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一、房屋租赁发票备注栏要求

法律分析：

1、差额开票功能开具的发票必须要有备注。

通过差额开票系统开具的增值税专用发票备注栏要有“差额征税”的字样才是合规的发票

2、提供建筑劳务开具发票必须备注。

提供建筑服务，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县(市、区)名称及项目名称。其中异地提供建筑服务的小规模纳税人，由税务局代开增值税发票的，备注栏中的内容除了服务发生地县(市、区)和项目名称，还要打印“yD”字样

3、销售或出租不动产发票必须备注。

销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票”货物或应税劳务、服务名称“栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写)，”单位“栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。出租不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在备注栏注明不动产的详细地址。国税机关为跨县(市、区)提供不动产经营租赁服务的小规模纳税人(不包括其他个人)，代开增值税发票时，还要在发票备注栏中自动打印”yD“字样

法律依据：

《中华人民共和国发票管理办法》

第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

第二十一条不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。

第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。

任何单位和个人不得有下列虚开发票行为:

(一)为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;

(二)让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;

二、租赁费发票需要备注吗

租赁费发票需要备注。

开租赁发票时，备注信息是一个必要的步骤。备注信息一般有以下几种：一是当事人的基本信息，包括租赁方和承租方的名称、地址、电话等信息；二是租赁物的名称、数量、租赁期限等。

三、...需要租赁一个单位设备用来处理钢筋，租赁费开票需要备注施工地...

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