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深圳如何转异地住房公积金贷款

《深圳如何转异地住房公积金贷款》

深圳公积金可以异地贷款买房。具体如下:
1、必须符合异地的公积金贷款条件,同时必须出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细,这样用户就可以在异地使用深圳公积金贷款买房。公积金贷款利率要低于商业贷款,因此建议优先使用公积金贷款买房;
2、使用深圳公积金异地贷款买房,用户的深圳住房公积金账户必须处于未销户的状态,如果账户已经销户,那么也是不能贷款买房的。《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细可以由公积金中心出具,用户也可以登录深圳个人住房公积金账户进行自助打印。
公积金异地贷款购房操作流程:
1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;
2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;
3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;
4、缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录;
5、异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
综上所述,用户的深圳公积金可以用于异地买房,在缴纳公积金期间,用户需要注意连续缴纳,这样才会符合公积金贷款条件。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

桂林调整住房公积金异地贷款政策

桂林日报

2023-12-2010:59:33发布于广西桂林日报官方账号

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日前,记者从市住房公积金管理中心了解到,根据《桂林市住房公积金管理委员会关于调整桂林市住房公积金异地贷款有关政策的通知》(以下简称《通知》),我市恢复住房公积金异地贷款业务,并调整相关政策。

根据《通知》,异地住房公积金缴存人在桂林市辖区内购买房屋,购房时间在文件发布后(商品房以合同备案时间认定、二手房以获得不动产权证书时间认定),符合桂林市住房公积金贷款相关政策的其他规定,即可办理我市住房公积金异地贷款。

值得注意的是,如果住房公积金个贷率连续三个月达到或超过90%后,将暂停受理住房公积金异地贷款申请。此外,异地贷款的条件认定、审批要件应与我市公积金缴存人申请住房公积金贷款的相关规定一致,异地贷款的房屋套数认定、贷款额度、贷款年限等按照桂林市住房公积金管理中心的相关规定执行。

据了解,今年1—10月全市商品房销售面积148.03万平方米,同比下降24.2%,低于全区5.3个百分点。此次公积金贷款政策调整优化是科学的应时之举,也是推动我市房地产市场健康稳定发展的强有力举措。为更有效地推动异地贷款政策落地见效,桂林市住房公积金管理中心主动作为、靠前服务,主动送服务、送宣传上门到各省市商会、区直企业等,向异地贷款政策受众人群推广宣传,提高政策宣传精准度。

今年以来,购房政策持续发力,其中“利率下调”对购房者来说可以减轻不少利息负担。目前,桂林各大银行房贷普遍最低降至首套3.6%、二套4.4%。而首套房个人住房公积金贷款1—5年期年利率为2.6%,5年期以上为3.1%。对比之下,商贷利率要高出不少,因此,“用公积金贷款买房”是不少购房者特别是在外地工作的桂林人的期待。

为促进我市房地产市场平稳健康发展,桂林市住房公积金管理中心密集释放惠民实用政策,推动各项业务稳健发展,在支持全市住房消费、改善民生和助力我市房地产行业回暖等方面作出了重要贡献。1—11月全市共发放住房公积金个人贷款5628户,放款金额20.24亿元。至11月底,全市累计发放住房公积金个人贷款13.88万户,全区排名第二,共计321.94亿元。1—10月我市所有金融机构的个人住房贷款投放量为62.42亿元,同期我市住房公积金贷款投放18.22亿元,占比为22.6%。

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