳楼市一飞冲天，反而让各大开发商纷纷迎来了降价，这非常反常。为什么在利好的政策刺激之下，各大开发商不敢涨价，反而纷纷降价？如果你是开发商，你会涨价还是降价？打到评论区，咱们一起聊一下。

作为一个从业有10年的房产人，我觉得开发商不涨价的原因有以下两点。

·第一，开发商经历过三道红线，死了一大批的开发商，又经历了去年的这么低迷的市场，大家的资金流都不怎么宽松了。基本面就是地主家里面余粮不多了，甚至没有余粮了。对于开发商而言，有可能现在要的不是赚多少钱，而是首先保命了。

·第二，深圳楼市这两年的供应确实很大，周边的竞争对手很多，不管是从产品还是位置、地段来说，没有谁能感觉不降价一样卖的好。特别现在能看得到的龙华片区，一条4号线，从北站到龙华那一片，一条线就那几个站，周边分布的有几十个楼盘。

如果你是开发商，不降价，别人降了，人家卖好了，你不降，那就卖不好，卖不好销量不好，上层就会问责，就会把你干掉，要不要降，这就是最主要的原因。

你觉得龙哥说的有没有道理？有道理的话点个关注，点个赞。如果在深圳买房还有什么问题，可以找龙哥聊聊。