府谷法院拍卖房，房屋被拍卖后恶意破坏，法院拘传他写下悔过书

一、府谷法院拍卖房

#府谷法院拍卖房：重点解析与概述

府谷法院拍卖房产是一个涉及法律、财务和房地产市场的重要议题。本文将通过序号的方式列出关于府谷法院拍卖房的重点，并在文末进行概述。

##1.定义及法律依据

二、法院拍卖被执行人房子流程

法律主观：

1、法院执行强制拍卖房产的程序主要分为七步，分别是评估价格、作出强制拍卖的决定、确定和委托拍卖机构、发布公告与展示标、确定拍卖保留价、举行拍卖会、确认拍卖结案。法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。2、人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。

法律客观：

《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

房屋被拍卖后恶意破坏，法院拘传他写下悔过书

2021年，舒某向某贸易信托有限公司贷款17万元，以名下住房一套作为抵押物，并办理了公证。2022年10月31日，该贸易信托有限公司依据公证债权文书向璧山区法院申请对舒某房屋进行强制执行。执行过程中，璧山区法院对前述抵押房屋进行查封后，双方达成执行和解协议，约定分期偿还本案债务，如被执行人违约，则按协议确定的起拍价拍卖被执行人名下抵押房屋，并约定了拍卖范围包含装修。后因被执行人舒某未按和解协议履行义务，该贸易信托有限公司申请恢复执行并拍卖抵押物。璧山区法院依法裁定拍卖前述抵押房屋。2023年9月，前述房屋拍卖成交。

在法院责令被执行人腾房期间，被执行人家属李某拖延腾房并对房屋装修进行恶意破坏，导致法拍房交付受阻。获知该情况后，璧山区法院第一时间向被执行人及其家属李某发出预处罚通知书，敦促其在期限内自行将房屋恢复原状，否则将承担法律责任，但被执行人及其家属李某无动于衷。

于是，璧山区法院依法拘传责任人李某到庭，对其进行严肃训诫及警告，说明其行为的违法性质，告知其即将面临罚款、拘留，甚至被追究刑事责任的法律后果。经执行法官普法释法，李某当场承认错误，向法院写下悔过书，并自愿承担房屋修复费用。目前，经法官主持协商，李某与买受人已就房屋修复费用达成一致，买受人表示谅解。

通讯员苏媛媛记者杨雪

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