建筑内阁楼层改建成旅馆消防可以报批？

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原创2023-04-0516:30·雷哥说消防今天一个做酒店餐饮的老客户委托我看一个酒店项目，到了现场我才发现租赁的场地是在建筑顶部的阁楼层（原建筑共计4层，高16米），一般来说建筑的阁楼层空间高度非常有限，不能作为正常使用，但眼前这个阁楼层是一个中间高，南北双向坡屋面的建筑，虽然感觉有点压抑，但是住人没有问题，很多自建房顶层的卧室也是坡屋面造型。当时我心里还是比较疑惑的，这样的酒店还能有人住？我这个老客户一下看出我的疑惑，笑呵呵的跟我说，这里楼下也是酒店生意特别好，每天都满房，所以想把阁楼层再改成酒店。我看下地图，这里虽然是城乡结合部，但是离火车站非常近，心里顿时明白了，经过一个小时的现场勘查，以及对原始图纸、房产证、原大楼消防验收意见书等资料进行判断，得出以下结论：

一、该建筑产权明确，原始图纸齐全，阁楼层合法建造，并通过消防部门验收，这里改建成酒店问题应该不大，无非是怎么设计的问题。

二、原建筑阁楼层内未设计消防设施，应根据改建装修方案，重新设计消防设施（自动喷水灭火系统、报警系统、应急照明与疏散指示系统、排烟系统等）。

三、阁楼层的疏散楼梯应采用封闭楼梯间，阁楼层的装修不能影响其他楼层的消防设施及防火构造措施。

四、酒店客房的公共走道净宽不应小于1.4m。

五、该建筑的首层采用扩大封闭楼梯间进行疏散至室外，与其他房间要进行防火分隔措施。

以上就是该场地所需要注意的地方，给我老客户吃了一个定心丸，等我走的时候他已经迫不及待的签约这个场地了，后续就进入消防设计施工及消防审批流程了。