终于不准再跌了？部委明确！今明两年，除了买房，又该如何选择 | 成人用品加盟店排行榜加盟(成人保健品加盟店厂家直销)

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首发2024-03-2111:51·影间社

文|影间社

信息源：本文陈述所有内容皆有可靠信息来源赘述在文章结尾

一套上百万的房子，便宜30万，这叫跌吗？

都说现在新房随便跌，事实是全国各地的“限跌令”依旧存在，只是房价在经历了2年多的下跌，限跌令已经从5%，开放到了30%以内。

就有很多人误会，把这个30%当成了不限制，各地的新房备案价在那挂着，烂尾的情况那么多，二手房房价却比新房房价低了很多，也就造成了房价必须下跌的景象。#MCN首发激励计划#

那么接下来房价是持续下跌还是触底反弹？购房者对楼市是继续观望，还是先下手为强呢？

对楼市两种不同的观点2021年房价最高点的时候，很多城市新房的价格甚至比二手房还要低，不是“喜新厌旧”，仅仅是新房房价更便宜，大家都是会选择新房。

直到后来，二手房房价越来越低，新房又被备案价格限制着，这样的倒挂房反而很少，新房想要卖出来就非常吃力了。

对于很多家庭来说，自己的房产价值一直下跌，就意味着许多年的劳作都是“老白干”。

目前楼市已经经历了两年多的“限跌”调整期，跌幅已经相当可观了，基本已经逼近了开发商所能承受的30%的下跌底线。

网上不断出现楼盘价格被拦腰截断的消息，更是对一种现象生动的写照，这让不少网友产生了分歧。

有不少网友认为，房价还有进一步下降的空间，不仅是因为过去十几年房价涨幅过大，还有当前新生代出生率逐年下降，目前是供大于求的状态，房产市场目前就是“卖家市场”。

还有不少人认为，房价已经跌到了合适的范围，过度的下跌只会对金融和经济发展产生负面的影响，就连“好学生”万科都出现了银行贷款延期，不得不四处求援的情况，众多房地产企业都遇到了资金链的问题。

他们指出房地产行业的稳定会影响金融市场，这已经不是房企降价的问题，更是销售市场低迷的反应，所以有人忽悠恢复楼市活力，保障开放商的生存和发展，用以维护整个行业的正面循环。

其实，这些观点只是大家站在自己角度和立场的看待问题，各说各有道理，那么从历年来的楼市变化来看，我国楼市受到政策影响的深远，楼市的接下来的走势还是要看国家的态度。

国家做出明确指示现在楼市备受人们关注，而我国早早就做出了明确的态度，在2023年年底要求促进恢复楼市。

3月18日，国家统计部门对于我国的房地产运行情况再次表明了态度，从中央部门定调来看，确实不再允许楼市再次下跌，这次政府究竟明确了哪些呢？

简单分析一下就可以知道，我国推行的最严格的市场调控政策就是为了控制房价高涨的趋势，用以稳定发展的状态，并且一直反复强调一个问题“房子是用来住的，不是用来炒的”，而对于之后的房价也不会出现大幅度的下跌或者上涨，在国家策略中，要发挥好建设的灵活属性和公共属性。

“三大工程”促进房地产行业增长关于房地产，国家一直强调稳妥化解房地产的风险，一视同仁督促房地产平稳健康的发展，完善相关基础性制度，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，构建房地产发展的新模式。

发挥好“平急两用”的城市建设，与交通设施，乡村振兴，医疗建设，公共文化都有关系，是一个非常重要的公共属性。

同样也要发挥好政策下的灵活属性，对社会经济活动中有敏锐的观察力，充分利用其发挥“平急两用”的价值。

从“三大工程”里体现出来了一个共通点：房地产萎缩之后，要想尽办法去弥补房地产行业留下的空缺，否则其他经济发展也就无从谈起。

现在的楼市是一个买方市场，已经是不可争辩的事实了，如果有买房的需求时，那么还是要使出自己的“屠龙宝刀”，去狠狠地砍一刀，毕竟在这个房价深不见底的情况下，买房时候的“砍一刀”，都是对未来房价下跌的一个保障。

到底要不要买房子，只需要问自己一句：到底需不需要、买不买得起。站在消费者的角度来看，这就是纯粹的消费，只需要问问自己能不能买得起就行，如果是想通过炒房投资挣钱，最好不要去考虑未来涨不涨、跌不跌。

参考中国经济周刊——全国房价比峰顶下降23%，50城连降3个月，南京、广州和武汉跌幅靠前

中国经济网——各地积极推进城市“三大工程”建设

合肥市人民政府发布——中央经济工作会议在北京举行习近平出席会议并发表重要讲话

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