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保利光合上城一手房
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正在验资中！闵行转桥【保利光合上城】即将取证认购！首次推出93-103㎡
#最新消息#
上海主城区唯一一百万平方米
TOD大城
【保利·光合上城】
热验资中！
样板间已开放
先看实景照！
首推建面约93-103㎡精装3房
均价6.99w/㎡
售楼处已开放！
总价600-800万！
即将取证认购！
现场拍照
基本信息
闵行15号线元江路地铁TOD综合体项目「闵行转桥MHP0-0601单元10-11地块(地面空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」公布了三宗地块规划设计方案。
据了解，申通地铁100%持有的上海广元置业有限公司于2021年11日通过协议出让方式获得了这三块宅地，土地面积约27.2711公顷，土地总价约42.46亿元，而不是公开市场招标、拍卖、挂牌。
据上海联合产权交易所称，4月1日，申通地铁上市上海广元房地产有限公司50%股权及约17.1亿元债权，转让底价约23.72亿元；8月22日，太仓保耀房地产有限公司收购转让事项，成交金额约23.72亿元。
根据企业调查数据，保利开发控股集团100%持有太仓保耀房地产有限公司。
让我们来看看地块的具体规划：
10-11地块：拟建5栋11F住宅、7栋13F住宅、2栋14F住宅、18栋租赁住宅、7栋办公室、1栋经济适用房及部分配套住房。其中，商品房数量下限为762套。
据悉，10-11地块总建筑量约24万㎡，规划业态极其丰富，细节要求也相当多。
租赁住宅约11万套㎡，商品房约7.6万㎡（商品房≥762套，人口约0.23w；
租赁住房≥1833套，人口规模约0.37w)；
办公约4万㎡(办公室必须引进企业总部，重点发展智能健康、创意设计等行业)；
约1万个社区级公共服务设施㎡；
社区级公共服务设施包括行政设施1300㎡；
文化设施1500㎡，体育设施2500㎡；
医疗卫生设施10000㎡，养老福利设施1300㎡；
商业设施1500㎡，90000质量提升设施㎡(并设置2000社区食堂㎡、养育托管点360㎡）；
建筑面积570㎡市政设施(包括4个公共厕所，每个不少于60个㎡，250㎡生活垃圾压缩站，80㎡环卫道班房)
15-05地块：拟建6栋18F住宅、1栋经济适用房和部分配套住宅。住宅数量下限为634套。17-03地块：拟建8栋18F住宅、部分商业和部分配套住宅。
从目前曝光的效果图可以看出，项目立面采用现代几何线条的建筑节奏 大面积落地玻璃极简美学，面值直接拉满！
据报道，住宅区的内部规划是围绕“一心两轴三门”的家庭路线建设的。社区中心专注于社区社交网络，为社区客厅和阳光草坪预留了大量的开放空间。
社区景观沿着活力主轴和休闲主轴带状分布，点缀着许多空间，如成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休息花园等！
推售信息
上海主城区唯一一百万方TOD大城市『光合上城保利』正在进行热验资！样板间已开放，实景照片先看！第一个建筑面约为93-103㎡精装3房均价6.99w//㎡，售楼处已开放！总价600-800万！即将取证认购！
第一期全套户型图发布:
「约93㎡3房2厅1卫」
「约101㎡3房2厅2卫」
「约102㎡3房2厅2卫」
「立面效果图」
板块潜力
每个大城市的崛起往往取决于一个耀眼的城市板块。相应地，一个城市板块的可持续发展也需要一个匹配的大城市相辅相成。
保利光合上城所在的元江区位于上海南部科技创新中心核心区，北呼应大虹桥国际贸易带，南接“大零湾”，东联吴泾“滨江战略留白区”、西接马桥人工智能区生活秀带。
通过15号线智能创新建设，该地区重点关注周边三个国家工业区、五个科技创新中心、12个科技创新园区、3万个 企业拥有4个公园、9所大学和10个校区，以及西站和南站的2个火车站。
以产赋能为引擎，未来将以科技创新产业为引擎落户100 500强企业引进80万世界高智能人才，打造商业休闲、优质教育、文化体育、城市公园等复合公共设施，打造创新、人文、生态高度融合的中央服务区，打造上海南北主轴上下一个具有全球影响力的智慧创新之都！
每一个城市新中心的崛起，都有脉络可循，速度和变化是最好的代名词。
闵行像破竹一样告诉发展，绽放着枢纽的力量。
15号线自开通以来，被称为贯穿上海南北脉络的100亿科技创新轴线。元江区加快新中心建设，与徐汇、长宁联系更加密切：
15号线穿越宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等五个行政区，不仅连接了上海南站、上海西站两个交通枢纽，还连接了三个国家科技创新园区（虹桥、泾河泾、紫竹、企业1.2万以上、就业人口75万以上）、9所大学10个校区(覆盖25万多名大学生，联通3所985高效)、四大公园，11条轨道交通便利，引领城市脉搏，孕育板块活力，也体现了城市的发展格局。
周边配套
保利光合上城位于吴泾镇“莲花盛开”工业社区，交通条件优越。地块紧邻轨道交通15号线元江路站，教育资源丰富。周边规划有幼儿园、小学等基础教育学校。
交通:项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路。周边2公里内有地铁5号线转桥站、虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。
商业：周边有转桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、新都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。
教育:项目靠近两块教育用地，一块是幼儿园用地，另一块是小学用地。周边3公里内有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园二外语实验小学、闵行区第二实验小学(新都校区)等基础教育资源。
医疗:周边有上海蓝生宏德医院、转桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊、闵行区中西医结合医院等医疗服务。
休闲：周边有梅陇镇法治文化公园、竹桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲设施。
电话微信： 15207909430
保利光合上城一手新房
