房地产销售营业执照经营范围，注册房地产公司有哪些条件?

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一、房地产销售营业执照经营范围

房地产中介、租赁及中介事务代理：提供房产买卖、租赁的中介服务，包括市场调研、房源信息、交易撮合等。

房地产项目咨询、营销策划、营销代理：为房地产项目提供咨询服务，制定营销策略，并进行营销推广活动。

市场调查及营销推广：进行房地产市场调查，分析市场趋势，为客户提供营销推广服务。

物业信息咨询：提供物业相关的信息咨询服务，帮助客户了解物业市场动态。

房地产软件开发、网络营销：开发房地产相关软件，利用网络平台进行房地产营销活动。

房屋维修：提供房屋维修服务，确保房屋设施的正常运行。

了解房产销售公司经营范围的意义：

1.房地产开发经营：涉及土地开发、房屋建设、基础设施建设等房地产开发活动。

2.房地产经纪服务：提供房地产买卖、租赁的中介服务，包括市场调研、房源信息、交易撮合等。

3.房地产咨询服务：为客户提供房地产投资、市场分析、政策解读等专业咨询服务。

4.物业管理：涉及房地产项目的日常管理、维护保养、环境清洁等物业管理服务。

5.房屋租赁：包括住宅、商业用房、办公用房等各类房屋的出租业务。

综上所述，房地产销售营业执照的经营范围应涵盖企业的主要业务活动，包括房地产开发、经纪、咨询、物业管理和房屋租赁等。

二、房产中介营业执照经营范围

1.房地产中介及代理：提供房地产买卖、租赁、评估等服务。

2.写字楼租赁与销售代理：协助客户租赁或购买写字楼。

3.地皮租赁与转让代理：帮助客户租赁或购买土地使用权。

4.商品房或私宅租赁与销售代理：为客户提供住宅的买卖与租赁服务。

5.房地产销售策划服务：为房地产销售提供策略和建议。

6.按客户需求订建厂房：根据客户需求定制建造厂房。

7.家政服务：提供家庭生活相关的服务。

8.装饰装潢：提供室内外装饰设计和施工服务。

9.代办贷款：协助客户办理房地产相关的贷款事宜。

10.广告位承包、小型传媒：提供广告位租赁和小型媒体运营服务。

11.地产宣传促销活动：组织和执行房地产宣传和促销活动。

12.其他服务：提供与房地产相关的其他咨询服务或服务。

三、注册房地产公司有哪些条件?

注册房地产公司有哪些条件？

　　公司注册是开始创业的第一步。一般来说，公司注册的流程包括：企业核名→提交材料→领取执照→刻章，就可以完成公司注册，进行开业了。下面是我整理的注册房地产公司有哪些条件？欢迎大家分享。

　　注册房地产公司有哪些条件

　　一、选择公司的形式：

　　普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个(或以上)股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”)，最低注册资金10万元。

　　如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元;如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。

　　二、注册公司的步骤：

　　1.核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。

　　(30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱)

　　2.租房：

　　去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。

　　租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。

　　签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。

　　3.编写“公司章程”：

　　可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。

　　4.刻私章：

　　去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。费用大概20元左右。

　　5.到会计师事务所领取“银行询征函”：

　　联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”(必须是原件，会计师事务所盖鲜章)。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。

　　6.去银行开立公司验资户：

　　所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。

　　银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的.章。

　　注意：公司法规定，注册公司时，投资人(股东)必须缴纳足额的资本，可以以贷币形式(也就是人民币)出资，也可以以实物(如汽车)、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。

　　7.办理验资报告：

　　拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右(50万以下注册资金)。

　　8.注册公司：

　　到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。

　　此项费用约300元左右。

　　9.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。

　　10.办理企业组织机构代码证：

　　凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。

　　11.去银行开基本户：

　　凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则，会多收100元的验资帐户费用。

　　开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。

　　开基本户时，还需要购买一个密码器(从2005年下半年起，大多银行都有这个规定)，密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。

　　12.办理税务登记：

　　领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。费用是各40元，共80元。

　　办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。你可先请一个兼职会计，小公司刚开始请的兼职会计一般200元工资就可以了。

　　13.申请领购发票：

　　如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。

　　最后就开始营业了。注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。

　　有二点你可能比较关心：

　　1.公司必须建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办?刚开始成立的公司，业务少，对会计的工作量也非常小，你可以请一个兼职会计，每个月到你的公司帮你建帐，二、三天时间就够了，给他200-500左右的工资即可。

　　2.公司的税额：

　　营业税：销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税;提供服务的公司，按所开发票额的5%征收营业税。

　　所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。小公司的利润不多，一般是18%。对企业所得税，做帐很关键，如果帐面上你的利润很多，那税率就高。所以，平常的购买设备都要开发票，你吃饭、坐车的票都留起来，可以做为你的企业运作成本。

　　二种税的区别：营业税是对营业额征税，不管你赚没有赚钱，只有发生了交易，开了发票，就要征税;所得税，是对利润征税，利润就是营业额扣减各种成本后剩余的钱，只有赚了钱，才会征所得税。

　　还有其它各种各样很多种的税，但没有多少钱，主要是上面二种，特别是所得税非常高。

　　房地产开发公司注册条件有什么

　　设立有限责任公司，应当具备下列条件：

　　(一)股东符合法定人数；

　　(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

　　(三)股东共同制定公司章程；

　　(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

　　(五)有公司住所。

　　房地产开发公司

　　所谓房地产开发公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。

　　房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，购买房地产是一种重要的投资方式。

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