租房养宠物合同怎么写，租房怎么找靠谱房源？签合同注意哪些细节？

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一、租房养宠物合同怎么写

法律分析：写明自己的身份证信息以及房东的身份证信息。在合同中写明要求及注意事项，双方签子表明日期就可以了。

法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。

已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。

用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

二、租房养宠物需要征求房东的同意么

租房养宠物需要征求房东的同意。

租房养宠物需要征求房东的同意。这个要和房东说清楚，这是对房东的尊重。如果碰到一些也喜欢宠物的房东，自然就会同意你养宠物，如果碰到一些对宠物不感兴趣比较喜欢干净的房东，恐怕这个就要你跟他签署协议。不管碰到怎么样的房东，如果你要想养宠物的话，最好是跟房东吱一声。

房屋租赁纠纷投诉如下：

1、租房属于一种消费行为，遇到纠纷时，可以拨打12315进行投诉求助。也可以前往当地房管局寻求解决跟帮助；

2、房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执，这个属于民事纠纷；

3、不过，一般租房纠纷当事人因租赁房屋发生纠纷的，首先，应当协商解决，如果协商不成的，应该由民事诉讼或者申请仲裁来解决。

处理方式：

1、租房纠纷属于民事纠纷，不适合找公安机关。但是如果租房双方有肢体上的冲突，是可以找公安的。公安机关的职责包括维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动；

2、发生租房纠纷时，如果房东发现租客在租屋内从事违法行为，可报警并解除租赁合同。在订立合同时，当事人可约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成立时，则可以解除双方合同；

3、若合同未约定一方解除合同的条件，租赁双方也可协议解除合同，当事人在宣告合同解除时应当运用符合法律规定的方式及条件，切忌不作无任何通知的“解约”；

如果经过调查，公安机关认为被告并不违反规定，那么公安机关就会建议通过其他途径处理。综上，发生租房纠纷的时候最好是和房东协商解决，协商不成可以申请仲裁或者法律诉讼，来维护自己的合法权益；

4、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

综上所述，租房养宠物需要征求房东的同意。这个要和房东说清楚，这是对房东的尊重。如果碰到一些也喜欢宠物的房东，自然就会同意你养宠物，如果碰到一些对宠物不感兴趣比较喜欢干净的房东，恐怕这个就要你跟他签署协议。不管碰到怎么样的房东，如果你要想养宠物的话，最好是跟房东吱一声。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租房怎么找靠谱房源？签合同注意哪些细节？

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那么，对“小白”们来说

租房需要避免哪些“陷阱”？

以下是常见的法律风险提示

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Q1：如何寻找靠谱的房源？

多数毕业生会优先选择各类网络平台来寻找合适的房源，现在AR看房等方式可以模拟实地看房效果，非常便捷。但需注意，网上看房虽便利，但实地看房必不可少。

1.要选择正规平台寻找房源。目前，除了传统的房地产中介公司之外，公众号、小视频也成为租房信息发布的新平台，其中难免会出现一些虚假的、没有保障的房源掺杂其中。因此，建议大家在寻找房源时，要使用正规的租房平台。

2.要警惕虚假房源。房屋状况不仅与居住感受息息相关，还会影响房屋租赁合同效力，例如违章建筑等是法律明确不允许出租的，即使签订房屋租赁合同，该合同也属于无效合同。一旦遇相关部门拆除违建，必然会实际影响到承租人的权益。所以，在租房之初，建议查看出租方的房屋产权证，并将复印件作为合同附件。

3.要实地考察房屋的真实情况。房屋的图片往往并不能真实完整呈现房屋的实际状况，甚至会出现张冠李戴的情形。实地看房能切实了解房屋内的情况，建议认真观察房屋是否存在消防隐患、是否存在群租等问题。

Q2：签订租房合同的时候需要注意哪些问题？

在看到心仪的房源，经过磋商后，双方进入签订合同阶段。根据《民法典》第七百零七条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。将口头约定内容形成书面形式，是保证双方当事人权利的重要方式，有助于敦促各方恪守契约精神。

1.要明确合同相对方身份。在签订租房合同前，一定要仔细确认对方身份，确认对方有出租房屋的权利。要了解对方是否为房地产权证登记的产权人。若对方是转租房屋，则要了解对方与房屋所有权人的租赁合同期限，以及是否具备转租权。

2.除去房屋租金、支付方式等基本条款之外，还要注意对于房屋内的相关设施情况进行约定并办理交接。例如是否配有冰箱、洗衣机等，防止出租方为签订租赁合同而作出虚假承诺，损害己方利益。

3.网络上有很多关于出租屋改造的内容，比如贴墙纸、地砖，甚至重新整体装修等。要注意，对于房屋改造要慎重，不仅要先征得房东的许可，还要符合相关行政管理的要求，防止不必要的纠纷发生。

Q3：入住后如何尽量避免纠纷？

签好房屋租赁合同，拿到房屋钥匙之后就可以按照约定时间入住了。租房期间，不仅要按约履行合同义务，双方发生分歧之时，也要冷静处理。

1.屋内设施妥善使用。妥善、适当地使用房屋及屋内设施，是承租人应尽的法定义务。在居住之时，对于房屋内的设施不能随意损坏。实际上，因承租人使用不当致出租方产生损失的案件时有发生。在使用房屋过程中，设备的折旧和磨损必不可少，应及时告知出租方，双方可协商处理。

2.转账时明确钱款去向。租房时押金一般需要在合同签订之初交纳，下一期租金也会提前预交。因此，建议转账付款时明确钱款指向。例如在转账备注中添加：“20XX年X月-X月房租及押金”，或在转账后及时联系出租人，明确表示“XX月房租已付”，避免事后双方对账不明。

Q4：退租时需要注意哪些细节？

租期结束后，是否续租取决于双方的协商，协商不成即进入退租环节。退租之时，双方的关注点主要在于押金退还和房屋腾退。

1.对于押金，在相关设施及房屋状况核对无误之后，通常会全额退还。出租人以房屋和屋内设施的折旧为由拒绝退还押金或者要求赔偿，则需要判断房屋和屋内设施的折旧是否超过了正常使用限度。建议在入住和退租时分别对房屋重要部位和设施进行拍照，方便退租时进行对比。

2.对于房屋腾退，腾退的时间点直接影响后续是否产生占有使用费。在司法实践中，双方往往就搬离时间产生争议，而确定该时间点的关键是物品是否搬离以及房屋钥匙是否交接。

来源：上海市金山区人民法院、上海市青浦区人民法院、杭州市临平区人民法院、浙江天平

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