深圳住房公积金如何还贷款利率

《深圳住房公积金如何还贷款利率》

住房公积金提前还款利息计算方式如下：

住房公积金贷款提前还款，利息计算方式有“两种方式”：

1.减少月供，期限不变：住房公积金贷款提前还款，每月还款金额减少，但还款期限不变，这种情况下，利息会比正常还款多一些。例如，借款人小李公积金贷款200万元，贷款期限为10年，月供为2.55万元。如果小李选择提前还款，每月还款金额减少，但是还款期限不变，那么小李提前还款后，总利息为：2000000元×3.25%×10年=65万元；

2.减少月供和还款期限：住房公积金贷款提前还款，每月还款金额减少，还款期限也缩短，这种情况下，利息会比正常还款少一些。例如，借款人小李公积金贷款200万元，贷款期限为10年，每月还款金额为2.55万元。如果小李选择提前还款，每月还款金额减少，同时还款期限也缩短，那么小李提前还款后，总利息为：2000000元×3.25%×7=43万元。两种方式计算下来，减少月供和还款期限总利息最少。

总的来说，住房公积金提前还款的方式不同，利息也会不同。借款人可以根据自己的实际情况，选择合适的还款方式。如果借款人小李选择每月还款金额减少，期限不变的方式提前还款，那么总利息为65万元；如果借款人选择每月还款金额减少，同时还款期限也缩短的方式提前还款，那么总利息为43万元。这两种方式相差了22万元。因此，对于住房公积金提前还款来说，减少月供和还款期限的方式是最划算的。

深圳公积金服务上新！“公积金租房提取+房屋租赁”可联办

据悉，市住房公积金中心于去年7月上线了租房委托提取业务。职工成功签订租房委托提取协议后，市住房公积金中心按照协议约定，每月在职工个人住房公积金账户中提取一次住房公积金，并在约定时间内将提取金额转入职工住房公积金联名卡。

去年11月起，深圳无房的缴存职工可按月应缴存额的100%提取住房公积金，符合条件的多子女家庭、承租公共租赁住房的职工可选择按实际月租金提取住房公积金，有效期一年。职工可以通过“粤省事”和“广东住房公积金”微信小程序、“i深圳”APP、支付宝-市民中心（深圳）等自助渠道“零材料、零跑腿”办理该业务。已签订租房委托提取协议的职工，月提取额将自动调整为职工本人的月应缴存额，无需重签协议。

“公积金租房提取+房屋租赁”一站式服务上线后，职工通过“i深圳”APP办理租赁合同备案时，可同步签订按月委托租房提取协议，实现租赁合同备案与公积金租房提取业务一次申请、同步联办。

（作者：深圳特区报记者窦延文）