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1、50万美金移民美国是指押金还是付的款?
EB-5（Employment based fifth Preference）投资移民方案是美国移民法中的签证类别，针对海外投资移民所设立，是申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷管道。一般投资门槛为100万美元，若投资标的位于“目标就业区”，可降为50万美元。外国投资者可投资于美国境内的企业，并为美国公民或永久居民创造10个就业机会，即可获得2年期的有条件移民签证；2年期满前的90天，若该投资所创造的工作机会都已实现，则可解除条件，成为美国永久居民。
美国EB-5投资移民的申请条件：
1.投资人必须年满21周岁且没有犯罪记录
2.无经商背景、学历、英语要求0
3.投资50万美金到区域中心，并直接或间接创造10个就业机会
4.能够证明上述投资款的合法来源
5.配偶以及21岁以下的子女可随行
美国EB-5投资移民项目申请流程：
1、申请人签署： 移民中介服务协议、保密协议、投资协议等
2、申请人将投资款汇至监管账户
3、制作申请所需材料
4、由律师向USCIS提交I-526申请
5、USCIS（美国移民局）一般在3个月内发出I-526核准函
6、投资人向广州领馆签证中心提交签证申请
7、移民局6-8个月内签发移民签证
8、登陆获取条件绿卡
9、2年期满前3个月提交I-829申请，解除绿卡条件，获得永久绿卡
EB-5常见项目分类
按照EB-5投资移民项目募集资金的投资标的，或者作为还款保证的资产状况，我们可以把EB-5投资移民的项目分为：单一项目类和投资组合类。
? 按照对投资款的收益设置，我们可以把美国EB-5投资移民项目分为借贷类和股权类。
以下为各种分类的详尽介绍：
根据投资标，分为单一项目类和投资组合类
『单一项目类』
投资人的投资款将投入到某个单一的项目中，投资人所面临的风险就是该单一项目所带来的风险，如该项目经营不善或倒闭等。
评论：风险较大，小心考虑
『投资组合类』
某一项目旗下拥有多个投资标的，投资人的投资款将分散投入到不同标的中，某一标的出现问题，并不影响其他投资标的收益，就如同我们常见的股票基金将投资人的钱集中起来分散投资于不同的股票，通过分散风险获得较为稳固的收益。
评论：分散投资，分散风险，符合当代投资理念
根据对投资款的收益设置，分为『借贷类』和『股权类』
『借贷类』
投资人的投资属于对项目方的借款，项目方支付极低的利息（一般年利3%，扣除管理费，投资人实际可拿到1%左右），作为低息借款的回报，投资人获得绿卡；一般来讲，项目方会用项目的自有资产作为借款的担保。
评论：适合于保守类的投资人，关键在于担保物状态的确认，如是否重复抵押等。此外，特别建议申请人选择担保品易于分割的项目，因为跨国诉讼手续繁杂，费用高昂，一旦出现问题索赔的时候，可分割的担保品（如独立产权的公寓）的追索要比整体打包的担保品（如工厂）容易得多。
『股权类』
投资人的投资款将直接或间接（通过管理公司持股）拥有所投资项目的股权，可一定程度参与项目重大问题的决策（投票权）；可参与公司的分红。
评论：适合于进取型投资人，只要有好的项目，就能做到绿卡、投资收益两不误。同时，投资人作为投资标的所有人，在项目出现问题时，追索较借贷类的较为容易。
EB-5项目中可能存在的风险
美国EB5投资移民政策的核心是投资创造就业。移民局审核的是程序上的合法性，但并不对项目运行状况及投资损益提供担保。从理论上讲美国投资移民在绿卡条件消除和投资本金回收方面存在一定的不确定性。投资人可以把它看作一个真正的投资行为并据此权衡自身的风险。美国EB5移民项目受到越来越多申请人的关注，美国区域中心的数量也迅速增长，各类EB5项目亦是层出不穷。如何理性对待美国移民风险，客观认知移民市场上的各类EB5项目，把握美国移民法的核心，透过专业稳健的移民公司，顺利实现美国移民梦，还需广大中国投资申请人小心抉择。
条件绿卡能否转换为永久绿卡？
根据美国移民法的规定，投资人首先获得2年期的临时绿卡，2年后考察以下两点来决定是否转为永久绿卡：
1、投资人的投资是否直接或者间接创造了10个就业岗位；
2、投资人提出转换申请时投资是否还
美国投资移民法要求移民申请人投资50万美金到美国政府批准的区域中心，创造出10个就业机会，而美国的就业机会，可以定义为“直接创造”、“间接创造”，移民局要求，每份完整的申请都必须提交商业计划书，计划书中必须含有移民局认可的IMPLAN（创造就业模型）。一旦此计划书和创造就业模型连带投资者的申请一并获得批准，2年后，移民局将严厉审查当时商业计划书的执行程度，如果商业计划书获得了如期执行，并完成了项目目标，可以通过相关法规申请I-829解除有条件绿卡，从而获得无条件绿卡。
评论：创造就业是解除绿卡条件的关键，而能否顺利创造就业一般看两点：
1、项目商业模式的可行性：一个不成功的商业模式显然会对雇佣人数以及投资收益造成负面影响；
2、该项目将用来对已存项目扩大经营还是对全新的项目从头建设：如果是全新的项目，那么投资人一定要小心考虑项目的建设周期，以及在建设过程中的一些风险因素，一旦投资的建设进程延误，势必对投资人的绿卡条件解除产生影响。
5年后投资人能否顺利拿回50万美元本金？
因为投资人的投资本金返还是由项目方来担保，所以还款的风险必须要结合商业模式、现金流推算、抵押物状态来进行综合评估。
5年后50万美元的投资款能否返还。美国移民法规定投资移民的投资资金是不能有担保的，必须是有风险的投资，所以不会保证5年后一定返还，50万美元是为换取全家美国绿卡。
评论：建议申请人按照以下原则对还款风险进行评估：
1、投资组合类项目风险小于单一类项目；
2、股权类担保项目追索难度小于借贷类担保项目；
3、担保品可分割追索的项目风险小于担保品为整体打包的项目。
项目优势：
1） 美中国际美国办公室拥有一批专业投资顾问及律师，精通美国移民申请及移民法规，能为客户筛选最具保障的移民项目。
2） 美国EB-5投资移民是如今美国所有投资移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一个便捷渠道。
3） 投资的金额合宜：一般投资门坎为100 万美元，若投资标的位于"目标就业区"，可降为50 万美元。
4） 申请人仅需要证明个人资金的合法来源，不受语言、学历、年龄、商业背景的限制。
5） 能在较短时间内取得美国绿卡，外国投资者可投资于美国境内的企业，并为美国公民或永久居民创造10个就业机会，即可获得2年期的有条件移民签证， 2年期满前的90 天，若该投资所创造的工作机会都已实现，则可解除条件，成为美国永久居民。
6） 可自由进出美国，不受移民监限制，不影响在中国的正常生意和生活。未长居美国也不影响其换取永久居民身份。
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