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深圳离婚住房公积金贷款如何分割

《深圳离婚住房公积金贷款如何分割》

一、夫妻离婚住房公积金贷款如何分割

法律分析:夫妻离婚住房公积,离婚需要分割。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。人民审理离婚案件,应当进行调解;的,应当准予离婚。有下列情形离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致失踪,另一方提起离婚诉讼的经人民判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

二、离婚后房子归一方,有商贷,商贷可以办理住房公积金贷款?

可以。

1、转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;


2、同意提前结清原商贷余额;


3、原商贷发放后已正常还款12个月以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;


4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;


5、无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;


6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券,抵押房产抵押率不高于70%,有价证券质押率为100%;


7、原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;


8、原商贷借款人已离异,经判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人不能办理转公积金贷款;


9、原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的,可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。


10、二手房转公积金贷款房屋房龄(以建成年份为准,下同)不超过20年(含20年),并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。

三、离婚后住房公积金个人怎么贷款

法律分析:(一)贷款程序借款人持本人身份证及购、建房手续(正本)向住房公积金管理部门领取住房公积金贷款申请表及相关材料借款人按要求填写表格,备齐所需材料,经借款人所在单位审核同意后,由借款人将材料送至购房所在地所属的住房公积金管理部门住房公积金管理部门对借款人的材料进行受理、审核、审批通知借款人到承办银行签订借款合同贷款受托银行发放贷款。(二)办理时限住房公积金贷款从收件(贷款材料完整)到审批时限为7个工作日。因特殊原因需要延长的,需经市中心领导批准可以延长5个工作日,并应将延长期限的理由告知借款申请人。

深圳离婚住房公积金贷款如何分割(深圳公积金夫妻贷款可以贷多少钱)

法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

四、离婚了住房公积金如何贷款

买方的售楼人员会问你用什么贷款,然后你说我有住房公积金,就自然带你去住房公积金贷款处办理相关手续了,然后提供单位的相关资料就可以了。

深圳公积金贷款新规定!满足这些条件,最高能贷126万

3月24日深圳市住建局官网显示,4月7日起,将施行最新《深圳市住房公积金贷款管理规定》。购买首套住房的,公积金贷款最高额度可上浮20%;购买首套住房,且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的,公积金贷款最高额度可上浮30%;生育二孩及以上的多子女家庭购买首套住房的,公积金贷款最高额度可上浮30%;生育二孩及以上的多子女家庭购买首套住房,且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的,其公积金贷款最高额度可上浮40%。目前单独申请的公积金贷款最高额度为50万元,申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元,以此计算,满足条件的申请人最高可贷126万元。(南都·湾财社记者陈镜安)

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