怎么区分租赁行业和建筑行业，不动产经营租赁属于什么服务

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一、怎么区分租赁行业和建筑行业

怎么区分租赁行业和建筑行业

建筑业是指建筑工程工程营业税为3%但建筑设备的租赁则是属于租赁业按照5%的营业税(税目为租赁)缴纳

租赁业属于服务业.服务业有信息传输、仓储和邮政业、租赁业、科学研究和技术服务业、金融业、水利、环境和公共设施管理业、居民服务、修理和其他服务业、教育、卫生和社会工作、文化、体育和娱乐业、公共管理、交通运输.建筑属于建筑行业，是人工建筑而成的资产，属于固定资产范畴，包括房屋和构建物两大类，房屋是供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑;构建物是房屋以外的工程建筑，如围墙、道路、水坝、水井、隧道、水塔、桥梁和烟囱等.建筑业是国民经济中从事建筑安装工程的勘察、设计、施工以及对原有建筑物进行维修活动的物质生产部门，分为:土木工程建筑业、线路与管道及设备安装业、勘察设计业.

怎么区分建筑业和房地产业

建筑业，是指建筑安装工程作业，是以砌筑组合安装为手段，使产品与大地相连固定不动的生产活动.

建筑业属于制造业，它的产品就是建筑物.因此，建筑业属于第二产业.

房地产业，又称房地产开发、经营和管理业.它是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业.包括房地产生产、流通和消费过程的各项经营和管理业务.房地产是房产和地产的合称.房产是指建筑在土地上的各种房屋，地产则包括土地和地下各种基础设施.房产和地产之所以合称房地产，是因为他们很难分开，房屋必须建在土地上，同时地下的各项设施都是为地上的房屋主体服务的.

房地产业主要是开发、经营和管理业，而开发过程中的房地产的建造，通常是由建筑业者来承担的，所以房地产业总体上属于服务行业，当然是新兴服务行业.所以，把房地产业划入了第三产业.

由于房地产业中的房产建设是由建筑业来完成的，所以，显而易见，建筑业和房地产业有着一种相互依存的关系.它们是相互邻近的行业.

也正因为如此，有许多房地产公司发展到一定规模以后，就成立了自己的建筑公司.同样，有许多建筑公司发展到一定规模以后，就成立了自己的房地产公司.它们原本就是相辅相存的.

上文讲诉了怎么区分租赁行业和建筑行业，我们知道这两个行业还是很好区分的，大家一定要对相关处理全面了解，大家看完上文小编的介绍你是不是对会计处理有了一定的了解，大家可以对应案例去理解分析!大家一定要牢牢记住.

二、租赁业属不属于服务业

租赁业属于服务业。

服务业有软件和信息技术服务业，信息传输、仓储和邮政业，租赁业，科学研究和技术服务业，金融业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，教育，卫生和社会工作，文化、体育和娱乐业，公共管理、交通运输。

以及社会保障和社会组织，农、林、牧、渔业中的农、林、牧、渔服务业，采矿业中的开采辅助活动，制造业中的金属制品、机械和设备修理业，住宿和餐饮业，国际组织等。

扩展资料：

租赁业的作用有：

租赁业融资融物的模式能为需求方和生产商搭桥，为好产业和好项目提供设备或资金。这个过程中，既扶持了先进制造业、农业等产业，又消化了过剩产能，优化了产业结构。随着金融改革的整体推进以及配套政策的完善，我国租赁业将在社会融资中扮演更为重要的角色

如果一个企业急缺“物”，金融租赁或融资租赁公司可以买来设备租给它；如果一个公司急缺“钱”，可以把自有设备抵押给金融租赁公司融入资金——看似“小众”的租赁行业，近年来在实体经济领域发挥着越来越重要的作用。

2015年8月26日，国务院常务会议提出，加快发展融资租赁和金融租赁，是深化金融改革的重要举措，有利于缓解融资难、融资贵，拉动企业设备投资，带动产业升级。会议还确定了加快融资租赁和金融租赁行业发展的措施。

参考资料来源：

百度百科-服务业

百度百科-租赁业

三、不动产经营租赁属于什么服务

都属于现代服务。1.其中：不动产租赁属于租赁服务；物业服务属于商务辅助服务。

现代服务，是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动.包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务.

2.根据上述法规规定，不动产出租属于现代服务，不动产租赁和经营租赁的区别是租金标准不同，住宅的租赁必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准.各地都规定了住房租金的统一标准或最高限价，租赁双方必须执行.经营性房屋的租赁可以由双方协商议定租赁价格.

3.租赁业属于服务业，营改增后，有形动产租赁服务属于增值税征税服务，不动产租赁和无形资产租赁属于营业税征税服务。房地产是房产和地产的合称，是指土地和土地上的建筑物或附着物.先是地产开发，才有房产建筑房地产本身就是一个行业属于第三产业。房地产本身就是一个行业，但它拉动了太多的行业。如水泥，钢铁，建筑。创造了大量就业机会。销售服务房地产里面有开发，有销售，房地产开发应当属于建筑行业，楼盘销售也可以属于销售行业，这个没办法具体分开。

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