上海某二房东手握400套经适房，相关部门：追查到底

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2024-03-01 07:15·齐鲁壹点

近日有市民反映，上海有部分交付不久的经适房，居然批量到了二房东和中介的手里被违规出租。

而据相关管理规定，在购房人持有满五年，且通过补缴价差款获得完整产权之前，不得擅自转让或出租经济适用房。这些中介和房东为何如此猖狂？记者进行了实地走访。

二房东：有400套房源

所有关系都搞得定

根据线索，记者来到了嘉定区南翔秀城的置翔佳苑小区，刚进小区，就有一位所谓租房"中介"的男子崔某主动前来搭讪，称“一房两房三房都有，可以拎包入住。”

然而，置翔佳苑是个经适房小区，小区交付至今还不到三个月，照理根本不允许出租。

崔某：给一千块、八百块钱介绍费就可以了，这些大房东都在市区，人家市区方便，经济适用房不好出租不好买卖，按理不能出租，但有的人还是不怕，3500元一个月，去年装的（等于房东拿到手直接就租掉了）人家等不起。

崔某还表示，周边其他的经适房小区他也有房源，"报价"为一房的3200元、两房的3700。

他介绍，附近园区、工厂不少，打工人有租房需求，而经适房租金又相对较低，因此还挺"吃香"。

这片区域中的置翔佳苑、中建悦坊、祥云锦苑、美好新苑四个差不多同期交付的经适房小区，崔某手头都有大量可出租房源。如果租客看中的是毛坯房，他们还可以优先装修。

记者随后见到了自称掌握大量房源的二房东"吴总"，据他介绍，他们是以五年为期，租下了几个经适房小区内的部分毛坯房，统一装修后再加价转租。

二房东吴某：这几个小区我们将近有四百套房源，这一块都是我们的，房主拿钥匙的时候我们业务员带你去交接的，物业隔壁就是我办公室，所有的房子就在隔壁签约的，所有关系都搞得定的。

物业对二房东和中介并不陌生

那么，物业对此情况到底是什么态度呢？

上海嘉伊房产物业有限公司中建悦坊管理处工作人员：我们这里的房子是不能租的，这里是经适房，一旦发现我们可能还要上报的。

虽然态度看似明确，不过对于这些二房东和中介们，几家物业并不陌生。

上海捌都物业管理有限公司祥云锦苑管理处工作人员：他们是有一个公司在这里办公，好像是专门做租房的，在我们隔壁，经适房是不能出租的，但是我们管不了他们的。