房子渗水的原因都是什么造成的|房屋漏水应该找哪个部门解决

一、房子渗水的原因都是什么造成的

一、房子渗水的原因都是什么造成的

1、可能因为房屋年久失修，建筑结构出现问题，比如外墙漏水、房顶漏水，都有可能是因为这个原因，业主在发现漏水后，应找物业进行检测，确认原因，然后再请维修人员修补。

2、可能是因为防水层损坏导致的，如果不是顶楼，可以找楼上住户协商，将防水层修补好即可，如果是顶楼，顶部防水层属于公共部分，需要找物业处理。

3、可能因为管线破坏导致的，这种情况需要先找到漏水点，然后将表面装修拆除，并修复好破损的管线，最后再恢复表面装修即可。

二、房子渗水找谁处理

1、如果是人为破坏导致的渗水，那么就需要由破坏人来负责处理，并且在有财务受损的情况下，相关的费用也应该由破坏人来承担。

2、如果是公共部分漏水，那么用户需要想物业管理部门反应情况，有物业联系有资质的单位进行检测，检测发现问题后，可以准备相关资料，然后向当地的方管部门申请公共维修基金，并用该费用进行维修。

3、如果是用户自己家里渗水，那么就要及时找专业人员上门处理，以免渗水情况严重，损坏装修不说，还可能影响左邻右舍，甚至可能需要赔偿大笔资金。

二、房屋漏水应该找哪个部门解决

房屋漏水问题应该找哪个部门解决，取决于漏水的原因和房屋的性质。房屋漏水应该找哪个部门解决？马上看看吧。

房屋漏水应该找哪个部门解决

以下是一些可能的部门和机构，可以根据具体情况选择合适的部门解决房屋漏水问题。

1、物业管理部门：如果你住在公寓、小区或其他有物业管理的住宅区，首先应该联系物业管理部门。他们通常负责维护和修理公共区域的设施，如楼梯、走廊、屋顶等。如果漏水是由公共区域的设施问题引起的，物业管理部门应该负责修理。

2、水务部门：如果漏水是由供水管道或水表问题引起的，应该联系当地的水务部门。他们负责供水系统的维护和修理，可以检查和修复供水管道的漏水问题。

3、建筑维修部门：如果漏水是由建筑结构问题引起的，如屋顶渗水、墙体渗水等，可以联系建筑维修部门。他们通常负责建筑结构的维护和修理，可以检查和修复建筑结构引起的漏水问题。

4、管道维修公司：如果漏水是由室内管道问题引起的，如水龙头、水管、下水道等，可以联系管道维修公司。他们专门负责管道系统的维护和修理，可以检查和修复室内管道引起的漏水问题。

5、建筑设计院：如果漏水是由建筑设计或施工问题引起的，如设计不合理、施工质量问题等，可以联系当地的建筑设计院。他们可以提供专业的建议和解决方案，帮助解决漏水问题。

6、保险公司：如果漏水导致房屋损坏，可以联系保险公司。根据保险合同的条款，他们可能会提供赔偿或协助修复房屋。

在联系相关部门解决房屋漏水问题之前，建议先进行以下几个步骤：

1、确定漏水的原因和范围：检查漏水的位置和周围环境，确定漏水的原因和范围。这有助于更准确地描述问题并选择合适的部门。

2、拍照和记录：拍照记录漏水的情况，包括漏水位置、漏水量、受损的物品等。这有助于后续的索赔和维修过程。

3、保持联系：与相关部门保持联系，及时报告漏水问题，并跟进解决进展。如果问题没有得到解决，可以考虑向上级部门或相关机构投诉。

海豹搬家

房子漏水两年得不到处理，物业：正在进行善后

刘女士说，房子是十几年前修建的，当时购房时都交了大修基金，屋顶出现漏水应该启动维修程序，但她给物业人员反映多次，总是不好解决，两年过去了，房子再次装修刷墙后发现，漏水情况依旧存在。“我家在顶楼，房子也比较老了，但刚住进来没有遇到屋顶漏水的问题。2021年漏水到现在，迟迟得不到处理，我这次彻底崩溃了，向住建局投诉，说是给小区物业协调处理，但效果并没有显现。”

6月14日，华商报记者来到刘女士家看到，由于前段时间刚下过雨，她家卧室一侧墙上的边缘，能看到明显的渗水痕迹；主卧的阳台顶部，也有渗水痕迹，漏水比较严重的是次卧。

当天上午，该小区物业经理杨先生表示，他也是第一次听说这样的情况，业主之前并没有找过他，经核实，是工作人员陈先生在处理，这中间出现的问题，他会着手督促解决，会让业主满意。

陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内房顶漏水，开发商负责维修；如果已过保修期，小区物业有义务提供房屋共用部分的维护、管理等服务，按照《民法典》规定，建筑物及其附属设施的维修资金，经业主共同决定，可以用于房屋共有部分、电梯等附属设施的维修，因此，物业可动用维修基金进行维修。

赵良善表示，根据《住宅专项维修资金管理办法（住建部、财政部165号令）》第二十条规定：“商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”因此，如果大修基金不足，每位业主都有义务缴纳，如果部分业主不缴纳，其他业主或物业公司有权起诉未缴纳的业主索要。

华商报记者祁铭编辑牛佩瑶