出租房可以养狗吗?，租房养宠物，需要注意哪些问题?

专业小红书运营推广——顾家有收入两不误

电话+V： 152079-09430 ，欢迎咨询租客养宠物的租房条款，[专业小红书运营推广]，[各种商圈业内交流]，[各种运营推广课程]，[解决从零到一的问题]，[让你站在风口忘记焦虑]

一、出租房可以养狗吗?

根据规定，出租房是可以养狗的。目前国家与地区的相关饲养宠物管理条例都没有明言说出租房不可以养狗或猫。在国内绝大部分地区只需要经过房东的同意就可以饲养宠物，前提是一犬一证、合法饲养。

现在很多城市都有相关的养犬条例，一般都要求持证，而且有些犬种是命令禁养的，具体可以查阅你所在城市的相关规定。

出租房的房东也会对租户有一些要求，估计为了避免影响到其他住户，大多数房东都是反对养犬的。而且大多数出租房的住户并不固定，很多都是随工作或生活需要而不断迁徙的，如果现租住的房屋，房东同意养犬，而换了新住处后新房东反对饲养宠物；或住户因某些原因不得不移居外地且又不便带上狗狗的话，对狗和主人都是莫大的困扰。

为确保狗狗健康生活，对其居住的环境也是有一定要求的。狗狗们都需要一个相对安静独立、干净整洁的住所，并且保证有足够的活动空间。所以说出租房养犬会存在诸多不便，狗狗和主人都无法获得更高质量的生活，不建议养。

出租房可以养宠物吗？

出租房是可以养宠物的。目前国家与地区的相关饲养宠物管理条例都没有明言说出租房不可以养狗或猫。在国内绝大部分地区只需要经过房东的同意就可以饲养宠物，前提是一犬一证、合法饲养。

在实际租赁过程中，是不是可以养小动物是要房主和房客之间提前约定的，如果房主不希望你养小动物提前跟你说就好了。不过坦诚的告诉你，大多数业主都是不希望房客养小动物的，因为养了小动物家里会有些动物的排泄等污物的味道，会影响再次出租的。此事也不是中介的问题，主要是房主想卖房，如果你们的合同没有到期，房主单方终止合同是需要按照合同来支付违约金的，通常是一个月租金。

另外，出租房可以养宠物，首先同样的租的房子，面积却是有大有小、有闹市有远郊、有独栋有合租等等。所以在不同的租住条件，可以饲养、适合饲养的狗就不一样。

出租房不可以养宠物的原因是什么？

目前出租房大多不允许养宠物，如果要养必须得到房东的同意，原因如下：

1、宠物它毕竟是小动物，需要人照顾，生活不能自理。要是主人不在家，它吃喝拉撒肯定是到处搞得一地都是，卫生状况会有所影响。而且宠物还会搞破坏，这样对房东的房子会有所毁坏。

如果是一个精装修的房子，房东更不希望房客养宠物，来破坏他的装修。再加上狗狗随地大小便，家里气味会很难闻，等到下一次再租给别人，万一别人不喜欢养宠物，就会介意这样的气味。

2、房子虽然租给了房客，可是房产证毕竟还是房东的。宠物它始终是生畜，即使是很聪明的狗狗，有时候难免也会袭击人类。万一发生这样的事件，房东也会受到牵连。

房东不同意租客养动物的原因

作为房东，是介意租客饲养宠物，因为无法确定租客是否可以保证卫生，也不确定是否宠物会对家具、室内环境造成破坏。

因为宠物它毕竟是小动物，需要人照顾，生活不能自理。要是主人不在家，它吃喝拉撒肯定是到处搞得一地都是，卫生状况会有所影响。而且宠物还会搞破坏，这样对房东的房子会有所毁坏。

如果是一个带装修的房子，房东更不希望房客养宠物，来破坏他的装修。再加上狗狗随地大小便，家里气味会很难闻，等到下一次再租给别人，万一别人不喜欢养宠物，就会介意这样的气味。

房子虽然租给了房客，可是房产证毕竟还是房东的。宠物它始终是生畜，即使是很聪明的狗狗，有时候难免也会袭击人类。万一发生这样的事件，房东也会受到牵连。

出租房屋的注意事项

1、有电器类的和家具的应该收取一定数额的押金，我们这里是家具和电器价值20000左右，收2000元。具体的收取多少看你的家具和电器的价值。承租人必须出示他的身份证，影印一份，留作日后凭证，以防万一。

2、房东假如要留钥匙，要和承租人协商，承租人不反对的情况下可以，当是承租人不愿意的话，请你最好把钥匙都给他，既然是出租给对方了，对方就享有房屋使用权了。最好有一个协议，还有家具和电器给对方使用，涉及损坏赔偿的问题，还是要写明来，万一损坏了，可以有一个依据。

二、租房不能养宠物是霸王条款吗

法律分析：判断是否是霸王条款，要看提供格式条款一方是否不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，一般来说能否养宠物需要与房东协商，还要考虑到具体是什么宠物，像一些烈性动物是不得喂养的。

法律依据：《民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。《民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

租房养宠物，需要注意哪些问题？

养宠的人群越来越多、越来越年轻化，租房养宠是一件很正常的事情。只是在租房之前，一定把是否允许养宠作为首要条件去考虑和选择，同时租房养宠时也需要注意和考虑以下6个方面。

1、房东是否同意租客养宠

租房时，把是否允许养宠，向房东提出，如果允许养宠，再去看看房子是否符合自己其它要求，再签订租房协议时，把允许养宠的细则落实在租房协议同中。

2、在协议中写明，损坏和赔偿的条款

在租房时双方一定查验房屋各类设施，并列明清单，如果可以最好在物品清单中标明大概价格。因为，养宠可能会造成室内家具及其它设施损坏，比如说有些猫猫抓坏窗帘、抓伤家具等。有了物品清单及大概的价格后，当退租时真的有损坏时，可以根据协议中物品的损坏赔偿条款，提前与房东协商赔付。

3、是否在高楼层，是否封窗

如果养的宠物是猫并且还是高层，这时候一定要封窗，在封窗时与房东商议是否能给封窗或者允许自己封窗。

4、观察租房附近可用的资源

在要租的房子附近，骑单车看看附近是否有，社区服务机构、宠物医院、宠物服务机构等生活类服务场所。

5、合租养宠不易，多考虑

如果是合租，养宠时需要得到室友的同意。往往有很多案例是这样的，虽然室友同意了，但是在养宠中问题（比如，猫毛多、猫屎臭、抓坏室友的物品等问题），往往让室友不满。这类小问题积累得多了，往往会让铲屎矛盾，所以合作养宠时多考虑下。

6、做好房屋内设施的防护

猫抓东西是天性，租房后给猫猫多买几个猫抓板或者猫爬架，让猫猫在这上面抓挠。对于沙发购买沙发套进行保护，还有衣柜、桌子等家具相应地做好防护，以免猫狗抓咬破坏。

另外，如果养的宠物是猫，猫对陌生的环境有抗拒，需要有一定的时间适应，租房时最好不要频繁地换房。

【GSFAI BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话+V： 152079-09430

专注于为小红书运营推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供了高性价比的运营方案，解决小微企业和个人创业难的问题