三价合一后，深圳33个新盘涨价了？还有涨1万每平的？

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文/爱住家教你买房综合自房客会、深圳新浪房产

自3月底开始实行三价合一政策以来，深圳二手房市场开始降温，购房需求开始涌向一手房市场。据市规土委的数据显示，最近一周深圳二手房成交量为943套，环比下挫35.1%；而一手住宅共成交571套，环比上涨72.5%。

其实在三价合一之前，新房市场由于限价及新增量较少，原先已推盘的项目从去年到现在历经4个月左右，价格很多都发生了变化，比如关外热门刚需盘均价基本都上涨了，关内热点盘也涨价了，但是像罗湖、布吉一些本身价格预期过高或者为尴尬的盘就降价了。

今天我们例举了部分上涨幅度较大的楼盘给大家更直观的参考，均价对比以年前12月份的报价为准，图表中红色向上箭头表示均价上涨，绿色向下箭头表示均价下降，红色背景的是12月份以来到现在入市的新盘。

观澜的华盛西荟城四期价格已连续上涨两次，目前均价已涨到45000元/平米；

福田绿景虹湾小户型卖的比较好，均价已经从年前的79000元/平米上升到了85000元/平米；

布吉花语馨花园在卖户型没变化，但是均价由年前的41000元/平米上升到了45000元/平米；

坪山心海城均价从33000元/平米上升到了40000元/平米；

南山的豪方天际上涨了6000元/平；凯德公园1号上涨了10000元/平；山语海上涨了5000元/平等。

均价下降的也有，但比较少，基本上是一些地理位置比较偏和价格比较高的楼盘，如布吉凯旋城TRC均价下降；

罗湖万科深南道68号年前均价59000元/平，现在降至56000元/平；深业东岭均价也下降了2000元/平；

南山天鹅湖花园二期下降了1000元/平；

盐田的合泰御景翠峰下降了2000元/平等。

宝安

福田

龙岗

坪山

大鹏

龙华

罗湖

南山

盐田

4月深圳潜在开盘项目：