附近的民宿住宿价格

一、附近的民宿住宿价格

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在当今旅游热潮的推动下，民宿作为住宿选择的多样性和个性化体验逐渐受到游客的青睐。关于附近的民宿住宿价格，以下将列出几个关键要点：

1.地理位置：民宿的价格往往与其所处的地理位置息息相关。位于市中心或热门旅游景点附近的民宿，由于交通便利、周围设施齐全，其价格可能会相对较高。

2.房型与装修：不同房型的民宿价格也有所不同。一般来说，独立屋或者带有多个卧室的民宿价格较高，而单间或共享空间的民宿则相对经济。

3.设施配备：民宿是否提供基本生活设施，如厨房、洗衣机、无线网络等，也会影响价格。设备越齐全的民宿通常价格越高。

4.服务质量：民宿提供的服务范围也是影响价格的因素之一。部分高端民宿可能提供早餐服务、清洁服务、旅游咨询等额外服务，相应地，这些服务的增值也会反映在价格上。

二、成都周边避暑民宿包吃住一个月多少钱?

成都周边避暑民宿包吃住的价格因民宿的定位、住宿时间、设施和服务等因素而异。一般来说，价格范围从几百元到数千元不等。以下是一些可能的情况：

*价格较低的民宿可能提供基本的住宿设施，但可能没有特别豪华或高级的服务。这类民宿的价格通常在每人每天30元左右，一个月可能需要2000-3000元。

*价格较高的民宿可能位于景区附近，提供更舒适的住宿环境、更多的设施和更好的服务。这类民宿的价格通常在每人每天80元甚至更高，一个月可能需要6000-8000元甚至更高。

福建平潭民宿业解读：“退烧”后的“冷”思考

核心提示

今年是疫情放开后的第一年，旅游业迎来全面回暖。作为国内知名旅游目的地，平潭的旅游旺季从“五一”延续到了“十一”，平潭住宿行业也迎来了前所未有的火爆场面。“五一”期间，景区周边的“网红”精品民宿“一房难求”，城区内由民房、公寓改造而成的客栈也售出高价，平潭的住宿市场瞬间成了香饽饽，引来众多投资者和本地居民投身其中。

一时间，平潭民宿数量暴增。统计数据显示，今年以来，平潭岛已新增备案民宿218栋，新增客栈近万家，目前岛上共有民宿606栋、客栈11384家，总量达到酒店的44倍。根据途家民宿发布的《2023年上半年乡村民宿发展报告》显示，平潭已然跻身全国乡村民宿创收的十强榜单之中。

然而，数量的暴增并不等于质量的提高，价格虚高、虚假宣传、“一房二卖”等不规范现象时有发生。如今，冬季来临，如何“痛定思痛”，在长达数月的淡季中，进一步提品质、造品牌、强后劲，推动产业升级，成为平潭民宿从业者与监管者共同面临的问题。

提前来临的淡季

驱车在北部湾生态廊道上，原本熙熙攘攘的沙滩上，只有寥寥游客散步；曾经因拥堵而不得不实行单向管理的长江澳环岛路，也恢复了往日的畅通。越寂岚厝民宿就坐落在长江澳沙滩边，凭借着绝美的一线海景和独特的“侘寂风”设计，成为长江澳一带精品民宿的代表，旺季时几乎日日客满。

“我们算是平潭第一批设计师民宿，在前期打造过程中投入了200多万元。”越寂岚厝主理人表示，自2020年8月开业以来，越寂岚厝一直深受高端客群欢迎，在平稳度过了三年疫情后，今年“五一”和暑假期间更是迎来了客流的“大爆发”。“但是到了‘十一’就不太行了，国庆订房的情况已经不是很理想。”该主理人说。

原来，从“五一”开始，随着各类人群涌入平潭市场，公寓型、套房型的客栈数量攀升，分散了大批客源，使得民宿预订的淡季提前到来，房源过剩导致的价格战也就此打响。“相比旺季，我们现在的定价有所降低，但相对稳定在900多元一天，降幅并不算大。”该主理人表示，“有些民宿降价幅度就比较大，不过这也是淡季市场自身调节决定的。”

同样调低价格应对淡季的，还有位于平潭苏平片区玉堂村的平潭玉堂湾海边艺术民宿。从2016年10月至今，运营者张如华已经在平潭打造了5栋民宿。作为最早一批进入平潭民宿市场的民宿主，张如华对待淡季降价的态度十分谨慎：“淡季降价一定要适度、慎重，如果处理不好，客诉‘后遗症’很大。”

张如华告诉记者，旅游淡旺季在所难免，但平潭的淡季特别长，有一定体量、有稳定客群的民宿基本上都会选择降价保本，而小一点的民宿或者客栈，有的干脆“关门大吉”，等到明年旺季再开门，有的则利用淡季整修、扩张。

位于君山片区马腿村的马腿意宿村就是如此。该项目为整村文旅综合开发项目，已经开放了海景组团、亲子组团，开业至今营业额近500万元，目前正处于停业建设中。“选择停业，主要还是因为项目仍在推进中，如果一边营业一边施工，多少会影响游客的体验。”项目负责人施明昊说。在他看来，平潭民宿行业初具规模，仍存在许多亟待改进的方面，淡季不仅让从业者有了调整与喘息的机会，也能加速市场的优胜劣汰。

实际上，除了降价与整修，选择在淡季直接转让的民宿客栈也不在少数。记者在“58同城”App上看到不少转让、出租信息。其中，多数是由民居改造而成的小型客栈，也有一部分是整栋转让的单体民宿。“从8月底，客栈生意就明显冷清了，接连一星期都没有生意后，我就决定把房子都盘出去。”房屋中介林凡说。

今年4月份，林凡改造了金井片区的3间单身公寓做成客栈，前几个月生意不错，但发觉市场苗头不对后，就在9月份早早出手。像林凡这样转租房屋的本地居民不在少数，对他们而言，与其空置，不如转租，淡季来临时，这或许就是及时止损的最佳方式。

热潮后的隐忧

不论是降价“过冬”，还是转租“退市”，抑或是“开疆辟土”，不同民宿主面对淡季的不同选择，恰恰折射了他们对平潭民宿行业现状与未来判断的差异。而对于高速发展带来的诸多问题，不少民宿主也表示焦虑和担忧。

“据我所知，今年平潭光是小型客栈就新增了近万家。”施明昊告诉记者，这些大多由套房、公寓改造而成的民居客栈，虽然给平潭的住宿行业提供了重要的补充，让游客有更多的选择，却也存在着不少隐患。

“很多客栈在游客入住时，身份登记不完善，给个密码就能入住，很容易为犯罪提供温床。”施明昊说，“且客栈大多价格低廉，为了盈利，在布草更换、卫生维护等方面投入成本势必降低，对游客而言也不见得是件好事。”

枕海入眠民宿江信恒摄

然而事实是，由于平台对房源信息发布主体的审核要求不高，甚至有的都不需要提供正规的营业手续，简单注册就可以发布房源信息，给了一些不规范的民宿可乘之机。“而且为了争抢客源，有些客栈经营者不惜超低价出售，这种恶性竞争对产业发展也会造成不利影响。”平潭民宿协会会长、枕海入眠民宿负责人张建说。

在他看来，目前平潭民宿行业的布局整体呈现“金字塔型”，中低端的产品组成了市场的大部分；而一个健康的民宿行业布局应该呈现“橄榄型”，即高端、低端的占小头，中端产品占主流。“因此，平潭的民宿行业亟需引导，特别是存在安全隐患的低端客栈，还需要政府监管部门加以管控。”张建说。

在中高端精品民宿赛道，高速增长现象同样存在。有统计数据显示，今年以来，平潭新备案民宿达218栋。“明年可能又有十几家中高端民宿开业，感觉市场已经有些饱和了，问题是风格设计也比较同质化，感觉都是千篇一律的‘白房子’‘简约风’。”张如华说，“随着经济下行压力增大，如果没有在特色、服务等方面下功夫，或许在后年，这个赛道竞争将更加激烈。”

同样感受到市场饱和的还有越寂岚厝的主理人，但相比忧虑可能来临的激烈竞争，外部环境配套与中高端民宿氛围的不相适应，更让她头疼。“就算我们把民宿的空间打造得再好，服务再优质，一旦游客出门看到的是交通混乱、摆摊设点以及沙滩上乱扔的垃圾，氛围也做不起来。”该主理人说，“相比于外省行业开始做品质，我们其实仍停留在做氛围基建上。”

话虽如此，该主理人、张建以及海边边SeasideVilla·沙滩民宿的负责人林岚等仍然纷纷投建新项目。“平潭的民宿市场还早着呢！”林岚说，她的海边边今年刚刚入围中国民宿品牌百强榜，“解决问题的方式就是引入竞争，有竞争才有活力，只有引入更多的精品民宿，平潭民宿的‘性价比’才会越来越高”。

而对于因市场乱象导致的网络“恶评”，张如华认为，根本原因还是民宿从业者的口碑意识不足造成的。“口碑是民宿的生命，也是旅游业的生命。口碑营销其实是最省钱的营销。”张如华说，“希望广大民宿从业者能重视口碑效应，真正让好口碑的民宿成为平潭旅游的新名片。”

阵痛后的提升

从2016年国务院正式批复《平潭国际旅游岛建设方案》至今，平潭国际旅游岛建设已经过去7个年头。这短短7年间，平潭民宿产业经历了“从无到有”到“从有到多”的发展历程，今年更是进入了发展的快车道。

其间，除了市场本身的活力带动之外，离不开政府一系列相关政策的保驾护航。7年来，平潭不仅出台了《平潭综合实验区民宿扶持暂行办法》《关于进一步优化服务促进民宿产业规范发展的意见》《平潭综合实验区乡村民宿管理办法》等一系列政策文件，还创新性地将民宿管理审批许可制改为备案制，在全省首创民宿经营“一企一证”承诺备案制，并依托闽政通App，搭建乡村民宿经营备案登记系统，极大简化了民宿开办备案审批流程，为产业发展打下了“强心剂”。据统计，2022年，平潭民