深圳住房公积金如何提取偿还购房贷款本息的(公积金按年对冲还贷)

《深圳住房公积金如何提取偿还购房贷款本息的》

偿还本市范围内住房的贷款本息（一年一次）提取:
（1）按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存过住房公积金的职工。
（2）本人或其家庭成员（配偶及其未成年子女）偿还购买本市范围内住房贷款本息的缴存职工。
（3）夫妻共同办理的或贷款信息属于配偶的，配偶本人需共同在《深圳市住房公积金提取业务个人授权、承诺书》签字。
提取规则：
1.职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房的：
(1)纯公积金贷款可提取额不超过上个月实际还款额；
(2)纯商业贷款可提取额不超过申请时按等额本息法计算的月应还款额；
(3)组合贷款可提取额不超过组合贷款公贷部分上个月实际还款额与组合贷款商贷部分月应还款额之和。
2.职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的：
(1)纯公积金贷款每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%，且不超过上个月实际还款额；
(2)纯商业贷款每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%，且不超过申请时按等额本息法计算的月应还款额；
(3)组合贷款每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%，且不超过组合贷款公贷部分上个月实际还款额与组合贷款商贷部分月应还款额之和。
3.2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。

公积金贷款未结清，可在正常还贷12个月后办理提取

（湖南省直单位住房公积金管理中心智慧信贷大厅。通讯员供图）

华声在线12月17日讯（全媒体记者刘奕楠）公积金贷款未结清，能否提取公积金？近日，湖南省直单位住房公积金管理中心公布11月热点问题，提取公积金相关问题冲上热搜榜第一。

该中心相关负责人介绍，职工贷款未结清的，首次提取须在正常还贷12个月后办理；有过“月对冲”还贷的，在终止“月对冲”还贷12个月后办理提取；提前结清贷款的，可在贷款结清后24个月以内提取一次。

“月对冲”之后公积金有剩余，还可偿还商贷月供。据了解，职工办理组合贷款后，在“月对冲”之后仍有住房公积金剩余的，可以偿还组合贷的商贷月供本息为由，提取住房公积金。

变更公积金贷款还款方式，需要什么条件？该中心介绍，公积金贷款还款方式变更，需要借款人住房公积金账户状态正常，并已正常还款12个月（含）以上，借款人无逾期欠款，且逾期还款历史累计次数未超过6（含）次。值得注意的是，还款方式变更后的月还款额不能超过家庭月收入的50%。