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一、链家二手房中介费
在购买二手房的过程中，很多人都会选择找中介公司来协助完成交易。而在众多中介公司中，链家作为国内最大的房地产中介公司之一，备受消费者信赖。那么，链家二手房中介费的收费标准和服务内容是怎样的呢？本文将为您详细介绍。
链家二手房中介费的收费标准
链家二手房中介费的收费标准是按照房屋成交价的一定比例收取的，具体比例如下：
1.成交价在100万元及以下的房屋，中介费比例为1.5%。
2.成交价在100万元至300万元之间的房屋，中介费比例为1%。
3.成交价在300万元以上的房屋，中介费比例为0.5%。
需要注意的是，链家二手房中介费的最低收费标准为3000元，最高不超过10万元。
链家二手房中介费的服务内容
链家二手房中介费的服务内容包括以下几个方面：
1.房源信息发布：链家会将您的房源信息发布在官方网站、APP、微信公众号等多个平台上，以便更多的潜在买家能够看到您的房源信息。
2.房源推广：链家会通过各种渠道对您的房源进行推广，包括线上广告、线下活动、社交媒体等，以提高您的房源曝光度和成交率。
3.买卖协议起草：链家会为您提供买卖协议起草服务，确保交易过程中的合法性和安全性。
4.交易过程管理：链家会协助您进行房屋交易过程中的各项事宜，包括房屋评估、买卖双方协商、过户手续等，以确保交易过程顺利完成。
如何与链家联系
如果您想要了解更多关于链家二手房中介费的收费标准和服务内容，可以通过以下方式与链家联系：
1.拨打链家客服电话：400-820-3636
2.在链家官方网站上留言：https://www.lianjia.com/
3.在链家APP上在线咨询客服
二、链家客服电话
链家客服电话：10109666。
链家主要是做二手房交易业务和新房交易业务，其业务已经覆盖全国三十多个重点城市，收录了全国约七千万套的房屋信息，拥有八千家门店和超过十三万的经纪人，为消费者提供房产服务。
客户也可以在链家平台上找到自己的专属经纪人，他们会带领客户进行实地勘察房屋、帮助维护更新房源信息等，且实施的是一对一的服务，既能有效避免业主被骚扰，又便于经纪人第一时间响应业主的服务需求。
行业价值：
1、信息无差别分享
链家耗资近4亿建立了楼盘数据库，管理160多个城市1亿1000万套房屋数据，容量达到1200T。
链家基于楼盘数据库，不仅为客户提供透明房价，还提供房源历史成交数据、价格变动区间、房间户型图等所有帮助购房者有效决策的因素，依托互联网对数据进行标准化管理，实现信息的无差别共享，改变房产行业中信息不透明的状况，提高买卖双方效率。
2、重构交易流程
链家通过发力移动互联网，多功能全渠道的产品矩阵大大增强了经纪人与客户之间的互动与互通，实现了房源、业主、客户和经纪人的高效关联。
链家通过分析客户找房期间的高频交互数据，呈现客户交易行为的特征与偏好，帮助客户具象化其需求，建立客户与房源的关系图谱，实现精准匹配。为用户提供从找房、看房、买房、过户等一条龙服务，剔除并重构交易场景中冗余、复杂的流程，实现用户体验和作业效率的双提升。
3、全新的经纪人平台
链家通过互联网平台实现买方、卖方、经纪人的连接与互通，实现线上线下环环相扣，形成房产服务闭环，大大提高了房产经纪的成单效率。同时，链家将通过制定了一系列标准化的服务流程和经纪人服务评价体系，打造一个强支持、强服务、强管控的全新的经纪人平台。
以上内容参考：百度百科-北京链家房地产经纪有限公司
链家降中介费，有买房者哭晕了
链家的中介费终于下调了。
9月26日，多家媒体报道称，链家中介费的收取标准，从目前房屋成交总价的2.7%，统一下调至2%。与此同时，收费模式从购房一方单边支付中介费，改为买卖双方共同承担1%。对此，「市界」向北京链家求证，相关人士回应称“属实”。
一石激起千层浪。按照2.7%的费率交了中介费的买房客，已经“哭晕”在社交平台：“就想知道之前签了合同，还没网签的人会退钱吗？”“上周五刚交了中介费”、“昨晚11点签合同的冤大头”、“要是迟几天，就能少花10几万元呐”……
01、链家为什么调低中介费？在北京市场，链家有多强？
在过去很多年里，凭借庞大的门店、房源以及经纪人数量，以及高质量的服务，链家在北京市城六区二手房服务市场中，做到了市占率第一。与行业地位相伴的，是链家坚挺的中介费。中介费包括居间代理费、代办服务费（名为交易保障服务费），在北京全部由买家一方支付。
有媒体在2021年摸底了北京7家市场占有率较高的中介机构，其中链家、我爱我家、麦田、中原收费报价，均为成交价的2.7%，21世纪不动产为2.5%，中天置地最少，中介费率在1.5%-2%之间浮动。
不过，在实际成交过程中，各家中介机构都会有不同程度的“折扣”。比如我爱我家在北京执行的现行二手房交易费率，虽然规定为2.7%，但对老客户成交、连环单、房屋总价1200万元以上等，“会有相应的组合优惠。”链家的力度最低，普通客户很难谈到折扣。
但如今，链家终于下调了中介费。究其原因，北京链家解释称，这是为响应并贯彻落实政策的号召。就在今年4月份，住建部、市场监管总部，联合印发了《关于规范房地产经纪服务的意见》，意见要求：合理降低二手房交易成本，结合当前供求关系，对现行二手房交易服务费的收取方式和标准进行调整。
北京市房地产法学会副会长赵秀池表示：“从总量视角看，我国住房供给与当前经济发展水平相适应，整体上实现了供需平衡，政府出台了降税、降息等措施，降低交易成本和购房成本，支持刚性和改善性购房需求。”
划重点的是“降低交易成本和购房成本”这句话。这其中的逻辑在于，我国采用的是双代理模式，即中介一方面替卖方争取最高的成交价，也替买家争取最低的支出成本。然而，从上世纪九十年代末取消福利分房开启商品房时代以来，中国房地产市场绝大多数时间都处于房价上涨通道，在上涨阶段，二手房处于“卖方市场”，缺失议价话语权的买方，往往处于劣势地位。
从目前来看，尽管我国多数城市，都是买卖双方共同承担中介费，但也有买家单方承担中介费的城市，比如北京。“北京长期以来由买家单方承担佣金，这加重了购房人负担。”赵秀池告诉「市界」，这种收费方式急需调整。
不过，在外界看来，北京二手房源挂牌量居高不下，也成为链家调低中介费的大背景之一。北京实行“认房不认贷”政策，已经有一段时间了。虽然这个政策刺激了不少刚需和改善型需求入场，但根据财新获取的最新数据显示，北京二手房挂牌总量，已经达到了16.47万套。有不少现阶段挂牌上市的，位于远郊区，“这种房子交易量一般。”一名北京房产中介告
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