我昨天就在想，为什么上海会在此时放开楼市

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我昨天就在想，为什么上海会在此时放开楼市，并特意鼓励单身沪漂和多孩家庭买房呢？

今天我想明白了。

除了国家大政策，一个重要原因，就是上海的总和生育率，已经跌至0.6，比韩国的0.87还要离谱。

讲个冷知识：一个地方的总和生育率，至少应达到2.1，才能维持人口规模不减少。

那什么叫总和生育率？就是指一名妇女，在育龄期所生孩子的总数量。

生理学上的育龄期为15-49周岁，也就是说，一名妇女在这个年龄跨度中，平均要生2.1个孩子，才能维持住人口总量不下降。

很明显，现在上海面临着极大的人口结构问题。

当然，这不仅是上海的问题，根据第七次人口普查的数据：全国1-19岁人口占比23.1%，20-59岁占比58.1%，60岁及以上占比18.7%，也就是现阶段每10个人里面，有差不多6个人是劳动力，来养活孩子加老人总共四口人。

如果到30年后，现在的80后90后都到60岁以上了，会是什么样呢？

结合出生人口和死亡人口这两个数据，我们按照2023年的水平计算，出生人口每年900万，死亡人口每年1100万，最后到2050年：1-19岁占比13.3%，20-59岁占比43.2%，60岁及以上43.5%。就变成4个劳动力，养6个老人+孩子。

所以全国都面临着人口结构老龄化的问题。

而上海女性的生育年龄，更加离谱：初育平均31.66岁，生育平均32.56岁，且一孩率高达74%。换言之，绝大多数上海女性，都是在30岁以后才生头胎，这是一个相当晚的生育年龄，几乎不可能再要二胎。

所以上海特意把购房资质与婚育状况挂钩，目的就是要让优质沪漂尽量都留在上海，让有能力买房且想买房的人，多生孩子。

吸，玩了命的吸。不得不佩服上海人思路清晰，脑子灵光。

估计现在全国都把目光转向了北京，但我不得不说：别指望北京能全面放开，买房送户口的事，更是不用想，今年北京刚收紧了落户政策。

其实我特别好奇：如果你是一名上海周边城市的人，比如太仓、昆山、苏州、无锡，或者距离不远，像杭州、湖州、嘉兴等地，也有能力在上海买房，你会去那里搞一套外环内的二手房吗？全款买还是贷款买？

我想看看到底有多少人能被上海吸走，欢迎在这些城市的粉丝给我留言，看看大家的真实想法。