深圳住房公积金如何贷款还款流程及手续

《深圳住房公积金如何贷款还款流程及手续》

一、深圳住房公积金贷款的基本知识

深圳住房公积金贷款，是深圳市住房公积金管理中心为购房者提供的住房贷款。住房公积金贷款的主要目的是帮助住房消费者购买住房。住房公积金贷款分为商业性贷款和住房公积金贷款两种。商业性贷款支持住房购买者从商业银行获得贷款，而住房公积金贷款则是由深圳市住房公积金管理中心直接发放的贷款，贷款期限长可达30年。

二、深圳住房公积金贷款的申请条件

要申请深圳住房公积金贷款，贷款者必须满足以下条件：

1、深圳户籍并在深圳就业；

2、购买住房必须是在深圳市内；

3、贷款者及其配偶未曾申请过住房公积金贷款；

4、贷款者及其配偶未曾申请过政府购房补贴；

5、贷款者及其配偶未曾从政府购买过住房；

6、贷款者及其配偶年龄必须在20-55周岁之间；

7、贷款者及其配偶的月收入必须达到深圳市住房公积金管理中心规定的标准；

8、贷款者及其配偶的贷款金额总和不能超过深圳市住房公积金管理中心规定的限额；

9、贷款者及其配偶的贷款利率和月还款额必须符合深圳市住房公积金管理中心规定的要求。

三、深圳住房公积金贷款的申请流程

深圳住房公积金贷款的申请流程主要包括以下步骤：

1、首先，贷款者需要在深圳市住房公积金管理中心网站上申请贷款，并提交相关材料；

2、然后，深圳市住房公积金管理中心会对贷款申请进行审核；

3、审核通过后，贷款者可以向深圳市住房公积金管理中心申请贷款；

4、贷款申请通过后，深圳市住房公积金管理中心会发放贷款；

5、贷款发放后，贷款者需要按期还款，直贷款期满。

四、深圳住房公积金贷款的优势

深圳住房公积金贷款具有以下优势：

1、贷款利率低：深圳市住房公积金管理中心规定的贷款利率低于市场上商业银行的贷款利率，因此贷款者可以享受到较低的利息；

2、贷款期限长：深圳市住房公积金管理中心规定的贷款期限长可达30年，贷款者可以在较长的期限内还清贷款；

3、贷款额度高：深圳市住房公积金管理中心规定的贷款额度比市场上商业银行的贷款额度要高，因此贷款者可以获得更多的贷款金额；

4、贷款还款方式灵活：深圳市住房公积金管理中心规定的贷款还款方式灵活，贷款者可以根据自己的实际情况，选择合适的还款方式。

五、深圳住房公积金贷款的缺点

深圳住房公积金贷款也存在一些缺点：

1、申请条件较严格：深圳市住房公积金管理中心对申请住房公积金贷款的贷款者有一定的要求，如果不符合要求，将无法获得贷款；

2、贷款审批时间较长：由于深圳市住房公积金管理中心的审核流程较为复杂，因此贷款审批时间较长，贷款者需要耐心等待；

3、贷款金额有限：深圳市住房公积金管理中心规定的贷款金额有一定的限制，如果贷款金额超过限制，将无法获得

贷款需要8个点手续费？谨防骗局！

今年4月25日傍晚，建设银行宜春袁山支行行长李朝突然接到客户彭先生的电话，说现在有一笔钱急需汇出，但对公账户网银转账有限额，迫切希望李行长能帮忙解决一下限额问题。李朝顿时心生疑惑，该客户平常都是白天汇款，怎么这次晚上着急汇出资金，但是彭先生闭口不谈原因，李行长无奈只能与其妻子联系。其妻子表示，彭先生通过中介在建设银行办理了一笔88万多的小微贷款，中介表示他们是通过各种关系才帮彭先生获得贷款，所以需要收取8个点的手续费，彭先生听信中介，急着转账给他们。

李朝在了解情况后，随即给彭先生打电话，一再表明建设银行的贷款发放都是正规流程，并不需要通过中介机构才能申请。最终，经过3个小时的沟通，说服彭先生，解除这场转账危机。

事情处理完毕后，已经深夜十一点多了，彭先生一家人对李行长表示感谢，八个点的手续费如此之高，一旦转出去，将会后悔莫及。(熊文凤)