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在闵行，转桥曾经是一个存在感很低的板块
归根结底，与贴有大虹桥标签的华漕、紫竹高新区的吴泾、居住示范区的春申、强学区的七宝…
转桥没有明显的标签，人们很容易忘记
例如，两个新盘华发四季半岛和今年进入市场的转桥紫薇花园，每个都提供了成千上万的新房子，但没有人期望如此大的供应，或两个触发点，开放是太阳，可以看到高温。
最令人惊讶的是，转桥的新房价几乎超过了7万元。
为什么转桥站岗7万？
转桥板块的第一个优势是其立体交通网络
目前，转桥有两条地铁线路，5号线和15号线。
5号线被称为1号线的延伸线，有三个网站：银都路、转桥和北桥，可以快速到达新庄和徐家汇商务区。因此，许多在这两个地方工作的办公室职员都在转桥定居。
从转桥东侧经过15号线，连接宝山顾村至紫竹高新区，目前可换乘8条线路。
除了这两条地铁，未来还会有嘉闵线，然后可以在5号线银都路站换乘，3站到七宝，7站直达虹桥站，出行会更快。
你看，虽然转桥在外环外，但出行非常方便。有3条地铁、5号线、15号线、嘉闵线、三轨交通板块。
除了轨道交通，转桥的自动驾驶交通也非常发达。嘉民高架桥、沪民高速公路、沪金高速公路和不远处的红梅高架桥南北分布，确保了自动驾驶的便利性。东西方向也可通过申嘉湖高速公路直达浦江镇、浦东等地。
自驾车到外滩、人民广场、陆家嘴等地，可在一小时内控制。
便利的交通条件使桥梁能够承担更多的外部人口。今年，华发四季半岛和桥梁紫薇花园的许多房屋都是浦东购房者购买的。
除交通外，转桥的第二大优势是产业！
这个行业是最有帮助的，因为有高能产业的地方就有人口，有人口就会越来越好。
你看，张江曾经是一片农田，后来成为国家高新区，聚集了大量的高科技企业和科技人才。它不仅已经成为当今的热门板块，而且与周边板块也可以“分一杯羹”。
以张江板块华发四季为例，数据显示，2018年二期新房销售时，平均价格约为6.5万元/㎡，现在二手房交易价格已经超过10万//㎡，由此可见，板块和产品的市场认可度很高！
来自贝壳
虽然转桥的产业能级不如张江，但板块内也有5个科技创新园区，能级也不低：
航天科技城是国家高科技领域的研发。它代表了一个国家的最高水平。在这里工作的是顶尖人才，这也是转桥房地产市场的活跃购买力。
襄阳科技绿洲、泾河泾以往的科技绿洲已落户字节跳动、中电投资、费森尤斯、中航信等多家重要企业，是世界500强和央企总部！新的襄阳值得期待！
元江工业区引进以智能设备、医药研发、总部销售为主导的产业集群，落户近70家中大企业，预计未来产值将达到200亿元。
光华路文化创意街区作为上海最长的文化创意街区，以数字创意、创意设计为主导产业，以时尚休闲、文化旅游为配套产业。
在1.7公里范围内，常青工业园区拥有15个工业园区，建设智慧城市综合体和科技成果转化基地！
此外，闵行经济技术开发区、新庄工业区、紫竹高新技术开发区三个国家级工业园区离转桥不远。
这些工业园区提供了很多就业机会。说实话，如果你在转桥定居，你可以在当地工作，不需要在城市工作，所以转桥是一个半内生市场。
工业园区最重要的是向转桥引进大量优秀人才。人才不仅促进了转桥的经济发展，而且有稳定的购买力。正如我们之前所说，稳定的购买力是支撑房价的重要因素。
转桥的第三个优势是日益完善的生活设施。
转桥的业务不强，但方便足够。板块内有两个大型商业主体，一个是转桥万达广场，另一个是龙胜国际商业广场。除了这两个，板块内还有丰富的社区底层业务，可以满足基本生活的需要。
此外，转桥的位置优势非常明显，距离新庄只有三站地铁，距离新庄凯德龙梦，仲盛世界商城只有三四公里。
转桥的教育资源确实不如七宝和春申出彩，但板块也有质量好的二梯队学校。
桥区的中小学主要是公立的。在公立中小学中，闵行著名的二梯队小学、田园外语实验小学和二梯队中学都得到了当地的认可。它也是闵行区的顶尖学校。
还有一所高端民办学校——上海星河湾双语学校，住在周边别墅的业主，都会选择把孩子送到这所学校。
不仅如此，转桥的学校分布也相对密集，许多社区都有自己的小学和中学，孩子们上学非常方便，所以转桥已经成为许多家长的选择。
朱桥唯一的缺点是医疗资源。除了一些社区卫生中心和小型私立诊所外，唯一的高级公立医院是上海精神卫生中心闵行医院。通常医疗基本上去新庄，幸运的是，不远。
拥有生活所需的各种资源是成功吸引人口的重要因素。总的来说，转桥有一些优势。
除了交通、工业和生活设施的优势外，转桥内部还不乏优质住宅。因此，转桥可以吸引高端购买力。
转桥板块二手房天花板已超过8万。
天花板代表上海星河湾，在上海豪宅圈排名第一。上海星河湾是2011年的次新房，产品为200㎡以上大平层为主，总价2000万左右。这个社区是转桥的优质天花板，对应上海星河湾双语学校，明年还有少量新房要推。
上海星河湾的总价格太高，普通人够不着。第二，你可以选择好世凤凰城。这是一个由日本开发商建造的高质量社区。该物业为万科，拥有二梯队和双学区。在桥梁板块得到高度认可。二手房的上市价格约为75000/㎡，总价不超过1000万。
一般来说，转桥的二级新房年龄相对较新，产品种类丰富。它不仅有普通的电梯房公寓，还有低密度的别墅。生活舒适度高，主要总价在500-900万之间，适合对生活环境有一定要求和考虑的购房者。
除了第二栋新房子，转桥还有一些老社区和搬迁房屋。他们的二手房价不高，大部分上市价格在5万左右，大部分是94-02年的老房子。他们可以选择一个小面积的两个房间，大约300万人可以上车。
转桥的二手房选择面广，包括300万的丈夫房、500万到900万的优质次新房、学区房、800万到3000万的别墅和大平层。
当然，现在我们更喜欢买新房子，转桥也有供应。例如，8批即将认购的保利光合上城、15号线元江路TOD项目，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态七种复合形式于一体，也将建设近20万平方米的双滨水公园，在主城区相当稀缺。
项目首次推出324套，约93-103套㎡平均价格约为6.99万/㎡，即将认购！感兴趣的朋友，可点击报名渠道预约认购！
上海房地产转桥项目靠近5号线剑川路站，是一个包括旧改、商品房、商业、生态重铸的大型综合性项目。
项目最近刚出台规划设计方案，总住宅套数下限约1767套，联动价约6.2万/㎡。欢迎有兴趣的朋友点击注册链接，随时了解项目的最新动态
华发四季半岛和转桥紫薇花园售罄后，转桥新房供应不多。今年土拍，转桥宅地不多，买珍惜！
最后的话：
最后回答:转桥新房价格接近7万，虚不虚。
一点都不虚！这个价格背后是真正的资源支撑，水分不多。
然而，闵行发展的下一个重点必须集中在华曹前湾。转桥不会是发展的重点，不建议投资转桥。该行业已经成熟，没有太大的积极空间。
如果你自己住，转桥是一个很好的板块！
电话微信： 15207909430
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