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首发2024-04-3016:37·啵叽咕啦噜就在本月28号，成都房地产限购政策迎来了调整，限购将不复存在。
根据当地有关部门发布的公告，自调整之后，在成都地区购房不再需要审核。
今后在成都全市买房不需要担心“资格”的问题了，这也是在鼓励大家购买。
一夜之间，“摇号选房”已然成为过往云烟，这表示购房将会变的非常自由。
不仅仅是限购取消了，之前购房所需走的“流程”也都被简化到了极致。
而这个政策的目的其实也很容易理解，就是降低购房的“难度”。
这不仅仅是对于成都本地人的“福利”，现在在成都买房不需要本地户口了。
购房流程大幅度简化，即使是外地来客也可以正常购房，基本没有什么阻碍。
这些条件如果再加上一个成都那可就相当有“诱惑力”了，成都房价一直很高。
当然其中有一部分原因就是因为限购政策的影响，毕竟物以稀为贵嘛。
成都对于整个四川的重要性不言而喻，成都也承载着大量的四川文化。
对于外地人来说，去成都基本上就等于了解了整个四川。
此前也有不小少消费者由于喜欢成都的文化想要在此定居的。
但是当时碍于限购政策和没有本地户口，各种繁琐的流程让他们不得不放弃。
成都作为一个一线城市，其实也能反映出一部分中国房地产行业的问题。
整个中国的房地产行业这几年都不怎么景气，包括这次成都的限购优化政策。
应该也是跟随市场变动不得不做出的改变，本来买房的人就少，在限制就更少了。
这次的限购取消或许也是在开头，将来越来越多的城市一起跟着取消也说不定。
那么房地产行业为什么会变得如此不景气呢？其实这有许多方面的原因。
房子的属性说来也非常有趣，房子的价值是根据其热度呈正比上升的“物品”。
也就是说，买人越多，房价也就越贵，如今整个房地产行业已不复往日的辉煌。
对于越来越少的需求，房子的价值持续走低，房产行业也就逐渐落寞了。
还有很重要的一点就是房地产此前发展的过于“红火”了，这点可以参考日本。
在世界恢复和平之后，全球各国开始“养伤”，各个国家开始沉淀发展。
日本一开始的发展并不景气，只是由于后来美国对其实行了帮助，才得以发展。
美国帮助日本也是因为某些政治原因，但无论如何，日本确实发展起来了。
飞速发展的日本各行各业呈现出百花齐放的状态，国内经济也是日益壮大。
甚至因此日本后来也直接发展为发达国家，当时的发展速度可想而知。
但如此飞速的发展对于日本来说也是一把双刃剑，这也让国内许多行业“走到头”。
那就不得不继续开辟一条新的道路，这时候房地产行业就顺势发展起来。
刚才也有提到了，房子具有“热度”属性，一但房地产飞速发展，房价就会飙升。
与此同时就会出现“买房潮”，大家不管有没有住房需求都会去买。
因为在这种大环境下，即使你买一套房子不住，过个两年转手卖出去也能赚不少。
说到这里大家熟悉不熟悉，这是不是和前几年国内的房地产行业很相似呢？
由于日本的发展速度惊人，房地产行业也是在短期就达到了前所未有的高度。
与此同时房价也是一路上涨，“买房潮”使得许多人贷款也要买房子。
当然最后导致的结果就是房地产行业直接崩盘，就是我们常说的物极必反。
日本的房价一度上涨到了让人头皮发麻的状态，那么最终受苦的就是老百姓了。
毕竟住房需求对于老百姓来说是个刚需，包括年轻人结婚也是需要买房子的。
而当时离谱的房价导致几乎所有老百姓都买不起房子了，那就只能不买。
这就导致市场环境发生巨变，从一个极端走到了另一个极端。
原本的“买房潮”消失了，转而出现的是“不买房潮”。
那些借着热度炒房价的人也是早早选择“抽身”，购房需求越来越少。
热度加上需求的双重下降导致房地产行业彻底顶不住了，房价开始下降。
但是房价越便宜越没人买，越没人买就越便宜，因为都知道还会继续跌。
大家都想着等一等，但行业是经不起等待的，日本的经济也因此收到重创。
而由于房地产引发的一系列其他问题也渐渐开始显现出来，并且越来越多。
年轻人买不起房就没法顺利结婚，不结婚就会拉低整个国家的生育率。
同时新生人口的下降又会加重社会人口的老龄化，老龄化又会引发一系列问题。
即使到现在日本也仍然沉浸在“房地产的痛”中，没有走出来。
日本的这些经历也被称之为“泡沫经济”事件，其造成的影响深远。
如果说单单是一个房地产问题其实很好解决，但是这么多问题串联在一起。
想要解决就没那么容易了，如今日本的社会环境简直可以用“无欲无求”形容。
日本的房地产发张想对比与国内有许多相似之处，但也不完全相同。
除去房价过高的问题，当然是由于口罩问题的影响，国内的经济环境差。
许多人也在这场国难中变得异常清醒，人们更愿意注重当下，而不是未来。
毕竟没人知道明天会发生什么，过好当下的每一天才是王道。
对于贷款买房越来越多的人开始抵触，那么房地产行业自然也就会受到影响。
但现如今国内的各行各业也逐渐开始回暖，相信未来慢慢就会回归正轨了。
至于房地产行业还需要解决一些问题，比如房价和购房政策。
而这次成都取消限购其实就是在刺激消费，推动房地产行业。
对于此次的取消限购，你有什么看法吗？现在你还会选择买房子吗？
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