深圳个人如何办理住房公积金贷款

《深圳个人如何办理住房公积金贷款》

法律主观：

深圳公积金贷款的申请人可以登录市住房和建设局官网申报贷款信息，受托银行在新建商品房、保障性住房及房产中介签约现场提供上门受理公积金贷款服务，职工无需到银行网点办理。关于“深圳公积金贷款怎么申请”的问题，下面由网小编为你详细解答。一、深圳公积金贷款怎么申请1、申请人登录市住房和建设局官网申报贷款信息，受托银行在新建商品房、保障性住房及房产中介签约现场提供上门受理公积金贷款服务，职工无需到银行网点办理。如需选择到银行网点办理，请先前往市住房和建设局官网查询业务网点，灵活就业人员需预约至深圳市行政服务大厅住房公积金服务厅(福田管理部、宝安管理部、龙岗管理部)办理。2、申请人也可持申请材料到就近公积金贷款银行网点提起申请。二、深圳公积金贷款地点1、深圳市行政服务大厅住房公积金服务厅(福田管理部)13号窗口：深圳市福田区侨香路2008号侨香村1栋裙楼;2、深圳市行政服务大厅住房公积金服务厅(宝安管理部)14号窗口：深圳市宝安区西乡大道288号华丰经济大厦东侧2楼;3、深圳市行政服务大厅住房公积金服务厅(龙岗管理部)4号窗口：深圳市龙岗区黄阁北路龙岗天安数码新城2号楼2层A202房。三、深圳公积金贷款法律依据《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。以上就是对“深圳公积金贷款怎么申请”的回答，经济的发展使得买房需求不断的上涨，通过公积金进行贷款，其贷款的利率较为低，所以成为很多人选择的贷款方式之一。如果您还有任何疑问或者法律问题，欢迎到网进行咨询。

法律客观：

根据《提取规定》，职工申请提取住房公积金，可以通过公积金中心网上服务平台申报并预约住房公积金业务网点办理业务。用于其他住房消费的，职工在住房公积金业务网点签订住房公积金网上业务办理协议后，可以通过公积金中心网上服务平台在线办理。公积金中心应当在受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或不予提取的决定。准予提取的，由受公积金中心委托的商业银行办理支付手续，银行直接将资金转入职工住房公积金联名卡的储蓄账户中。基本材料：1、住房公积金联名卡;2、身份证;3、《深圳市住房公积金提取申请表》。租房提取：无需提交租房合同《提取规定》：“支付本市范围内住房租金的，职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无具有所有权的住房，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额，每年度可以申请提取两次;当年度未提取的剩余额度，可以在以后年度累计提取。”解读：根据公众提出的提高住房公积金提取额度用于支付房租的建议，《提取规定》取消了1000元的额度限制，并取消了提取时提供租赁合同的要求，仅要求职工及其家庭成员应当在本市范围内无具有所有权的住房并诚信申报。购房提取：限制进一步放宽《提取规定》：“购买具有所有权的住房的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款;职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款;2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地)，第三套及以上住房不予提取。”解读：根据公众提出的降低多套房购房提取限制力度的意见，《提取规定》放宽了限制。征求意见稿规定，凡是职工及其家庭成员名下有三套房的，是不能提取的。按照《提取规定》，2010年9月30日之前已有三套及以上住房的，若是票据等凭证时间符合要求，还是可以提取60%的;该项规定仅是对2010年9月30日后购买的第三套及以上住房(包括异地买房)要求不能提取，若其他住房的票据等凭证符合要求，也是可以选择其中一套提取60%的。同时，《提取规定》取消了票据等凭证出具时间在《深圳市住房公积金管理暂行办法》施行(2010年12月20日)之后的要求，只保留了申请提取时间与凭证出具时间相隔在两年以内的要求。因此，职工若是在2011年9月申请提取，其购房有关凭证出具时间最早可从2009年9月开始算。此外，缴存职工不管是在深圳市内还是市外的住房都可按规定申请购房提取。还贷提取：首套房可提实际还贷额《提取规定》：“偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额;职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%;2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地)，第三套及以上住房不予提取。”解读：征求意见稿中，凡是职工及其家庭成员名下有三套房的，是不能提取的;首套房按月应缴额提取且不得超过实际还贷额。按照《提取规定》，有两个新变化：一是2010年9月30日之前已有三套及以上住房的(包括异地)，还是可以提取60%的，但不得以2010年9月30日后购买的第三套房提取;二是首套房按月实际还贷额提取。

住房公积金办理更方便（政策解读）

明年8月起，全面实行个人证明事项“亮码可办”

“出示电子码，也能查到我的住房公积金异地缴存、提取等信息，替代纸质证明，确实方便。”在上海工作的丁家山，前不久在老家安徽滁州购买了一套住房，来到当地住房公积金管理中心办理贷款业务。

滁州市住房公积金管理中心工作人员张艳梅介绍，过去，异地贷款办理需要群众在缴存地开具证明后，提交纸质材料在贷款地申请。2020年推动住房公积金高频服务事项“跨省通办”后，群众可直接在贷款地申请，由贷款地住房公积金管理中心联系缴存地核查缴存情况，免去两地奔波，但难以实时办理业务。

“‘亮码可办’提高了业务办理便捷度，不用担心证明过期，也有效防范了纸质证明造假的风险。‘亮码可办’功能8月2日上线运行，截至10月底我们中心共办理业务670余笔。”张艳梅说。

住房城乡建设部提出，今年8月底前，相关功能在全国住房公积金公共服务平台和全国住房公积金监管服务平台上线运行，“亮码可办”推广使用，原有纸质证明及出具方式并行使用、同时有效，过渡期1年；2024年8月起，全面实行住房公积金个人证明事项“亮码可办”。

当前，各地公积金中心正加快精简整合证明材料、调整证明开具方式、畅通窗口查验功能、优化业务办理流程。

推动服务事项“网上办、掌上办、就近办、一次办”

上海推进住房公积金贷款的抵押注销自动办理，让缴存职工“零跑动”；重庆住房公积金管理中心推动与市场监管、公安、民政、房产等部门的数据共享，多个住房公积金事项线上办、掌上办……近年来，住房公积金加快推进全系统数字化发展，构建数字化服务新模式，让服务事项“网上办、掌上办、就近办、一次办”更加好办易办。

依托数字化技术，更多住房公积金高频服务事项实现了“跨省通办”。截至2022年底，全国已为“跨省通办”业务设立3423个线下专窗和1043个线上专区。与此同时，功能不断丰富。截至今年9月，累计有1.2亿缴存人使用全国住房公积金公共服务平台，累计查询个人住房公积金7.4亿次，累计办理转移接续业务511万笔。

“今年，我们继续扩大‘跨省通办’服务范围，推动实现‘租房提取住房公积金’‘提前退休提取住房公积金’等2项服务事项‘跨省通办’，将住房公积金‘跨省通办’服务事项增至13项，让数据多跑路，让群众少跑腿。”住房城乡建设部住房公积金监管司有关负责人说。

优化政策，更好发挥住房公积金制度作用

经过30多年发展，住房公积金制度在帮助缴存人解决基本住房问题、促进实现住有所居方面发挥了重要作用。

据统计，2022年，住房公积金贷款利率比同期贷款市场报价利率(LPR)低0.9至1.35个百分点，偿还期内可为贷款职工节约利息支出约2089亿元，平均每笔贷款可节约利息支出约8.43万元；支持1537.87万人提取住房公积金1521.37亿元用于租赁住房；截至2022年末，住房公积金累计为公租房(廉租房)建设提供补充资金超6518亿元。

近年来，各地持续探索优化住房公积金