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1、中国人在日本大阪买房需要具备哪些条件
中国在日本买房的条件
日本对外国人买房基本是没有限制的。如果你要贷款买房则徐持有永居身份。现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子;持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房。
但是，日本是个信用社会，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时也要非常严厉的审查个人的年收入。
在日本购房有哪些要求
1、需要准备本人身份证，户口本，并到当地公证处公证。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公证。
2、本人印章及印章的公证(中文和日文的翻译件一式二份)
3、足够的购房用现金，以及中介手续费等大约占总房价5%左右的其他费用(收入印纸，中介手续费和过户费及其它费用)
2、在拿到塞浦路斯永居身份之后可不可以把房子卖掉?
不可以 一旦你房子卖掉 你的永居身份也就没有了。我直接给塞浦路斯项目方工作，我在塞读的房产评估硕士和法律，待了四年，有什么问题可以私信我。
3、永久居住权影响卖房吗
永久居住权影响卖房。永久居住权对房屋买卖的影响有：
1、交易可能遇到障碍，因为即使是房屋能过户，但如果居住权合同约定的居住时间还在继续，仍需保障居住权人的权益；
2、购房者买房前，不仅要查询房屋的权属、司法查封、设立抵押、是否有长期租赁合同等情况，还应注意查询房屋是否登记了居住权，否则房子只是名义上属于你，买了也不能搬进去住。
居住权是在房屋管理局登记机关登记成立的物权，不能转让或继承。即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。
房屋居住权有哪些权利？
1、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的；
2、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等；
3、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护；
4、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。
综上所述，永久居住权影响卖房，因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。买下的房子永久居住权不可以出售。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，自登记时设立、具有人身专属性，该权利不能转让出售。
【风险提醒】：
《中华人民共和国民法典》第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
4、永久居住权可以卖房嘛
永久居住权不可以卖房。
1、房产的永久使用权不等同于产权，转让受限；
2、房产永久使用权属于用益物权，不具备产权的权能；
3、房屋产权具有占有、使用、收益和处分的权能，可以进行交易；
4、土地使用权上建的房子属于国家和集体所有，个人无权出售。
永久居住权的概念和特点：
1、永久居住权是指个人对某一住宅拥有无限期居住的权利；
2、该权利通常与拥有房产的权利不同，不包含所有权，仅限于居住使用；
3、永久居住权可能由法律规定或通过合同赋予，具体内容由当事人协商确定；
4、持有永久居住权的个人通常不能将住宅出售，但可能有权将居住权转让或遗赠。
综上所述，尽管个人对房产拥有永久使用权，但这种权利并不等同于完整的产权，因为它不包含占有、使用、收益和处分的完整权能，所以个人不能将其出售，因为土地使用权上建的房屋归国家和集体所有。
【风险提醒】：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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