盘点，哪些长租公寓能撸猫养狗?，上海保障性租赁住房加快入市，注重宠物友好、邻里社交，更具“年轻力”!

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一、盘点，哪些长租公寓能撸猫养狗?

“双十一越来越近，1天变3天，今年不盖楼改养猫了；熬夜守预售，屯了不少猫粮、猫砂、猫罐头……”住在品牌公寓里的“铲屎官”小C表示。

据《2019年中国宠物行业白皮书》显示，2019年全国城镇宠物犬数量为5503万只，宠物猫数量为4412万只。在数量较宠物犬低约1000万的情况下，进口猫主粮跻身TOP1，可能养猫人士比养犬人士更注重宠物的生活质量，且有更强的消费能力。此外，天猫国际公布的最受欢迎进口商品排行榜中，猫主粮超过婴幼儿奶粉，成为该榜单TOP1。

另据CBNData的报告显示，线上猫咪用品消费快速增长，增速远超整体宠物，年轻的90、95后“猫奴”群体消费偏好比其他代际更为明显。

养宠物成了年轻人的新常态，品牌公寓里能撸猫养狗吗？

普遍不可以，偷偷养是常态

记者对自如、泊寓、蛋壳等品牌公寓的携带宠物入住情况作了采访：

在普遍的不可以中，有条件养猫似乎成了一种“折中”。诚然，可能会损坏家具与吵到邻居，是最主要两个原因。

实际中，也存在“变通”。

“我有英短，疫情期间，管家超好，帮我喂猫”住在上述某不能养宠物的品牌公寓的租客告诉记者。

“有很多养猫的，总归是要低调。和管家、和邻居们处理好关系，整租好点，合租还要hold住室友……一般也不会真的有投诉”，租客接着说。

还可以更美好

数据显示，2018-2019年度，20-30岁租客占城市租住群体84%，90后占比达到了75%，成为城市租住人群的主体。此外，我国猫与狗总数近1亿，可以想象有宠物的租住青年数量是庞大的。除了“可以养”之外，品牌公寓还有哪些可以做的更多，更好？

泊寓·北京成寿寺社区：猫咪主题房间，所有家具都做了防抓处理，柜子等收纳设备做到无缝，防止宠物钻进去，更有专门给猫咪打造的爬爬墙。

猫咪主题房，泊寓·北京成寿寺社区

中建幸福公寓·上海：公寓设计专属宠物楼层，房间内贴心设置宠物功能区，干湿分离，宽敞的卫生间布局，为爱宠配置充分空间嬉戏；公共区域设置大型宠物的独立通道；宠物公约；不定期举办“宠物课堂”等社群活动。

宠物主题房及设计手稿，中建幸福公寓·上海

朗诗寓·杭州瓜山未来社区：“萌宠主题”是社区特色主题组团之一，欢迎爱宠、有宠人士入住；户外宠物活动区；不定期举行“玩宠市集”等宠物主题活动。

宠物主题房，朗诗寓·杭州瓜山未来社区

从上述案例可以看出，一方面，宠物友好的空间在不断扩大。从室内到公共区，从设计到配套、到主题房、宠物楼层，甚至宠物房组团。

另一方面，社群活动、宠物市集、宠物公约。基于宠物，公寓品牌方也从服务、社交、温度、社区共建等方面运营。细节见真章，处理好宠物这件事，不只是解决麻烦的排雷，更可以是差异化产品的打磨，精细化运营的体现。

宠物，或是“马斯诺金字塔”中爱与归属，在青年群体中的投射。只会越来越多，禁止，没有用。满足用户需求，准没错。萌宠、主子们买账，长租公寓的溢价是自然而然的。更何况宠物与租住都是“千亿级蓝海”……

二、在上海租房子20m能养柴犬么

要看你的房东让不让养。

养宠物先要征得房东的同意。不过房子太小的话养狗会不太方便。

上海保障性租赁住房加快入市，注重宠物友好、邻里社交，更具“年轻力”！

本市保障性租赁住房正加快入市。今年1到6月，已新增建设筹措5.6万套，完成年度目标任务的75%。记者走访发现，新入市的项目更具“年轻力”，在宠物友好、邻里社交、体育运动等方面下足功夫，根据年轻人的需求转变运营思路。留住年轻人，也留给这座城市无限可能。

位于闵行区秀涟路上的城开·莘社区，有一幢“宠物楼”正在装修，共342套房源即将入市。和其他楼栋不同，这栋楼的房间都采用了比较厚的防宠物抓挠的装配式墙面。从底楼大堂出来，就是一个600平的宠物公园。社区经理孙定坤说，项目运营至今，陆续有年轻租客提出想要携带宠物入住。为了满足这些爱宠人士，又不打扰到其他租客，这样一幢单独的“宠物楼”应运而生，并设有独立的管理公约。

孙定坤：“我们会邀请专业的做宠物的运营商来对整个宠物楼包括宠物公园做运营管理。对于这栋楼看房的客户，也会去宣贯宠物楼的一些管理规定，主要是安全、卫生这两块。”

走进新型保租房社区，记者明显感到，这已经和传统住宅小区完全不同：在空间上，许多项目打开了围墙，形成开放式社区，转而用智能安防的手段保障安全。在功能上，把大量场地都用于运动、文化等公共社交空间。城开·莘社区运营总负责人袁轶婷说，随着保租房项目入市节奏加快，市场同质化产品的竞争较大，抓住年轻租客的兴奋点成为关键。比如延续大学社团的概念，在运动、公益、阅读等领域开展社群活动。

袁轶婷：“它的舒适度、它的价格都要跟年轻人实际的收入的需求相匹配。我们希望年轻人不要宅在房间里面，而是宅在社区里面。社群就是他的家。大家一起在天台上面做落日瑜伽，爱好电影的，有周末露天电影活动。”

为年轻人创造更好的居住环境，也让他们更愿意留在上海这座充满温度的城市。从事互联网行业的租客张海涛很喜欢现在这样张弛有度的生活：

张海涛：“游泳馆、网球场、篮球、足球，我平常也比较喜欢锻炼。这个社区蛮年轻的，有夜市集市这种，下班早的话会在下面去逛一逛。”

从全市的数量来看，今年上海要新增建设筹措7.5万套（间）、供应6万套（间）保障性租赁住房。市房管局局长王桢表示，截至六月份，已新增建设筹措5.6万套（间）、供应3.3万套（间），分别完成年度目标任务的75%和55%，下一步将重点做好新上市项目的有序供应，缓解新市民、青年人的住房困难。

王桢：“在随申办‘我要租房’平台上已经累计上线新建保障性租赁住房项目26个、房源3.1万套左右，下半年我们预计还有3万套左右可以上市供应。我们还要加强租金定价管理，指导和督促出租企业认真做好初次定价和调价工作，切实做到‘租户可负担、企业可持续’。”

值得注意的是，随着各种年轻化、个性化的服务在新型保租房社区诞生，也给房企带来了新的发展机遇。安永大中华区城镇化与经济咨询服务合伙人余泠说：“随着保障性租赁住房的发展，运营服务领域的机会会有很多。包括物业管理服务、社区配套设施和服务以及家政维修等个性化定制服务。这些都会进一步助力资产价值的提升。”

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