厦门怎么看是不是学区房| 广东十大餐饮品牌(广州高档粤菜餐厅排名)

一、厦门怎么看是不是学区房

周边有学校就是学区房
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要有学校上就是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区房的价值在于所属的学区，在于其周边的教育资源，烟台很多名校周边有多个楼盘开发建设，这些项目会多多少少沾名校的光，成为购房者眼中的“学区房”，但是这并不意味着买了名校周边的房子，就享有名校就读的权利，学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
学区开发商说了算
很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套，但是按照当年学区划分，其不属于学区房，而且项目是期房，要等一到两年后才可交房，这时置业顾问会做出“预测”:等到一年或两年交房后，距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是，学区是否变动，会如何变动都不是开发商所能预测的，如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围，学区就会进行相应调整。因此，对于购买期房的人来说，买的是不是学区房还存在一定变数的。

二、如何确定学区房能不能用

如今，很多家庭为了解决孩子上学问题，购买学区房。那如何查询学区房名额是否被占用？PChouse带大家一起了解下吧。
可以到居委会查询就能知道结果。因为大部分学校是划片区的，需要居委会开具居住证明的，都是有备案的。还可以直接去片区派出所，找户籍民警查询。
方法一：买学区房时
在买房屋时，卖家出承诺书没有用过或者没有占用（特别是要求六年读一户的学校），如果用过要承担违约责任；
方法二：查业主户口本
查看卖家户口本，因为只有业主子女才能用，如果户口本上业主子女还小或者已经毕业那肯定是没用过的。如果业主子女正在读小学，让业主提供子女入读其他学校的证明。
方法三：到派出所查询
直接去片区派出所，找户籍警察查询。要亲自去，不要打电话咨询。要谦卑和低调，告知自己的的目的，让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个，都是谁。还得看看户口上面有没有适龄的孩子迁出迁入的记录。多大年纪一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区学校。如果确实有适龄儿童的话，只有用到方法四，去学校问询。