珠海2014年商品房销售多少套，成交持续下跌 上周珠海住宅网签仅168套

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一、珠海2014年商品房销售多少套

参考资料

珠海市统计局在昨日公布的《2014年珠海市经济运行简况》中称，去年全市商品房销售面积为336.09万平方米，同比下降1.8%，降幅明显收窄。不少业内人士对此分析称，去年12月珠海商品房成交创下了近四年来的纪录，珠海的楼市明显“回暖”了。

　　12月成交创四年纪录

　　从珠海市房地产交易中心相关数据可知，2014年12月珠海网签数据1202套，而一年中本是成交最旺的9月仅530套，10月为694套。纵观近几年数据记者发现，2011年11月出台限购加限价政策，导致当年12月成交走低，而2012年12月成交828套，2013年12月的成交量也不过837套，有业内人士分析，2014年的12月是当年首破千套成交，更是达到四年来12月成交高点。

　　从去年的总体成交情况来看，上半年珠海楼市观望情绪较浓，主城区网签成交一度低迷，在出现同比连续5个月下跌后，直到8月和9月才有小幅度回升。至9月26日珠海正式宣布楼市限购限价松绑后，主城区网签成交量开始有所起色，11月与12月连续两个月网签成交量破千套，这也是珠海主城区自2011年6月起商品房买卖实行网签以来月网签成交量最高的月份。

二、深圳房地产备案价查询系统深圳房地产备案价查询

深圳市住建局备案流程？

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

2、由深圳房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。

3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。

4、深圳相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。

5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

深圳房产备案登记手续：

1、登记备案由以往的深圳开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理；市或区县国土房管局长5个工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案。

2、深圳新文件规定，首先买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案，而明确规定，由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次，开发商必须在和购房人签约之日起30日内办理商品房预售登记备案手续。

3、深圳市国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后，如果收到一个商品房项目商品房预售合同10件以下的，必须当即办完登记备案手续；收到一个商品房项目商品房预售合同10件以上、30件以下的，必须在3个工作日办完登记备案手续；收到一个商品房项目商品房预售合同30件以上的，必须在5个工作日办完登记备案手续

深圳新房备案是什么意思？

商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。

深圳预售合同签订后哪里可以根据合同号查网签记录？

所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。

根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响;如果已经签订网签合同，而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致，一般以对外公示的网签合同为准。

由于房屋价值大，关系民生，买卖双方应当对房屋交易流程提前进行了解，并且认真审查房屋情况，对各个环节所需要的材料及时间有合理预期，避免因为材料不完备或时间不充分，无法按照合同约定履行而导致承担违约责任。

深圳安居房申请怎么查询结果？

第一步：进入深圳住建官网（http://zjj.sz.gov.cn/），选择“住房”—“住房保障服务主页”

第二步：选择下方的轮候信息公示

第三步：输入备案信息，申请人姓名等，就可以查询到自己的安居房轮候信息

深圳公租房排名查询系统？

1.登录深圳市住房和建设局官网，在政务服务中的“便民服务”中点击“保障性住房轮候结果查询”，输入相关信息查询相应的公租房轮候情况即可。

2.通过微信公众号查询：搜索并关注“深圳住建局”公众号→业务办理→住房保障→轮候结果查询

成交持续下跌上周珠海住宅网签仅168套

商品房网签247套

据合富研究院数据显示，上周全市商品房网签247套，环跌5%；网签面积22311㎡，环跌7%。其中：

住宅网签168套，环跌4%；

商业网签18套，环涨50%；

办公网签61套，环跌15%。

从区域成交来看，斗门以住宅网签47套排名第一，环涨17.5%；唐家以成交40套排名第二，环涨33.3%；金湾以网签32套排名第三，环涨7%；南湾以成交25套排名第四，环跌19%；高栏杆以成交11套排名第五，环涨10%。

住宅成交榜出炉

在珠海一手住宅网签排名前十的楼盘中，3盘位于斗门区，4盘位于高新区，3盘位于金湾区。

其中，格力海岸获得住宅网签成交第一名，成交12套，成交面积1013㎡；正方深悦湾获得成交第二名，成交8套，成交面积706㎡；复地星愉湾以成交7套获榜单第三名，成交面积786㎡。

住宅成交进入全市前十的楼盘还有万科红树东岸、九洲保利·天和、仁恒滨海湾、珠光新城、恒裕江山汇、鸿基岸芷汀兰、万科海上城市。

两盘取得预售证

据珠海市商品房预（销）售专网显示，上周共有2个项目取得预售证，分别是位于南湾的华发四季云山和十字门的华玺花园，共有293套房源入市。

随着新政落地，认房不认贷、降首付、降利率……信号明显，再加上“金九银十”也同时拉开序幕，新一轮楼市“拐点”已现。

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