房屋抵押贷的十大陷阱(我贷了10万中介收18点服务费)

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一、房屋抵押贷的十大陷阱

房子在购买的时候可以贷款，后续如果需要紧急用钱的时候还可以再次贷款，这也就是我们常听说的二次抵押贷款，但是二次抵押贷款不是大家想象中简单，还是要办理很多手续并且按照流程操作的，里面也可能存在陷进，那么房屋二次抵押贷款陷阱有哪些？
房子在购买的时候可以贷款，后续如果需要紧急用钱的时候还可以再次贷款，这也就是我们常听说的二次抵押贷款，但是二次抵押贷款不是大家想象中简单，还是要办理很多手续并且按照流程操作的，里面也可能存在陷进，那么房屋二次抵押贷款陷阱有哪些？房屋二次抵押贷款条件是什么？
房屋二次抵押贷款陷阱有哪些
1、贷款利率高的陷进
住房二次抵押贷款因为银行或小额贷款机构所承担的压力比较大，所以在办理住房二次抵押贷款时，贷款利率都非常高，且贷款利率是按月来计算，一般住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5％左右。
2、还款过程无协商的陷进
住房二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。
3、申请额度不高的陷进
住房二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
房屋二次抵押贷款条件是什么
1、能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、空间。

二、我贷了10万中介收18点服务费

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贷款服务费和中介费是合法的，但服务费标准必须明码标价且不得超标。直接向银行申请贷款通常不收取服务费，但通过中介申请贷款时，中介有权收取服务代办费用。
拓展资料：
1、贷款服务费：办理贷款业务时可能收取的费用，由银行或第三方收取，收费标准因地而异。公积金贷款时不需要缴纳此费用。
2、中介费：在买房、租房等行为中，中介等机构提供中间代理服务并收取的合理费用，一般由第三方收取，注意索要发票。
3、出国费：中介费不包括第三方费用，如签证费、申请费等需交给第三方的费用。中介有义务辅助你准备个人材料。
4、买房费：普通住宅中介费为成交价的2.5%-3%，由客户承担；中高等住宅为房东和客户平摊。具体费用可咨询物价局。

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