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一、备案价怎么查备案价咋查
怎么查看备案价？
可以通过所在城市房管局官网进行查询。流程如下：搜索所在城市住房保障和房屋管理局网站，在办事服务栏位点击商品房项目查询。
进入项目查询界面，输入项目名，进入项目详情，点击楼盘表，进入楼盘明细，点击要查询的楼幢号，进入相应的楼幢，选择要查询的房号，进入具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。
县城的房子备案价怎么查询？
你好，很高兴您的问题，关于商品房备案价格，您可以查询本地住建局的官方网站，县里的就查县住建局，市里的就查市住建局官网，以前是房管局管这事，现在房管局与住建局合并了，所以他们的官方平台上输入您要查询的信息就可以看到官方备案价了。
二、备案价在哪个网上查?
查询房子备案价可以通过网上备案查询和房管局备案查询这两种途径进行。
1、网上备案查询
很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，网上搜索当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。
2、房管局备案查询
一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
商品房楼盘销售备案价格和销售价格的区别
1、含义不同
商品房楼盘销售备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的成交价格。
2、价格高低不同
商品房楼盘销售备案价格是开发商新售商品房的最高价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。房地产开发商做出的价格承诺，在实际销售过程中不得突破。如果涨价必须二次备案，说明涨价原因。
商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。也就是说从理论上说，政府都会要求严格执行房价备案制度，销售价格不允许比备案价格高。
3、执行标准不同
备案价就是指每一套商品房在申请预售时就已经确定了参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套商品房都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。
房产开发企业在销售方案中申报的一房一价，要明确调价的期限，并严格按照申报价对外销售的。
连云港最新一批楼盘备案价格出炉
2019-08-2517:44·连云港手机台近日，市发改委网站公示了一批楼盘备案价格，来看看价格吧！
新海岸熙墅湾A2、A6、A7#楼
“新海岸·熙墅湾”项目A2、A6、A7号楼，位于连云区西墅东路东、东哨路南侧A1地块。
商品住房：备案套数216套，备案面积25335.56m2，平均销售价格7350元/m2。
孔望书苑3、4、5、6、11、12#楼
“孔望书苑”项目3、4、5、6、11、12号楼，位于新孔南路以东、孔望山路以西。
商品住房：备案套数108套，备案面积14512.64m2，平均销售价格12830元/m2；
非商品住房：备案套数108套，备案面积3748.46m2，平均销售价格5500元/m2。
吾悦华府16、19#楼
“吾悦华府”项目16、19号楼，位于海州区秦东门大街南、通灌路东。
商品住房：备案套数254套，备案面积30181.94m2，平均销售价格10669元/m2；
商业用房：备案套数10套，备案面积897.37m2，平均销售价格30000元/m2；
地下室：备案套数46套，备案面积1421.37m2，平均销售价格4499元/m2。
钰峰花园3、5#地下车库
“钰峰花园”项目3、5#地块地下室，位于连云港市经济技术开发区佛堂路北、金桥路东西侧。
车位：备案个数1015个，备案面积27544.37m2，平均销售价格3385元/m2。
东方领秀二期地下室
“东方领秀住宅小区二期”项目地下室（北段、中段），位于海州区海宁西路8号。
车位：备案个数848个，备案面积27091.38m2，平均销售价格3200元/m2。
优步花园二期5、6#楼
“优步花园二期”项目5、6号楼，位于连云港经济技术开发区金桥路东、东方大道北。
商品住房：备案套数171套，备案面积19759.45m2，平均销售价格6180元/m2。
海州湾花园2#楼
“海州湾国际花园二期”项目2号楼，位于连云区平山北路118号。
商品住房：备案套数98套，备案面积13057.22m2，平均销售价格6670元/m2。
玫瑰园14、18#楼
“玫瑰园”项目14、18号楼，位于东方大道174号。
商品住房：备案套数60套，备案面积10505.72m2，平均销售价格6860元/m2；
非商品住房：备案套数81套，备案面积2207.67m2，平均销售价格3500元/m2。
新海云谷C区3、5、6#楼
“新海云谷C区”项目3、5、6号楼，位于港城大道西、昌意路北。
商品住房（装修）：备案套数264套，备案面积33926.64m2，平均销售价格9990元/m2。
东庐8#楼
“东庐”项目8号楼，位于开发区大港路北、碱厂管道东。
商品住房：备案套数15套，备案面积1955.94m2，平均销售价格8000元/m2。
来源：连云港市发展和改革委员会网站
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