房屋抵押贷的十大陷阱(我贷了10万中介收18点服务费)

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时间 2024年2月21日 预览 72

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一、房屋抵押贷的十大陷阱

房子在购买的时候可以贷款,后续如果需要紧急用钱的时候还可以再次贷款,这也就是我们常听说的二次抵押贷款,但是二次抵押贷款不是大家想象中简单,还是要办理很多手续并且按照流程操作的,里面也可能存在陷进,那么房屋二次抵押贷款陷阱有哪些?
房子在购买的时候可以贷款,后续如果需要紧急用钱的时候还可以再次贷款,这也就是我们常听说的二次抵押贷款,但是二次抵押贷款不是大家想象中简单,还是要办理很多手续并且按照流程操作的,里面也可能存在陷进,那么房屋二次抵押贷款陷阱有哪些?房屋二次抵押贷款条件是什么?
房屋二次抵押贷款陷阱有哪些
1、贷款利率高的陷进
住房二次抵押贷款因为银行或小额贷款机构所承担的压力比较大,所以在办理住房二次抵押贷款时,贷款利率都非常高,且贷款利率是按月来计算,一般住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。
2、还款过程无协商的陷进
住房二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。
3、申请额度不高的陷进
住房二次抵押虽然手续简单,但所能申请到得额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
房屋二次抵押贷款条件是什么
1、能够办理二次抵押贷款的房屋,一般要有比较好的保值、空间。

二、我贷了10万中介收18点服务费

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贷款服务费和中介费是合法的,但服务费标准必须明码标价且不得超标。直接向银行申请贷款通常不收取服务费,但通过中介申请贷款时,中介有权收取服务代办费用。
拓展资料:
1、贷款服务费:办理贷款业务时可能收取的费用,由银行或第三方收取,收费标准因地而异。公积金贷款时不需要缴纳此费用。
2、中介费:在买房、租房等行为中,中介等机构提供中间代理服务并收取的合理费用,一般由第三方收取,注意索要发票。
3、出国费:中介费不包括第三方费用,如签证费、申请费等需交给第三方的费用。中介有义务辅助你准备个人材料。
4、买房费:普通住宅中介费为成交价的2.5%-3%,由客户承担;中高等住宅为房东和客户平摊。具体费用可咨询物价局。  

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