专业大数据挖掘分析——助力小微企业发现价值
电话+V： 152079-09430 ，欢迎咨询昆山楼市成交数据统计最新，[大数据挖掘与分析]，[大数据应用场景建设]，[大数据接口共享]，[大数据去除冗余]，[大数据精准推送]，[大数据广告价值]，[助力小微企业成长更上台阶]
一、昆山楼市成交数据统计最新
以下是关于#昆山楼市成交数据统计最新#的重点：
1.数据来源：确保数据的准确性和可靠性非常重要，因此我们应从权威的数据来源获取相关信息。这些来源包括政府机构、房地产开发商、中介机构等。
2.成交量趋势：关注昆山楼市的成交量变化是关键。我们可以通过统计不同时间段内的房屋销售数量和面积来分析市场的需求情况和活跃程度。
3.价格走势：观察房价的变化对于购房者和投资者来说都非常重要。通过比较不同时间点的房价数据，我们可以了解市场的波动和未来的趋势。
4.区域分布：昆山市内不同区域的楼市表现可能存在差异。我们应该对各个区域的成交量和价格进行详细统计，以了解哪些地区更具投资潜力或购房需求。
5.楼盘信息：在统计数据中，我们还可以关注各个楼盘的销售情况。这包括了销售速度、销售量、开盘时间以及开发商信誉等方面的信息。
6.政策影响：政府的政策调控对于房地产市场具有重要影响。因此，我们需要留意最新的政策动态，并分析其对楼市成交数据的影响。
7.人口因素：昆山作为一个发展迅速的城市，人口流动对其楼市产生了重大影响。了解人口迁移和人口结构的变化可以帮助我们预测未来的市场需求。
二、花桥外地人购房政策2022
昆山取消了对外地户籍购房者买房的社保要求。
具体上，外地人购房政策由原来的2年内连续缴纳6月社保或纳税证明调整为无需社保即可买房。另外，在贷款方面，购买二套房的客户如果之前的贷款结清，首付比例由之前的50%降低为30%；未结清首付比例由之前的80%降低为60%。
2022年1-7月昆山市商品住宅供应面积为14.95万平米，同比减少65%，环比减少54%。7月，昆山楼市主力供应集中在玉山镇，珠江御景、中建鹿鸣府、中建春景雅苑等高端改善楼盘领取预售证。
成交面积为23.02万平米，同比减少44%，环比减少20%。主力成交项目多位于玉山城东等主流核心板块。
7月昆山商品住宅的成交均价为20163元/平米，与6月持平。
从各板块均价来看，玉山城西、城南、城东、城中、花桥、陆家区域均价在2万元/平米以上。其余区域房价都在1字头，城北区域因刚需新盘入市均价下降，巴城、张浦、千灯均价在1.5万元/平米左右，为房价洼地。
在昆山房企1-7月全口径销售额排行榜中，前五名为金地商置、中骏、碧桂园、招商蛇口和万科地产，成交金额分别为35.2亿、27.4亿、21.74亿、19.06亿和17.95亿。
在昆山1-7月商品住宅销售榜单中，从销售额看，排名前三的项目有保利正荣棠悦花园、中骏璟峰云庭和花桥中骏世界城，销售额分别为16.88亿、14.46亿和12.94亿。从销售套数看，排名前三的项目有保利正荣棠悦花园、象屿都城和中骏璟峰云庭，分别销售了648套、599套和545套。
在放开外地人限购之前，昆山在4月还调整了公积金贷款额度，在昆山首次使用公积金贷款，个人额度从45万提高到60万，家庭额度从70万提高到90万。
除了昆山，江苏太仓也放开了外地人限购，太仓的限购政策与昆山一致。
根据克而瑞，昆太市场刚需属性和投资属性突出，如今新政放宽限购，对于区域市场必然是有很大利好促进作用的。
值得注意的是，今年，江苏多个城市已经多次进行了楼市政策调整。
就贷款政策而言，5月底6月初，江苏多个城市加入了降首付大军，政策以商贷首付最低2成居多，比如常州、盐城、南通、淮安和徐州等。
2022年昆山最新限售政策
为了抑制部分炒房客恶意投资炒作房价，与限购政策同时开始执行的，还有限售政策。
限售期：2022年4月11日后购买二手房，限售期调整为取得不动产权证3年方可转让，新房限售未作调整，依旧为取得不动产权证3年后方可转让。
限售区域：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）、张家港（张家港限售2年）
不限售区域：昆山、常熟、太仓
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
8月昆山楼市新房成交2618套环比微涨4.47%花桥库存2.6万套为最多
2019-09-0217:42·房天下资讯据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，8月份（8月1日早上至9月1日早上）昆山楼市新房共成交2618套房，环比7月份的2506套微涨4.47%，同比去年8月份的2240套则有16.88%的涨幅。花桥镇、玉山镇的销量均在600多套，分别位居区域销量冠亚军。开发区仅销售386套位列第三。具体到楼盘，周市镇虽然整体销量不济，但是合生颐廷1盘就成交了197套，高居8月销量楼盘榜的第一名。其次玉山镇的刚需项目印象花园、改善项目艺荟兰苑、北城新境花园分别成交了195套、173套和118套成绩亮眼。花桥镇的名俊豪庭（象屿·西郊御府）成交137套成为花桥最热项目。此外巴城镇城栖印象花园（神州通城西印象）、岸芷汀兰花园（澄湖壹号院）分别成交136套和110套。
另外据统计，8月份昆山楼市8盘共新增预售2399套房。
开发区拆迁房新项目栈泾菊苑8月30日首批推出528套房。张浦德佳苑（华德力公园壹号）8月22日5#多层带电梯、6#，12#、17#、18#高层，共486套房预售证已经拿到，预计2019年9月底10月初加推，面积80-137平，共10个户型，价格、交房时间待定。
香逸铂悦8月22日12#、13#、16#楼拿到预售证，共484套房，8月31日开盘推出13#、16#楼，面积89-110㎡，价格约25000元/㎡，预计2020年2月交房。
漫栖园8月6日共新增439套房，包括28#、30#、32#、33#、35#、38#，建筑面积约82-143㎡，价格约14600元/㎡。
城西项目印象花园8月28日44#楼396套房新拿证并推出，面积93-112㎡，价格约15000元/㎡，预计2021年10月交房。
荷玛诗国际花园8月12日已经拿证并推出62套法式双拼别墅，现房，18-23#，25-30#，47-53#，55-63#，65-67#，面积207-284㎡，均价约20000元/㎡。项目后续还有围合别墅（五合院）将推出。
此外绿地花桥商务运
相关论坛
相关广告
拨打电话