谁知道解除租赁合同协议书怎么写?，房屋租赁合同解除?租房合同的印花税需要交吗?

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一、谁知道解除租赁合同协议书怎么写?

租赁合同终止协议书

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方于＊＊＊＊年＊＊月＊＊日签署的＊＊＊《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方＊＊＊＊规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：

1、原合同租赁期计至＊＊＊年＊＊月＊＊日。

2、从＊＊年＊＊月＊＊日起，尚未履行的合同内容，终止执行。

3、乙方应于＊＊年＊＊月＊＊日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3％的违约金。

4、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

5、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

6、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

7、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

8、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方：　乙方：

委托代理人：　代表人：

联系电话：　联系电话：

签订日期：

解除合同的条件

我国《合同法》对解除合同的限制十分严格，规定只有出现下列情形，才允许当事人解除合同：

（1）当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时；

（2）当事人经协商一致；

（3）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（4）在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（5）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（6）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（7）法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭；

（8）当事人一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

（9）合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

终止房屋租赁合同时，双方应该协商解决，协商达成一致的就要签订协议书，协议书在载明终止租赁合同后，双方的法律责任是怎样的。

二、简单版房屋退租合同协议书

房屋退租合同协议书怎么写？因某些原因需要终止房屋租赁合同时，最好是要签订一份《房屋租赁合同》终止协议书，下面是我为你整理的简单版房屋退租合同协议书_房屋退租合同模板，希望对你有用!

▼≯目录≮▼

☆☆≯简单版房屋退租协议书

☆☆≯房屋租赁合同终止协议

☆☆≯提前解除房屋租赁合同

简单版房屋退租协议书

本协议当事人

甲方：

乙方：

鉴于：甲方和乙方于【时间】签订了《房屋租赁合同》(合同号)(以下简称“原协议”)，乙方租赁甲方位于【地点】的【号】房间。现乙方打算退租，甲方打算把房屋租给别人。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条甲方同意乙方退租位于_____，甲方不向乙方收取任何违约金，并在乙方搬出日后5日内，在扣除乙方应缴纳的房租后(计算到乙方实际搬出日)退还乙方押金和乙方已缴纳的房屋租金。

第二条乙方必须于__年__月__日前搬出____。乙方每逾期一日搬出，则向甲方支付日租金2倍的滞纳金。

第三条甲方须保障乙方在搬出过程中无第三方阻扰，如因第三方阻扰造成乙方无法顺利搬出的损失由甲方承担。

第四条甲乙双方在乙方搬出之前须按原租赁合同约定的金额缴纳房租。

第五条本协议生效日开始原协议自动终止。

第六条本协议自双方签字，盖章后生效。

第七条本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有同样的法律效力。

第八条因本协议产生的任何纠纷，双方都应该友好协商解决，如协商解决不能，任何一方均有权向房屋所在地人民法院起诉。

甲方：乙方：

签约代表：签约代表：

签约日期：签约日期

房屋租赁合同终止协议

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙双方于____年__月__日签署的___《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方____规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：

一、原合同租赁期计至___年__月__日。

二、从__年__月__日起，尚未履行的合同内容，终止执行。

三、乙方应于__年__月__日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。

四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

委托代理人：代表人：

联系电话：联系电话：

签订日期：

提前解除房屋租赁合同

出租方(甲方)承租方(乙方)

甲、乙双方于位于双方至目前为止履行情况良好。由于如下条款。

一、甲乙双方一致同意提前解除合同》，上述合同租赁期计至容，终止执行。

二、乙方应于年月日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设年年月月日签订的《房屋租赁年月日签订的《房屋租赁合同》，租赁房屋，房屋总面积原因方要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，就双方提前终止合同相关事宜达成日之后，尚未履行的合同内施设备等。返还前，乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情况进行验收，乙方承担返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。

三、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。乙方不得损坏租赁房屋内原有的基础装修、设施设备、物品等，如有损坏，照价赔偿。乙方撤出租赁房屋后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。

四、如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。逾期达五天，甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。

五、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿约赔偿金。

六、若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失，甲方有权用押金冲抵乙方所欠费用或遭受的损失。

七、原租赁合同终止后，任何一方均无须承担原租赁合同项下约定的权利和义务，双方同意就原租赁合同事项互不追究法律责任。

八、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。元给甲方作为提前解

九、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

出租方(甲方)签约日期：

承租方(乙方)签约日期：

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三、房屋租赁合同解除?租房合同的印花税需要交吗?

在生活中，我们不管是在外地工作，还是自己创业等等，都是要进行租房子的，然后还要签订一份租房合同来保障自己双方的权益，不过如果在租赁过程中，如果出现违法的情况就可以进行解除合同了，所以房屋租赁合同解除要怎么写呢？还有在租房的时候，是要交税的，那么，租房合同印花税需要交吗？下面一一为大家解答一下。

房屋租赁合同解除

出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》、《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的有关事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地

乙方承租甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿（层／厅）＿＿＿＿＿＿＿＿＿号场地，面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二条租赁期限

自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止，共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月；

免租期为自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日。

第三条续租

本协议续租适用以下第＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式：

1．乙方有意在租赁期满后续租的，应提前＿＿＿＿＿＿＿＿日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。

2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

第四条租金

租金共＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，实行＿＿＿＿＿＿＿＿＿（一年／半年／季／月）支付制，以＿＿＿＿＿＿＿＿＿（现金／支票／汇票）为租金支付方式；签协议＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内乙方交＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，＿＿＿＿＿＿＿＿＿年后再交租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，然后依次交纳。

第五条保证金

是否收取保证金由双方协商约定。

第六条乙方权利义务

1．有权监督甲方履行协议约定的各项义务。

2．自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

3．应按期支付租金并承担各项税费。

4．应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

第七条：协议的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照＿＿＿＿＿＿＿＿＿的标准支付违约金：

1．未按照约定的用途使用场地，经甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿次书面通知未改正的。

2．进行其他违法活动累计达＿＿＿＿＿＿＿＿＿次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

3．将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

4．逾期＿＿＿＿＿＿＿＿＿日未支付租金或水电、＿＿＿＿＿＿＿＿＿等费用的。

5．违反保证金协议的有关约定的。

6．未经甲方同意连续＿＿＿＿＿＿＿＿＿日未开展经营活动的。

7．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前＿＿＿＿＿＿＿＿＿日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照＿＿＿＿＿＿＿＿的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

第八条：租赁场地的交还

租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第九条争议的处理

1．本协议受＿＿＿＿＿＿＿＿＿国法律管辖并按其进行解释。

2．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第＿＿＿＿种方式解决

（1）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

授权代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日

乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

授权代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日

中华人民共和国印花税暂行条例

法规文号：国务院令【1988】第11号

第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

第八条同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。按房屋租赁协议金额千分之一计算贴印花税，如房屋租赁协议是2年的按2年一并计算贴印花税

论是营业税还是房屋租赁印花税的法定纳税人是取得房租收入的单位和个人。从这个意义上说，房屋租赁印花税是由房东缴纳。但同时房屋承租人又是租赁关系中的直接负税人，承租人有责任和义务督促对方（房东）提供合法票据以支付房屋租金。因此很多情况下，房屋租赁印花税的缴纳和后负担则是租赁双方协商的结果。

房屋租赁印花税的纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金，则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。

租房合同的印花税需要交吗

1、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。

2、根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税「2008」24号）第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

3、单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花；用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。

关于房屋租赁合同解除，租房合同的印花税需要交吗的全部知识就介绍到这里了，因为对于房屋的租赁关系中，我们会涉及到很多的交税的问题，所以大家必须要对于这些税费心里要清楚，而且如果在租赁的过程中，出现违约的情况，就可以进行解约合同了，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。

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