抵押贷30万每月还多少钱

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抵押贷30万每月还多少钱

一、抵押贷30万每月还多少钱？邮政储蓄保险能不能买？

抵押贷30万的话，根据目前的抵押贷汇率，每个月要还3167.32元，邮政储蓄的保险可以买，风险低，回报率一般，可以的！

二、房产抵押贷款30万分5年还款每月还款多少？

这款方式，没有这两点，只能算出你每个月的还款本金，本金是5000元，一个月加上率是5年以下（含）6.65%，5年以上6.80%，还款方式有两种，现分别计算如下：
一、贷款30万、期限10年、利率6.80%：
1、等额本息=[本金月利率(1月利率)贷款月数]/[(，每月利息=剩余本金贷款月利率，还款总利息=贷款额贷款月数月利率(1月利月利率)还款月数-1]-贷款额，还款总额=还款月数贷款额月利率(1月利率)贷款月数/[数-1]。月还款额为3452.41元（每月相同）。还款本息总额为元，其中利息为114289.19元。
2、等额本金法：计算公式：每月还本付息金额=(本(本金-累计已还本金)月利率，每月本金=总本金/还款月数，每月利息=(本金-，还款总利息=(还款月数1)贷款额月利率/2，还款总额=(还款月数1)贷款额月利率/2贷款额。第一个月还款额为4200.00元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2514.17元。还款本息总额为402850.00元，其中利息为114289.19元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还11439.19元。
具体采用哪种还贷款手续时可以选择。
二、贷款.65%：
1、等额本息法：月还款额为5890.95元（每月相同）。还款本息总额为353456.72元，其中利息为53456.72元。
2、等额本金法：第一个月还款额为6662.50元（以后逐月减少，越还越少），为5027.71元。还款本息总额为3550706.25元。
额本金法比等额本息法少。
对于提前还款问题，以申请提前还款，可以部分提前，也可可以全部提前结清。

5年期LPR迎最大降幅！贷款百万利息少5.2万

　　中新经纬2月20日电(魏薇实习生张煦敏)龙年第一个重磅利好来了！20日，全国银行间同业拆借中心公布本月贷款市场报价利率(LPR)。其中，1年期LPR为3.45%，维持不变，5年期以上LPR为3.95%，下降25个基点。

　　值得一提的是，和房贷息息相关的5年期以上LPR自2023年6月以来再次下降，并且是历次LPR降幅最大的一次。

　　贷款100万利息省5.22万

　　本次5年期以上LPR调整，能为贷款人省下多少钱？以贷款100万、等额本息30年计算，4.20%降到3.95%，利息总额节省约5.22万元，月供少了约145元。

　　中新经纬梳理发现，自2019年8月LPR改革后，5年期以上LPR已下降8次，由4.85%降至3.95%，共下降了90个基点；1年期LPR则下降了10次，由4.31%降至3.45%，下降了86个基点。

　　若仍以贷款100万、等额本息30年计算，由4.85%降到3.95%，利息总额节省约19.14万元，月供少了约531.55元。

　　招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼在接受中新经纬记者采访时表示，5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准，5年期以上LPR下降，将进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场平稳发展，更有效激发企事业单位融资需求。

　　易居研究院研究总监严跃进指出，此次最大的亮点是，LPR的下调幅度非常大。从历史上的调整来说，中国共有8次五年期LPR的下调，但过去下调幅度一般都在5-15个基点。而此次一次性下调了25个基点，属于历史上降息最猛的一次。

　　“这是最大的信号。换而言之，历史上最大的降息周期开启。此次降息有助于进一步促进房贷申请和消费，其对于后续购房市场的活跃等也都有积极的作用。”严跃进说。

　　正打算贷款买房的置业者能抢先拿下这波贷款“红利”，不过存量房贷还需等待重定价日的到来。

　　诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出，目前市场上的个人房贷利率基本上都是采用LPR加减点形成的，一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同)。对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。

　　如果重定价日选择在每年1月1日，也就是要等到明年1月房贷利率才会调整。若重定价日为2月21日，那么从明天(2月21日)开始执行新的利率。

　　如果重定价日恰好为2月20日，房贷利率能否调整？中新经纬以客户身份咨询多家银行发现，各家银行的政策并不相同。如中国银行天津某支行的个贷经理表示，重定价日是2月21日及以后的才会调整，之前的次年才能调整。

　　MLF不降，为何LPR还降？

　　2月18日，中国人民银行开展1050亿元公开市场逆回购操作和5000亿元中期借贷便利(MLF)操作，利率分别为1.8%和2.5%，维持不变。

　　为何MLF不降息，LPR却降了？光大证券首席金融业分析师王一峰在研报中指出，回溯历史，MLF-LPR联动机制并不意味二者需等幅调整，MLF“按兵不动”，LPR单独下调情况亦有发生。

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