希腊购房建议买哪个城市的房子好

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一、移民希腊投资25万欧元,到底能买几套房产?对房产类型会有要求吗?_百度...

1. 25万欧购公寓型房产
其实，希腊的房价并没有我们想象中的那么贵，25万欧元在雅典市区买一套一家三口舒居的公寓是绝对够了的。如果不准备自住，而是准备投资，可以选择户型小一点的，同时需要兼顾地段、装修、配套等情况，要在满足25万欧的移民门槛的同时，又达到投资的目的，一般来说最多可以买到两到三套像样点的房子。当然，25万欧想要买

4、

5、6套房，也不是不可能，但是拿到手，都是偏远山区、小得不行，装修差劲，租不出去的房子，就没有任何价值了。

2. 25万欧购海景别墅
移民希腊的申请者一般都会选择在首都雅典购买房产，作为首都，这个城市被誉为西方文明的摇篮，同时也是欧洲哲学，文化的发源地。这个城市集中了希腊所有的优势资源，对人口的吸附能力自然要强过其他城市。所以雅典不仅房源多，而且房产增长潜力很大。
但是，作为海洋资源丰腴的旅游胜地希腊，除了雅典外，还有众多值得考虑的地方，比如希腊米克诺斯岛，购买那里的海景别墅也是非常好的选择。这个岛屿风光秀丽，景色美不胜收，五光十色的色彩点缀着这个矗立在爱琴海中的璀璨明朗珍珠。这个岛屿的房产十分具有特点，一般都是雪白的墙壁外加深蓝的屋顶。作为一个旅游胜地，米克诺斯岛的房产租赁市场十分活跃。数据显示，高端房产的日租金即可达近5千欧元左右，这就相当于周租金超过3万欧元，价格的咋舌程度可与隔壁南法著名度假胜地戛纳媲美。按均价来算，米克诺斯岛在整个夏季的租金成本每周在1万欧元左右，这也意味着房主可以在短短三个月内净赚12万欧元租金收入，但是相对的这些房产的售价也较高，远远高于移民希腊需要满足的25万欧元的数额。
想要享受海景别墅的安逸，又想最大程度降低投入成本，可以避开那些过于知名的海滩，选择一些开发中的海滩附近购买别墅，有的还带绿地小花园，或者带有小游泳池，25万欧元差不多可以买到一座160到200平米的别墅。
在希腊买房，不仅可以自己移民居住，同时还可以是一项回报率非常高的投资项目，对于25万欧到底买多少套房的问题，还需投资人在选购希腊房产的同时，进行多方面的综合考虑。买房、移民都一样，没有最好的选择，只有最合适的选择。

二、办理希腊买房移民,购买哪里的房产比较划算?

办理希腊买房移民时，选择房产的划算程度通常取决于多个因素，包括房产的价格、位置、潜在的升值空间、租金回报率以及是否符合移民政策的要求。以下是一些建议，可以帮助您选择较为划算的希腊房产：
雅典市中心商圈：
以宪法广场为中心的商业区域，这里有很多购物中心，生活便利，房产可能有较好的租金回报率。
雅典市中心的大学区域：
位于宪法广场以东的佐格拉夫区，由于靠近大学，治安良好，收益率高，属于学区房。
市中心使馆区：
雅典使馆区绿化覆盖率高，整体氛围良好，是雅典市中心三大购房好地段中的首选。
雅典北部：
雅典北部为习惯老富人区，绿化好，居住环境高雅，适合寻求高品质生活的投资者。
雅典南部的沿海地区：
雅典南部新兴富人区，面朝大海，环境高雅，是外来富豪移民比较中意的居住区域。
非涨价区：
根据政策调整，一些非涨价区域的房产可能提供更高的性价比，例如比雷埃夫斯港、佩里斯特里等地区。
黄金签证政策：
希腊黄金签证政策调整后，部分区域的最低投资金额有所提升，但一些地区仍维持在25万欧元的门槛，这些地区可能提供较好的投资机会。
房产价格：
考虑房产的市场价格，选择性价比高的房产，同时注意房产的潜在升值空间。
租金回报：
选择那些平均租金收益率较高的房产，以获得稳固的投资回报。
政策支持：
考虑希腊政府的移民政策和房产利好政策，选择符合政策要求的房产。
专家咨询：
咨询当地的房产专家或移民顾问，获取专业的建议和推荐。
请注意，以上建议仅供参考，实际的房产投资决策需要根据最新的市场情况、个人投资目标以及希腊的移民政策来确定。在做出投资决策前，建议进行充分的市场调研和专业咨询。

三、希腊也有学区房,尤其在希腊的公立学校,希腊买房如何选择好地段呢?

希腊政府部门2013年颁布了被称作“黄金签证”的投资促进现行政策。按该政策，只需要在希腊选购房地产业25万欧元之上，投资人及家属，一家三代都可以得到包含希腊以内，申根26国的永居批准。最先大家来了解一下希腊共和国概述，希腊坐落于欧洲巴尔干半岛最南，北与阿尔巴尼亚、北马其顿、保加利亚邻近，东与土耳其交界（留意：爱琴海上绝大多数海岛都是属于希腊，土耳其空有海域，基本没有海域），西隔爱奥尼亚海与意大利对望，南邻地中海，与非洲的埃及对望。北京首都雅典，坐落于希腊陆域一部分中北部，西与名胜古迹众多伯罗奔尼撒半岛邻近，奥林匹克运动会起源地奥林匹亚，迈锡尼古代遗址、斯巴达城帮都是在伯罗奔尼撒半岛上；东边和南边散落着不计其数的爱琴海度假岛屿。各届奥运会的圣火采集仪式都采自希腊奥林匹亚。以菲拉的蓝白教堂和伊亚的最美日落着称的圣托里尼岛，以及以风车岛着称的米克诺斯岛，是中国游人最经常光顾的爱琴海“双岛”，近些年，到这儿拍婚纱照和度蜜月的旅客源源不断。希腊全国各地分13个区服51个州。北京首都雅典在阿提卡区服的阿提卡州（阿提卡区服只建立了阿提卡1个州）。狭义“雅典市辖区”，就是以雅典卫城为圆心点，半经仅有4公里AthesCenter（雅典市核心），总面积仅有39平方千米，人口数量75万。广义上“雅典城市圈”，即全部阿提卡州（首都圈）总面积3808平方千米，人口数量380万（约为全国人口的35%）。雅典周围的比雷埃夫斯、埃利尼科、格利法达、基菲夏，实际上都是阿提卡州下边，与雅典市同级的“市”。如果将阿提卡州比成河北省，那样，雅典市如同北京市，比雷埃夫斯市（比港）如同天津市，埃利尼科如同雄安新区规划，格利法达如同“夏都”北戴河，基菲夏如同承德市“承德避暑山庄”。雅典城市圈，三面环山（西、北、东边全是山），一面向海（南边是雅典大湾区），雅典山间盆地的地形都是北高南低，就似一双高跟鞋，“脚掌”帕拉约法里罗伸到南海，脚跟即在北山半山腰的基菲夏。这一地貌，像极全国知名沿海城市青岛。希腊岛季节性明晰，圣托里尼岛每一年12-2月，克里特岛每一年11-3月，分别为3-5个月的时间也，是海岛酒店餐厅、休闲度假村、民宿客栈、餐饮店、夜店90%之上都停业的空挡，水上游乐设备主题活动也全部终止，这一段时间来回岛上的代步工具仅有车次极少的飞机场或慢船，汽艇也统统封航。因而，海岛的房产租赁管理方法难度高，租金回报率对比北京首都雅典略低在0.5-1%上下。全部不管你挑选项目投资或是自己住，在希腊购房最先强烈推荐地区地段。即便是以教学为的需求项目投资，还是建议最好是选择项目投资型房地产。不推荐选购郊区的希腊房地产，房租低，与房子价格不一致。，好地区房产房租能够确保。将来也有可能升值不容易掉价。

四、希腊购房移民可以在哪些城市买房,需要多少钱?

如果决定移民希腊，任何城市都是可以的，在这里提供几个可供参考的居住地：
1.雅典
雅典是希腊首都，位于希腊东南部、地中海沿岸，是希腊的经济、政治、文化中心。雅典亦是希腊的铁路和航空枢纽，火车可直达中欧和西欧。
2.克里特岛
这里是著名的长寿之乡，位于希腊的最南岛、地中海北部，是希腊的第一大岛。由于风景美妙，气候宜人，冬季短暂而温和，温度很少会下降到13度以下，克里特岛是游客的度假胜地

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