深圳如何在职全额提取住房公积金贷款额度(住房公积金贷款可以提前还款吗)

《深圳如何在职全额提取住房公积金贷款额度》

深圳公积金可以全部取出来，需满足以下条件，具体如下：
1、外来务工人员离职提取。若职工非深圳户籍，在离职后，待公积金账户封存满6个月，即可申请全额提取公积金余额，并注销个人账户；
2、户口迁出本市。职工户口由本市迁往境内其他城市，在公积金账户已经封存的情况下，凭户口迁出证明，可以全额提取公积金账户余额，同时需注销个人账户；
3、出境定居。职工港澳台或者国家定居，提供户口注销证明或者永久居留权证明，可一次性提取公积金账户余额，提取后需注销个人账户；
4、退休、离休。职工到达法定退休年龄或者经批准退休的，可凭退休证（法定年龄退休无需提供），全额提取公积金账户余额，并注销个人账户；
5、大龄失业人员提取。男性满50周岁或者女性满45周岁，已经失业且公积金账户封存满2年，可凭深圳市失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证，全额提取公积金账户余额，并注销个人账户。
公积金贷款的流程：
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；
5、签订借款合同；
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请，统一交住房资金管理中心审核、审批；
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
综上所述，深圳住房公积金全额提取条件为非深户深圳社保转移或者停缴三个月以上；户籍迁出深圳市销户提取；在国外或港澳台定居销户提取；退休销户提取；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系销户提取；大龄且账户封存两年提取；死亡销户提取；其他。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

住房公积金贷款提前还款如何办理？解答……

住房公积金贷款提前还款如何办理？

南宁住房公积金管理中心相关负责人解答市民疑问

近日，不少缴存职工致电本报热线，咨询如何办理住房公积金贷款提前还款。3月8日，南宁住房公积金管理中心相关负责人就市民关心的问题进行解答。

●哪些情况不能申请提前还款？

相关负责人介绍，存在以下情形将不予提前还款。还款未满一年（12期）的情况，不能申请提前还清贷款。贷款如有逾期拖欠，需先清偿逾期拖欠部分，才能再申请办理提前还款。

●提前还款需要注意什么？

提前还款的次数也有规定。每笔住房公积金贷款提前还款的次数不能超过6次。

需要注意的是，提前还款日也要特别留意。借款人不能在约定还款日及约定还款日前一天申请提前还款(例：约定还款日为每个月的10日，则9日、10日不能申请提前还款)。部分提前还款的本金必须小于等于贷款余额，同时是1万元的整数倍数。已成功申请提前还款的，将在约定扣款日当天发起扣款。如果约定扣款日扣不到足额的提前还款金额（含本金、利息），本次提前还款业务终止，再次办理需重新发起提前还款申请。

●办理提前还款有哪些渠道？

缴存职工办理住房公积金提前还款可以通过线上和线下两个渠道办理。

线上渠道：借款人可通过南宁住房公积金管理中心官方网站、南宁公积金中心微信公众号或“爱南宁”App、支付宝App等线上渠道登录新版个人网厅后，自行申请办理。

线下渠道：借款人可携本人身份证原件、借款合同等材料到南宁住房公积金管理中心各服务网点办理。借款人需委托办理的，只可委托本人配偶携带借款人授权委托书、受托人及委托人的身份证原件代为办理。

如果办理业务时遇到问题，可拨打服务热线0771-12329。（记者凌剑伊）

编辑：覃凤妮

责任编辑：罗宁

值班编审：卢超

（作者：凌剑伊)

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