上海豪车租赁哪家靠谱，开年后上海的租赁市场怎么这样了

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一、听说上海的凹凸共享租车最近挺火的，车主真的可以把自己的车放上去出租...

凹凸租车（atzuche）成立于2013年7月1日，总部设在上海，通过凹凸平台，车主将自己闲置车辆租给他人使用，租客使用车况更好的车辆，凹凸租车于2014年9月正式更名为凹凸共享租车。

停车区。凹凸租车提供全国自驾租车服务，包括短期租车、长期租车、各类豪车租赁、分时租赁等租车服务，停车时用手机扫码，然后你的手机就会出现地图，地图上有停车区的范围，停在停车区内即可。

自己的私家车可以租给租车公司。私家车租赁是合法的，个人的汽车租赁不属于旅客经营运输行为，个人汽车租赁服务合同不适用《中华人民共和国道路运输条例》的规定，租车模式可以通过中间平台，签订合法的民事租赁合同。

凹凸租车上架要求是只要车龄在10年或行驶里数在30万公里以内，手续及保险齐全，车况良好并有闲置时间便可上架。

凹凸出行创始于2013年，隶属于上海馨煜信息科技有限公司，是一家全新共享模式租车平台，凹凸出行率先将车共享理念带入中国。通过凹凸建立的安全保障平台，车主安心将自己的闲置车辆租给他人使用。

二、凹凸租车收益低

1、在选车这方面，小编主张挑选比较新的商务车，由于新车不易发生毛病。选旧车，假设车子出问题，抛锚，即便租借公司及时救援，但打乱了原本的出行方案就因小失大了。

2、首汽租车：特色是不仅有传统的短期自驾、定向长期租赁、商务用车、公车改革，还涵盖了融资租赁、汽车租赁、新能源分时租赁等互联网模式。但因为车型和车况等服务因素，总体口碑一直都提不上。

3、一嗨租车一嗨租车由章瑞平先生创立于2006年1月，是中国首家实现全程电子商务化管理的汽车租赁企业。公司总部位于上海，在全国450多座城市开设了7000多个服务网点，提供200多种车型，服务范围覆盖全国。

4、一嗨租车：这个平台规模仅次于神州租车，也是属于全国连锁。价格比神州租车高一点，但是服务品质会好一点，车型选择也比较多。携程租车：这个平台属于后起之秀。

1、神州租车：中国汽车租赁行业的领跑者，积极借鉴国际成熟市场成功的汽车租赁模式，并结合国人的消费习惯，为广大消费者提供短租、长租及融资租赁等专业化的汽车租赁服务，以及GPS导航、道路救援等完善的配套服务。

2、从服务平台规模和月活跃性用户数看来，神州租车、一嗨租车、悟空租车、联动云租车自驾等全是较为出色的服务平台，别是神州租车，现阶段可谓是二手车行业的行业龙头。就以它为例子，一起去掌握其细况。

3、国内租车好的平台车有：神州租车、一嗨租车eHi、首汽租车IZU等等。神州租车神州租车(CARInc.)成立于2007年9月，总部位于中国北京。

4、首汽租车IZU公司成立于1992年4月，是国内最早从事专业性汽车租赁服务的公司之一。全资母公司为诞生于1951年的北京首汽(集团)股份有限公司，而首旅集团是首汽集团的控股股东。

5、神州租车：成立于2007年9月，作为成立最早的租车公司，车辆数达到11万台，覆盖城市达到300，服务好，性价比高。

6、好的租车平台有：一嗨租车、悟空租车、联动云租车、神州租车、大方租车。一嗨租车：成立于立于2006年1月，是中国首家实现全程电子商务化管理的汽车租赁企业，排名第一我们不难理解，毕竟是中国首家实现全程电子商务化的企业。

1、凹凸租车较为靠谱。凹凸租车平台没有任何商业化目的，基于其长期积累的自驾出行用户及出行调度能力，撮合高德平台上现有的自驾出行用户以及真实的用户出行需求，以科技手段提升运力。

2、为了吸引游客来三亚的政策优惠，加上航班多，有多个航空公司在竞争，价格就会很便宜。机票价格的高低有很多决定性因素，不是一直都会很便宜。

3、因为价格浮动它会由于路线、航空公司、乘客数量等好多因素的影响，价格的话浮动往往都会很大，并且当下人们不敢到处走，旅游的人大大减少，所以机票会便宜。机票即飞机票，它是人们乘坐飞机的一种凭证。

4、为什么6这三个月，三亚的价格如此便宜呢？有两个原因，一是就时间上而言，暑期前后本就是旅行的淡季。除了清明、五端午的几个小长假出行人数还多点，其它时间真没啥人出去旅行。

5、三亚的滴滴现在滴滴出行旗下只有顺风车比较便宜，而快车和出租车价格基本上持平，专车的价格是高于出租车的。

6、月份，由于时间和天气的的原因，来三亚旅游的人不，是三亚旅游的淡季，因此，多数酒店都会有很多空房，酒店为了增加盈利，都采取一定的措施，下调房价，这样才能在淡季不至于有损失。

凹凸租车（atzuche）成立于2013年7月1日，总部设在上海，通过凹凸平台，车主将自己闲置车辆租给他人使用，租客使用车况更好的车辆，凹凸租车于2014年9月正式更名为凹凸共享租车。

停车区。凹凸租车提供全国自驾租车服务，包括短期租车、长期租车、各类豪车租赁、分时租赁等租车服务，停车时用手机扫码，然后你的手机就会出现地图，地图上有停车区的范围，停在停车区内即可。

自己的私家车可以租给租车公司。私家车租赁是合法的，个人的汽车租赁不属于旅客经营运输行为，个人汽车租赁服务合同不适用《中华人民共和国道路运输条例》的规定，租车模式可以通过中间平台，签订合法的民事租赁合同。

凹凸租车上架要求是只要车龄在10年或行驶里数在30万公里以内，手续及保险齐全，车况良好并有闲置时间便可上架。

凹凸出行创始于2013年，隶属于上海馨煜信息科技有限公司，是一家全新共享模式租车平台，凹凸出行率先将车共享理念带入中国。通过凹凸建立的安全保障平台，车主安心将自己的闲置车辆租给他人使用。

1、现在加盟平台选择还是比较多的，一些品牌大知名度高的平台对你的硬件要求也高，对门面场地等。所以还是要看自己的资本，现在途虎养车还是比较好的，可以去了解下要求。

2、私家车赚钱好的平台如下：滴滴出行。滴滴出行现已获得131个汽车牌照。滴滴出行曾因牌照过期而受到质疑。现在许可证的数量正在赶上。与四月相比，它赢得了另外五个城市市场。

3、滴滴滴滴一向是网约车平台的龙头老大，坐拥80%-90%的网约车市场，如今用户数量达到5亿多。虽然滴滴顺风车、抽成、打包数据等事件频出，目前应用也被下架整顿，但目前而言，以下载的用户和小程序是可以继续使用的。

4、如今网约车已经成为人们重要的出行工具，各大网约车平台也如雨后春笋般萌发，例如首汽约车、滴滴出行、曹操专车、神州专车等，这些平台都是比较受司机车主欢迎的。

凹凸租车较为靠谱。凹凸租车平台没有任何商业化目的，基于其长期积累的自驾出行用户及出行调度能力，撮合高德平台上现有的自驾出行用户以及真实的用户出行需求，以科技手段提升运力。

通过凹凸建立的安全保障平台，车主安心将自己的闲置车辆租给他人使用。租客能够用更经济的价格使用车况更好、车型选择上更丰富的车辆。

被平台给取消了，我打电话问客服是什么原因取消，他说审核没通过，我又问是哪审核没通过，他说查不到，不清楚。

租车的话凹凸还是不错的，做车主的话现在就免了，别入这个坑。

觉得租车还挺不错的，之前使用过凹凸租车和pp租车，没有踩雷。

还是满靠谱的，官网注册，上传身份证驾驶证后，还可以做芝麻信用授权免押金，首次还可以先租后付，还支持上门送车，真的很方便。

开年后上海的租赁市场怎么这样了

数据显示2023年我们调研的20个板块中，19个板块的房租较之前有下跌

在市场行情下，很多房东由卖转租，加上新房陆续交付，又有很多新房租赁房源进入市场

多种因素叠加造成了房租的普遍下跌

上一篇调研中我们也预计，年后房租会有上涨但不会回到巅峰水平

现在，到了年后，上海租赁市场的真实情况到底什么样

为了弄清更真实、更全面的市场情况，我们走访了链家、自如、二房东等租房渠道，多方面打探各板块的房租变化情况

年后，上海房租涨了吗？

一起来看看

被我弄丢的你，莫文蔚

01

留给租客的时间不多了？

这次市调听过最多的一句话就是，“现在来的客户，基本上看一两次就会做决定”

年后，租客的心态不一样了

“年底大家都忙着抢票回家，做年终总结，工作和过年的事情已经忙得焦头烂额，哪有心思来看房子

现在过完年了，之前的房子也差不多到期了，开始着急要换了嘛”

手握多套委托房源的私人中介店老板（俗称二房东），跟我们介绍道

年后回来，租客的心态与年前一门心思急着回家不同，大家更着急寻找合适的房源

看定房源后，大家也会很快做出决定

“我现在手里委托房源基本都租掉了”，二房东高兴地说道

现在房子基本都租出去了，二房东的心情开朗起来，也变得更加健谈

“基本上都是外地过来上班的年轻人，独居或者跟朋友合租，一室、两室的小户型最好租了”

根据二房东的透露，目前最好租的房源还是刚需小户型

这类房源中，品质较好或者价格特别优惠的基本已经租完

“我们昨天还有两个人抢一套房源的，一个60平的电梯房，5500租掉的”，徐家汇的链家中介这样说道

在徐家汇的核心地段，仅5500元/月就能入住60平的电梯房，性价比极高

还有链家中介透露，节后好的时候一天就能成交5、6单，这个量快赶上节前一个月的订单了

除了好房源开始变得抢手，议价空间也比不上节前

链家这边的中介更是直接表示，现在的议价空间是越来越小了

“租金倒没怎么涨，就是还价的空间变小了”

租客着急，房东心态倒更加平稳

年前房东担心房屋空置，基本来个客户都能讨价还价

而现在客户增加，房东的心态更稳了，不太愿意在价格上做出让步

不过由于年前没租掉的房源目前还比较充足，租金上的变化并不明显，很少有房东借机抬价

而在自如平台上，则表现为有优惠的房源越来越少

自如的房源，为了减少空置率，当空置达到一定时间，就会有减免一个月房租的优惠

年前，这样带着优惠的房源比较充足，而现在随着年后返工，年租到期，更多的客户选择在这一时间看房

这样带优惠的房源已经所剩不多了

虽然客户租房需求逐渐旺盛，但整体租金变化不大，基本与年前持平

究其原因，还是因为现在出租的房源太多了

“年前留下来的房源就有不少，这几天新挂出来的也有”，链家中介介绍道

年后的租房热同时也伴随着退房热，加上年前的遗留房源

现在的租赁市场供应还是稳定的，但是好房源，尤其是性价比高的房源所剩不多了

02

年后房租有涨有跌，持平为主

为了更加精确地了解年后上海的租赁市场

我们通过对二房东、链家、自如三个平台，各选取五个不同定位的热门租赁板块，进行市场调研

本次市调板块

以一房整租产品作为研究样本，对比当下租金与年前情况

注：以一居室产品为样本

我们发现，调研的15个板块中，11个板块租金与年前同期持平

九亭、莘庄两个热门大居板块租金略有上涨

具体到小区，我们发现九亭板块的绿庭尚城和奥林匹克花园租金涨幅最大，达到了11.11%

而华漕的爱博二三五村租金跌幅较大，到达了6.67%

注：以一居室产品为样本

九亭由于地理位置优越，吸引了不少漕河泾、徐家汇等市区上班族来此租房

年后的返程热潮也让这里的租赁楼市小小回暖了一下

在自如平台，年前4500元以内（不含服务费）就能租到住宅一房，而现在这个价格的房源基本都是酒店式公寓

但比起去年同期5000元/月（不含服务费）的租金，价格还是比较优惠

同样的还有位于1号线与5号线交汇的莘庄板块

年后房东对市场的信心明显增加，月租金挂牌价普遍上涨了100-200元

但如果以一年租金计算，如果春节假期需要空置一个月，实际上年前租房与年后租房的整体价格相差并不多

一般来说，年后租金往往会上涨，考虑到现在刚刚开工，市场反应还没那么快，租金持平也是正常的

但让我们惊讶的是，居然有两个板块的租金在年后不涨反跌

而且是烫金地段的陆家嘴板块和大虹桥核心华漕板块

通过自如平台介绍，陆家嘴的房源由于年前空置太久，平台就将空置时间长的房源租金调低

不仅租金更便宜，很多房源还有减免一个月房租的优惠

陆家嘴的房子不好租，究其原因还是向下兼容的空间太多了

便捷的交通，让陆家嘴的上班族可以租到更远的地方，稍微牺牲一点通勤时间，就能享受更优越的产品和价格

在消费降级的今天，为了省下路上的时间选择多交房租，似乎不是什么高性价比的选择

华漕的租金下降，除了房源过多外还有就是之前价格过高

一房整租4000+的月租，已经与东外滩板块持平，甚至更贵

而对于大虹桥来说，土地和房源并不稀缺，目前的产业也难以继续支持这里的高房租

随着越来越多房源进入市场，华漕正在慢慢出清泡沫，回到正常的价格

偶有上涨，整体持平，甚至还有下滑

2024年的年后租房小阳春，现在还没到

03

2024，ta们不再租房

年后房租并没有像我们预想中一样快速回升

很可能是因为，今年的租客数量不如往年

“现在租客确实少了，往年每个月都能有七八单的成交，去年下半年每一个月就只有三四单成交”

长宁的梧桐树下，深耕上海房产20余年，手握多套在租房源的资深房产经纪人老葛这样说道

“现在的年轻人都很随意，说来就来，说走就走”

随着新一线、二线城市的崛起，就业机会也逐渐增多

之前在上海打工，包括一些创业的人在其他城市也有了新的工作机会

老葛之前有套房子，租给了合伙创业的大学生

他们开了家宠物店，选址就在充满老上海情怀的愚园路上，想想就足够浪漫

但是一年下来，他们发现自己根本没有做生意的天赋，一年亏了十几万，于是及时止损盘掉宠物店回老家

两人合租的住宅自然也要退租

但旧人离开自然也有新人进来

老葛前几天刚刚把一套房子租给了市区某大型三甲医院的两个实习医生，还没正式毕业，刚刚到上海

正因为有源源不断的年轻人来到上海，寻找新的机遇，也带起了上海租房市场

现在房价都在跌，很多本来准备卖的房东也不愿意割肉了

很多房东由卖转租

这边有房东卖房子，挂了半年都没有卖掉，劝他降价卖，又实在心疼，改成出租多少能有些收益

到了租房这边，空置半年的房东选择了“听劝“，降低房租换客户上门，很快就把房子租了出去

04

年后房租价格虽然相对稳定，环比年前整体变化不大

但房东与租客的心态却发生了转变

租客看到合适房源就立刻做出决定，基本会在1-2次看房后成交

与年前看着房屋空置焦虑的心态不同，房东选择观望，讨价还价的空间在缩小

注：以一居室产品为样本

整体上，上海的租赁房源并不稀缺，不会出现一房难求的状况

但性价比高的房源现在确实已经所剩不多，想要租好房源的朋友们得抓紧了

但还没租到房的小伙伴也不必太担心，如果起租方式好，也可以与房东谈更多优惠

元宵节还没过，不少人还没回到上海，市场反应还没这么快

租房的小阳春，还得再等等

以上为正文，来自梦风铃

数据来链家、自如、二房东，租金价格均为挂牌价，仅供参考

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