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一、希腊买房移民好不好
希腊黄金签证项目以其低门槛、办理简便，成为全球投资者的热门选择，尤其是中国人。不过马上花个两三百万在希腊核心区，买套好房子就能拿身份，轻松实现欧洲通行、自住、度假、养老，即将成为过去。
但今年8月底，希腊黄金签证即将迈入80万欧新时代，曾经只要25万欧元的热门核心地区：首都雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿，全部涨价至80万欧元，且投资必须至少120平方米的一处房产(而不是更多价值较低的房产)。
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二、希腊移民与马耳他移民的对比分析,希腊购房还值不值?
1. 马耳他移民项目投资金额约为100万人民币，相比之下，希腊购房移民显得更具性价比。
2. 选择希腊购房移民，推荐信赖的金顶移民公司。金顶移民凭借其专业团队和周到服务理念，为每位客户配备专属移民顾问，提供量身定制的海外投资规划，确保移民过程顺利无忧。
3. 希腊移民的优势包括：
- 获得希腊居留权后，可免签访问多个国家，并可携带亲属一同居住，受益人群广泛。
- 申请流程迅速，尽管雅典可能出现短暂等待期，但整体审理时间仍保持在2-3个月，条件简易，成功率较高。
- 享有优质福利和优越生活环境，希腊的地中海风情和爱琴海的神秘魅力，宜人的海风和清新空气，是生活的好去处。移民可享受免费公立医疗，子女可免费接受公立教育。
- 投资门槛和生活成本相对较低，希腊购房移民只需25万欧元即可获得居留权，生活成本在欧盟国家中相对较低。
- 体验异国风情，希腊人善于享受悠闲生活，对生活充满热忱，移民至希腊可体验真正的欧洲高品质生活。
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三、希腊购房移民的优势在哪里?
优势：
投资门槛低：希腊购房移民的投资门槛为25万欧元，相较于其他欧洲国家，这是一个相对较低的投资额。
申请条件宽容：对申请人没有学历、语言、商业背景及资金来源要求，无需体检，审理速度快。
教育优势：子女可以享受免费的公立教育，或者选择优质的私立学校和国际学校。
医疗保障：希腊的医疗保障体系在全球排名中表现良好，服务质量也位于前列。
生活品质高：希腊拥有迷人的自然风光、丰腴的历史文化和独特的地中海风情，为移民提供了高品质的生活环境。
投资机遇丰腴：希腊的房地产市场繁荣稳固，为移民提供了良好的投资机会。同时，希腊的旅游业、餐饮业、制造业等行业也发展迅速。
国际出行便捷：希腊是欧盟成员国之一，持有希腊居留许可的移民可以自由出入欧盟各国，无需签证。
税收优惠政策：希腊对移民实行税收优惠政策，如个人所得税、房产税等相对较低。
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五、希腊移民有哪些利弊
希腊移民的优势
1. 投资门槛低：仅需购买25万欧元的房产，相比其他欧洲国家具有明显优势。主申请人的配偶及未成年子女可同时获得5年居留身份。
2. 子女教育优势：孩子在希腊就读6年学年后，18周岁前申请即可入籍。入籍后，孩子可持有欧盟护照，在欧盟国家包括英国享受更低的入学门槛和更广泛的选择了。
3. 无商业背景及资金来源证明要求：申请居留许可时，无需提供资金来源证明，对语言或学历也没有要求。
4. 审批速度快：购房移民项目得到政府支持，提交材料后官方处理时间仅需2个月，即可获得居留许可。
5. 无居住要求：获得居留身份后，无需满足任何居住要求，只需在5年续签时登陆一次。
6. 房产出租收益高：希腊房产市场已触底，旅游业作为支柱产业，房产出租率有保障，年收益约为房产价值的2%-5%。
7. 自由通行申根国：作为申根国成员，持有居留身份可自由通行欧洲26个申根成员国。
8. 无需移民监：保持永久居留身份只需保持房产所有权，申请人可自由选择居住地，不影响国内生活和工作。
9. 全家享受福利：移民后，全家可享受希腊的免费公立教育和医疗保障等福利。
10. 税收优势：希腊对海外收入不征税，消费水平低于其他欧洲国家。
希腊移民的相对弊端
1. 工作和注册公司限制：居留身份不允许在希腊工作或独立注册公司。
2. 社会福利限制：不向政府交税，因此无法享受公共社保和养老金。
希腊移民申请流程
1. 评估申请资格：身体健康，无犯罪记录，满足购房资产要求。
2. 考察房产：前往希腊看房，确定购房意向。
3. 申请旅游签证：前往希腊考察，确定购房后申请旅游签证。
4. 签署律师委托授权：在公证处签署授权，以便律师代表办理后续手续。
5. 签订房产预售合同：支付定金并签订预售合同。
6. 开立税号和银行账户：律师协助在希腊开立个人税号和银行账户。
7. 支付房款：回国后支付房款，并准备D类签证申请材料。
8. 缴纳房产税和完成注册：律师协助缴纳房产税并完成房产注册。
9. 递交移民申请：一般两个月内可获得5年期居留签证。
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