下载北京五环繁华地段60平房子出租一个月多少钱?(北京哪个区租房子最便宜，北京那里租房便宜点的网上租房注意事项)

一、下载北京五环繁华地段60平房子出租一个月多少钱?

一般情况，五环房出租价在100-120元/平米/月的价位左右。假如房子东西齐全，还可以再高点。

二、北京哪个区租房子最便宜，北京那里租房便宜点的网上租房注意事项

1、北京那里租房便宜点的网上租房注意事项

在北京租房子也不会特别困难，只不过有些人在租房过程中不是很了解具体的注意事项，也不知道要怎么样才能找到合适的房源，所以有时候会很纠结。大家可以参考下面介绍的北京那里租房便宜点的以及网上租房注意事项，了解各种不同的租房途径和注意事项，也许效率就会更高一点，也能快速找到适合自己的房源信息。

北京那里租房便宜点的

北京租房子一般可以选择在郊外，又或者是市中心，不过郊外比较便宜。

1、西城区（金融）

西城区的主要工作聚集在金融街，是从事金融业的人的首选工作区域。从复兴门到阜成门，方圆十多里，扎堆一样地排列着各类银行、券商和保险公司，在此工作的金融民工们收入普遍较高，当然西城区的租金也很美好。

2、东城区（文化＋传媒）

东城区的主要工作地点集中在东单和王府井，聚集着很多会计事务所、咨询公司以及金融公司，不过现在的东城有一股新的力量正在崛起新媒体段子手，东城现汇集着全国最多的微博段子手以及微信公众号运营者，弹指间掌控着几亿人的喜怒哀乐，如果你想进军传媒业，那东城是你工作的不二选择，不过东城的房租在不对等的供求关系下也已经水涨船高。

3、朝阳区（外企＋互联网）

朝阳区的工作集中在国贸CBD以及望京两个区域，特别是国贸CBD聚集着超多世界500强公司，一眼望去零次栉比的写字楼会让你对这个城市充满了无限的期待，你想做一个外企职场精英，朝阳区则是你工作区域的不二选择。

4、海淀区（互联网）

海淀区的主要工作聚集在中关村，是互联网行业工作者的天堂；这里既有全国乃至全球顶尖的互联网大牛公司，也有大量中小型创业公司；在此工作的年轻人平均收入较高，且海淀区聚集着许多全国顶尖高校，每年考研季节会有许多人选择在学校周边租房备考，整体租房市场供不应求。

门头沟、石景山、丰台、通州四区的工作机会相对较少，如果你真的在上述四个区域工作的话，那租房对你而言压根不是个问题，物美价廉的房子任你挑选。

网上租房注意事项

1、在进行实地看房时，需要询问房东租金金额是多少，是否于网站上的一致，以及房屋室内的情况是否与网上的图片一致，如果是合租型的房屋，还需对其他租客进行了解，以免日后发生不必要的争端。

2、在与房东签订租房合同时，一定要房主出示房产证以及身份证，这是为了确保房东与该房产所有人的身份是否一致，从而防止出现一房多租或骗租的情况。

3、在进行房屋租赁的时候，需要查看出租人的房产证明以及有效身份证明，并严格审核出租人的《房屋租赁证》，还需问清楚房屋中包含的内容有哪些，例如：水、电、暖、煤气和物业管理费等等，并将每月由谁来承担这些费用写进合同中。

4、付款方式一定要事先商量好，一般租房的付款方式有：押一付三、押一付六或者押一付全年，具体可以和房东商量。

上面的内容就是介绍北京那里租房便宜点的以及网上租房注意事项，如果大家想要在网上租房子的话，就不能够忽略每种房源信息的真假性以及选择的注意事项，其实在选择房地产交易的过程中，有很多种要注意的事情，包括房地产租赁的具体费用以及可能存在的风险问题，然后再做好预防准备。

2、在北京西城区哪儿租房比较便宜？

在北京西城区，以下地方租房相对较便宜：

*月坛北街：这里的两居室价格大约在7500元到8000元之间，但需要注意的是，虽然价格相对较低，但房屋的面积可能会略小。

*洪茂沟：这里的两居室价格大约在7000元到8000元之间，房屋的面积相对较大，但周边环境可能略显吵闹。

*展览路：这里的两居室价格大约在7500元到8500元之间，但需要注意，这里的房屋面积普遍较小。

*新街口西里三区：这里的两居室价格大约在8000元到9000元之间，房屋干净清爽，看房方便。

*红莲中里：这里的两居室价格大约在8000元到9000元之间，但需要注意，这里的房屋面积普遍较小。

总的来说，北京西城区的月坛北街、洪茂沟、展览路、新街口西里三区和红莲中里等地都是相对便宜的租房地点。但需要注意的是，每个地区的价格和房屋面积、装修、周边环境等因素都需要根据具体情况来考虑。

3、北京哪里租房便宜？房屋租赁都有哪些手续？

北京这座城市的发展相比其他城市快很多，所以大部分年轻人毕业以后都会去到北京打工，毕竟北京发展机会相对较大，但既然是去往外地打工，租房这件事情就跑不掉了，北京物价也较高，找到一个合适的租赁地点还真不是那么轻松的事情，那么问题来了，北京哪里租房便宜？房屋租赁都有哪些手续？

北京哪里租房便宜？

1、其实在北京五环内，最便宜的租房价格就是北京南三环东路分钟寺附近了。那里的房子全部是出租房，是北京最大的城中村，就是地段在城里，但是属于村里编制，那里房子最便宜的租金有280块的，就是一个小单间，七八平方，10平方左右的单间400－500左右，650－900的单间都是带卫生间的，15平方左右，900－1700就是稍微大点，这边是北京唯一消费最低的地方，交通便利，配套比较齐全。

2、唯一不足的就是因为租户太多，稍微有点乱，你不用去找中介租房，随便进一家问一下都有房可租，尽量找干净点，安全点地方。

3、另外，如果想在北京租到便宜的房子的话，可以考虑合租，或者是平房或地下室。这种房子一般都是月付的。楼房1800－5000元二居。一般是一季度一交。四环至五环平房500－1000之间，楼房3500－5000之间。如果你是在东三环南三环附近上班的话，建议你可以考虑在亦庄经济技术开发区租房。房租相对来说便宜，房子都很新，一居室每个月2500－4500。

4、此外，通州轻轨沿线的租金也不高，在通州城铁附近可以租到1500－4000元左右的一居室，在新华大街附近可以租到300－2000元左右的平房。在海淀上班的话，可以选择在昌平的回龙观或者沙河等地。这些区域的房租比较便宜。而且公交车走高速很快就能到城里。但需要提醒的是，如果经常加班的话不适合居住在昌平，否则会耽误事的。

房屋租赁都有哪些手续？

1、向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》凡在本市出租房屋的单位或者个人首先向房屋所在区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请。属于涉外出租房屋的向市房地局房政处提出申请。经房屋主管部门审核符合规定的，发给北京市房地局统一印制的《房屋租赁证》。属于涉外出租房屋的，在《房屋租赁证》上加盖涉外印章。属于临时房屋的，发给《临时房屋租赁证》。提交资料。

2、房屋出租申请书；房屋产明或批准建房的合法文件和证明材料、个人应提交房主的居民身份证明；单位应提交单位法人资格证明；出租共有房屋的，应提交其它共有人同意出租的证明或委托书；涉外的房屋须有公安部门的批准书。

了解了北京哪里租房便宜？房屋租赁都有哪些手续的问题情况，租房较便宜的那些地区还是很多的，就看自己如何寻找位置了，租房便宜只能算一个方面，租房的最主要目的还是解决工作，所以也要考虑远近问题，至于是租赁手续，这不算难点，租赁手续通常都一样，只要能记住细节，办理手续轻易不会出错。

4、北京南城租房哪里便宜

北京南城租房较便宜的地方有：

*房山区：虽然距离市区较远，但是房山区租房价格相对较为便宜，同时也有较多的公共设施和商业。

*大兴区：与房山区类似，大兴区位于北京市南部，租房价格相对较低，同时也有较好的公共设施和交通。

*丰台区：相对于市中心的南城区，丰台区租房价格较为实惠，同时也有不少商业和交通便利。

北京学区房价格暴跌，这样的房子千万别买了

居住属性更强大，房子更舒适，更宜居的房子，将来的流通性也更强。

北京老破小的窘境

最近北京老破小业主们等来了一个振奋的消息。

丰台区马家堡路68号院2号楼成为丰台区首个原拆原建的项目，原本4层的筒子楼要扩建到6层，还要把地下一层建成商业服务空间；老楼不仅加装电梯，还增加面积，把厨房、卫生间都放在室内。

该小区为1997年建成的4层的筒子楼，距今已经有46年楼龄，位置就在北京南站附近。

从媒体表述看，该小区是一栋公房，产权归某单位所有。但这栋楼里有90户居民，大家一致同意“原拆原建，100%签约，按照公家、产权单位和居民三方出资的方式改造。

市区两级补贴约1100多万，产权单位出扩建地下室的钱，居民出增加的室内面积的钱。

老小区原拆原建对业主无疑是最好的选择，但是这样的案例只是少数，更多老破小业主现在面临的就是不断下跌的房价和卖不出去的房子。

朋友挂了半年多的房子，至今没有卖出，昨天中介找到他劝他继续降价，根据中介的说法，现在这些房子挂牌价打九折，才有机会看房，等到双方坐下来面谈，价格还得继续往下降。

老破小如今面临的窘境，一个来源于二手房市场供应红海，另外最根本的原因就是这些老破小居住属性偏弱，已经不能满足当前年轻人的居住需求。

当房价不再上涨，房子的居住属性逐渐超越了金融属性，曾经那些房价暴涨，但是居住属性很差的房子，这一轮跌的很惨。

比如最近刷屏的北京顶级学区房价格腰斩的消息，就暗含了这个趋势，大家要提高警惕。

蜂鸟家园房价为何腰斩？

这几天，海淀万柳蜂鸟家园一套开间的成交登上了热搜。该小区52平米的开间成交总价617万，折合单价11.9万元/平米，基本回到了4年前的水平。

通过查询历史成交了解到，2020年的时候，蜂鸟家园成交均价在16-17万/㎡，2021年最高点时一套43.98㎡的开间成交价985万，单价超过22.4万/㎡，对比现在单价降了10.5万元/平米，

说价格腰斩并不为过。

贝壳网上，目前蜂鸟挂牌量71套，90天内只成交了一套，最低的一套报价650万，西南向，43平！617万成交的这套房源，看来也不是个例。

为什么蜂鸟家园这一次房价跌的这么狠。

很多人想到了学区房政策，但是我不这样认为，海淀1911多校划片政策影响其实并没有很大，个别被调剂成出区的肯定有，但是规模不大，跟西城比不了。

蜂鸟家园曾经也是海淀29个实行二手房指导价政策的小区，但是指导价政策也已经解除了，因此政策的影响不大。

那就得更多思考小区自身的原因了，一是作为学区房，学区附加值开始降低，二是蜂鸟家园根本不适合长期居住。

蜂鸟家园是海淀知名的占坑房，对口中关村三小，被称为北京最难进的小学之一。

由于蜂鸟盛产各种40~60平米的开间户型，总价低，花六七百万买房，就能上北京最顶级的小学，学位用完后，房价还有上涨的潜力。

因此蜂鸟家园的学区房也曾经一房难求，从2020年底到2021年10月份涨幅超过44%，那时候网上出现不少关于蜂鸟家园「天价学区房」的报道。

今年4月份开始，北京楼市就进入下行区间，尤其老破小房价跌跌不休，蜂鸟家园算不上传统的老破小，但是小区密度太高，而且全部小区都是一居的开间，根本不适合居住，很多人买来就是为了上学，然后在附近租房住。

要在以前这个逻辑成立。

但是这些年经济下行，收入停滞，年轻家长面临失业潮，而且学历不断贬值的当下，家长们的教育观念越来越理性。

专门为了上学买占坑房的情况也越来越少了。

这几年新生儿数量的陡降，2022年全国出生人口数956万人，创历史新低，北京出生人口数也在下降，2022年创新低，学区房溢价长期走低已经是大概率事件。

学区房学区的附加值降低是大势，如果再没有强的居住属性，那这样的房子一定会降价

西城学区房变天了

同样的例子还有西城的裕中西里。

「裕中西里」10月份成交了一套78平的南北3居，总价960万，该小区同户型在2021年的6月，成交价是1098万，跌幅12.5%。

裕中西里房价暴跌更有代表性。

还是我上述说的两点，学区的附加值在降低，还有房子的舒适性问题。

西城是上一轮北京打击学区房最狠的区域，其中德胜学区房连续三年全部被调剂出片区，这样的德胜，终于不那么香了。

参考一份来自于二手房中介平台的数据，统计的西城11个学区过去10年的平均占比，德胜的占比从19%下降到了13.9%。月坛上升得最多，有3.32%；金融街片区占比上升1.31%。

学区房政策对裕中西里的房价是致命的影响，同样作为七八十年代的老破小，裕中西里的居住属性也确实偏低，并不是于现在年轻人的生活。

未来这样的房子降价是一定的。

同属于德胜板块，2004年的商品房阳光丽景的房价就平稳很多，11月阳光丽景成交了一套70.45平米的东北向一居，总价1270万元，单价超过了18万元/平米，

这一轮北京学区房价格暴跌，并不是大家不看重学区，不为学区付溢价了，而是大家不买那种没有居住价值的学区房了，对于那些没有学区价值的老破小，未来的情况可能更严峻。

房子是家庭的重要财富和避风港。

买房前，找个真诚的专业朋友咨询下，很有必要。

篇外话，镇长说：

无论百万千万亿元，买房卖房，是投资行为，也是社会行为。

要功利，也要开心。

我们真诚善意，诸位房友温暖愉悦。

这一程，若是开心，也是幸事了。