租赁服务包括哪些

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一、租赁服务包括哪些

二、租赁服务包括哪些方面?

租赁服务，包括融资租赁服务和经营租赁服务。

融资租赁服务，是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。

按照标的物的不同，融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。

融资性售后回租不按照本税目缴纳增值税。

经营租赁服务，是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。

按照标的物的不同，经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。

将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税。

车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于经营租赁。

光租业务，是指运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用，不配备操作人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。

干租业务，是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用，不配备机组人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。

让群众少跑腿，西乡街道开展“租赁服务进园区”活动

孩子升学问题一直是家长心中的头等大事。“需要房东一起去办吗？”“办租赁合同要准备什么资料”“我家孩子明年上一年级，什么时候办合适？”活动现场，家长们纷纷就自己关心的问题咨询提问。

在咨询台前，西乡街道房屋租赁管理所工作人员分别就办理房屋租赁凭证所需材料、办理流程、办理时限、填写注意事项等社区居民关心的热点问题进行一对一讲解，并现场派发租赁服务“二维码”，居民只要扫码就能下载合同办理所需的电子表格，资料填报完成后再通过手机上传系统，让“群众少跑腿、数据多跑路”。

接下来，西乡街道房屋租赁管理所将重点围绕升学季做实做细房屋租赁监管工作，用心用情服务好辖区居民办证需求，减轻居民“办证焦虑”。

文、图丨朱文庆黄志伟彭赐该

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