黑河地区车库过户大概多少钱一个(一个车库大概多少钱)

《黑河地区车库过户大概多少钱一个》

很多人在购买房屋的时候也会顺带购买车库，对于购买的车库有的也是有产权的，车库是可以依法进行过户的，在办理过户手续的时候需要缴纳相关的税费，那么，车库过户要交多少税?下面就跟着一起来详细的了解一下吧。一、车库过户要交多少税
      车库属于非住宅性房产，非住宅二手房产交易需要主要交纳以下几种税:契税、印花税、营业税、个人所得税等。
      (一)营业税:(评估价-原价)5.5。
      (二)土地增值税:(评估价-原价)30至60。(注:此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30、40、50、60)
      (三)个人所得税:(评估价-原价)20。
      买方税:契税:评估价。
      双方税:各一仟左右。
      二、车库过户步骤
      (一)办理《机动车产权登记证》到《行驶证》所属地的车管所各分所办理，带上车主身份证、车主本人亲自到场。“公户车辆”要带法人代码证书和公章。相关费用，拓号费和工本费合计58元。需要在总所办理的一般缴纳50元。
      (二)过户手续费。在过户程序中需要“评估作价”。以“作价”为基准价，按照2.5%的比例收取“过户手续费”。例如某2001年的桑塔纳2000时代超人，评估作价为10万元。过户手续费，10万元×2.5%=2500元。
      (三)照相费，一般为35元/两张照片。含变更行驶证的15元工本费。主要是变更行驶本时需要。
      (四)代办过户费用。在中联旧车市场办理过户需要委托驻场的旧车公司办理，代办费一般为300元。
      三、买车库的注意事项

车库卖6万交税2.8万？吉林市税务局：可进行评估价格争议申请

山东

据人民网“领导留言板”11月21日消息，针对吉林一位网民关于“老旧小区一个车库卖六万元，要交税二万八”的投诉，吉林省吉林市税务局回复称，网民可以申请对房屋进行重新评估，税务局会结合重新评估结果核定计税价格。

这位网民11月15日在人民网“领导留言板”留言称，我是吉林市人，我在吉林市昌邑区解放北路交行名苑小区有个20平米的车库，和买家谈好以6万元的价格出售。我和买家到市政务大厅办理过户手续，税务局说要交2.8万元的税。我当时就蒙了，车库卖6万，交税2.8万，这也太多了。我问税务局为啥税这么高？税务局说以评估公司的评估价收税，评估价是12万。我说这是个老旧小区，物业都没有，柏油路都烂了，住的人少，在售的车库很多，6万有人买都不错了，咋能评估到12万呢？税务局说他们也知道评估公司出的评估价与市场价脱节，在吉林市这是个普遍性的问题，很多老百姓的车库都因为这个问题而无法买卖，但是他们也没有办法，因为评估公司不是他们找的，不归他们管。现在可好，卖一个20平的车库，交完税剩3.2万，这合理吗？

吉林市税务局11月21日回复称，吉林市税务局与反映人沟通联系后提示可以进行评估价格争议申请，吉林市税务局会受理并按具体流程申请评估机构重新对该房屋进行评估，重新进行评估后，吉林市税务局会结合重新评估结果核定其计税价格。