美国投资移民 买房

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1、在美国买房子可以申请移民美国吗

在美国买房子可以作为申请移民美国的投资吗？答案是不能。美国投资移民EB-5项目的要求很多，其中就包括创造就业。购买美国房产因为没有创造就业机会，是不属于美国投资移民范畴的。

美国投资移民申请人必须年满21周岁，其配偶及未满21岁的未婚子女可一同申请。不要求具备任何商业背景、教育程度及英语能力，申请人必须拥有一百万/五十万（特区移民方案）美金的资产证明（不须由申请人本身累积取得，赠与、继承等方式亦都可以，但必须是取自合法正当的途径）；此投资可直接/间接（特区移民方案）创造十个工作机会；投资资金来源之说明，须证明投资款是取自正当来源，此可包括房产销售，债券股票，企业盈余，商业买卖，赠与和继承等。

2、全家移民美国要多少钱?在美国买房入籍要多少费用?

全家移民美国的费用包括多个方面，具体如下：
EB5移民类别要求投资者证明资金来源合法，无犯罪记录，并需进行体检。投资金额为50万美元，加上项目管理费（通常为4-6万美元），中介咨询费（约5-10万元人民币），以及等待I-526预批（6-8个月，如果没有则为13.8个月）。五年后，投资资金可返还。
EB1A类别针对获得国际大奖或具有显著国际影响力的人士。申请费用为6万美元，21岁以下的未婚子女可一同移民。
EB1C类别适合有至少三年管理经验的商业人士。费用大约在25-35万美元之间，加上9个月左右即可获得绿卡。
EB2类别针对拥有大学本科学历和五年IT工作经验的人士。费用约68万元人民币，三年后可申请H1B工作签证，收入不少于6.5万美元。18岁以下的未婚子女可一同移民。
EB3类别适合身体健康、智力正常且无犯罪记录的人士。费用约55万元人民币，加上5到6年的等待时间，需在雇主处工作至少一年。18岁以下的未婚子女可一同移民。
除了以上移民费用，全家移民还需考虑其他生活成本，如在美国购房或租房、房产税、保险、社区治理费用等。例如，在加州洛杉矶附近，一个中等价位的四卧室房子可能价值50万至100万美元，而在休斯顿可能只需一半价格。假设购买100万美元的房子，按揭贷款30年，利率4.5%，首付10%，每年的房贷及额外费用大约为7.5万元人民币。
至于在美国购房入籍的费用，以下是官方实际费用：
- I-526申请费从1500美元上涨至3675美元。
- NVC签证费每人400美元，适用于在中国需要到领事馆面试的投资者及其家属。
- I-485申请费每人1140美元，14岁以上申请者750美元。
- 体检费成年人每人900人民币，儿童每人600人民币。
- I-829申请费3750美元每人。
- 生物识别信息费85美元每人。
- USCIS移民费从165美元涨至220美元。
综上所述，移民美国不仅需要考虑初始的投资费用，还要计划长期的生活成本。

3、在美国买房子可以作为申请移民的投资吗?

不可以。在美国买房子不可以申请移民。
一般讲，买房与移民美国没有直接的联系。外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美申请购买房产。买房被视为一种投资行为。

美国投资移民项目为EB-5项目，要求申请人投资100万美元左右的资产到合格的项目，并为美国当地人创造10个以上的就业机会，才可以申请美国绿卡。在美国购房房产因为没有创造就业机会，是不属于投资移民的。

中国人在美国买房主要是为了投资。也可以为子女去美国就读中小学或者大学做准备；还有人在美国买房作为度假或者养老的居所。

4、移民美国需要多少钱

1、投资移民至少需要50万美元的投资款，外加各种手续费、申请费、律师费等按5万美元计算，那么拿上绿卡至少需要55万美元(其中50万美元的投资款，有拿不回来的风险也有分享投资利润的可能)。

2、在美生活首先得解决住的问题!买一套像样的好学区的三房二浴1500英尺左右独立房，按当前的房价水平，至少12万美元。另外，美国没有车是不行的，两人各买一辆车，一个小排量的轿车，一个SUV，至少5万美元。

3、如果没工作，收入从哪来?最简易的办法是买房投资，当收租婆。按当前的租金水平，净投资回报差不多8%-10%(也就是租金收入减去房屋保险、地税、维护保养费等之后的净回报)，如果每年想要有5万美元的收入，就投50万美元-65万美元的样子。一个三口之家每年5万美元的收入够花吗?依照在美国居住的经验，三人吃喝差不多每月600美元，三人买医疗保险每个月差不多400美元，其他开销每月2000美元，加上一家三口每年回国一次的机票等额外开支，5万美元基本上够了，但日子多少会有点紧巴，不能浪费，也不能留下什么积蓄。上面全部加起来的数字是137万美元，按汇率6.3计算，约863万人民币(包括EB5投资款)。至少得有这个数字，你移民来美国才不会感到压力大，而且上面计算的是在美国中部居住的生活成本，如果想生活在洛杉矶、纽约等城市，房价及生活费还将大幅提高!

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