无形资产出租属于租赁服务吗

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一、无形资产出租、处置的账务(税务)处理

账务处理

出租

1）取得租金

借：银行存款等科目

贷：其他业务收入

2）计提税费

借：营业税金及附加

贷：应交税费

说明：按照具体税费名称设置二级科目

3）结转成本

借：其他业务成本

贷：累计摊销

处置

借：银行存款等科目

借：累计摊销

借：资产减值准备

借：营业外支出（或贷：营业外收入）

贷：无形资产

贷：应交税费

税务处理如下;

一、出租业务属于“服务业”征收营业税。

1、营业税按照租金收入依照税率5%计算缴纳，

2、城市维护建设税按增值税额依城建税税率计算缴纳；（城建税税率：在城市7%；县城、建制镇的5%；不在城市、县城、建制镇的1%）。

3、教育费附加按增值税额依3%费率计算缴纳。

4、印花税按照“财产租赁合同”租金收入依照千分之一的税率计算缴纳。

5、企业所得税并于企业利润总额，年度汇算清缴。

二、转让（处置）无形资产属于“转让无形资产”征收营业税

1、营业税按照转让收入依照5%税率计算缴纳营业税

、城市维护建设税按增值税额依城建税税率计算缴纳；（城建税税率：在城市7%；县城、建制镇的5%；不在城市、县城、建制镇的1%）。

3、教育费附加按增值税额依3%费率计算缴纳。

4、印花税按照“产权转移书据”以转让收入依照万分之五的税率计算缴纳。

二、出租无形资产属于什么收入房屋出租哪些问题不能忽略

出租房屋要考虑多种不同的因素，包括出租的途径以及出租信息的填写，出租可能存在的纠纷和矛盾等等。大家可以先关注一下出租无形资产属于什么收入，了解一些常见的出租注意事项，分析房屋出租哪些问题不能忽略。如果忽略掉这些常见的问题，出租过程中很容易存在矛盾，也无法维护自己的权益。

出租无形资产属于什么收入

出租取得的收益是要计入其他业务收入科目核算的，而处置是要计入营业外收入科目核算。既要核算租金收入，同时还应结转出租无形资产的成本。租金收入计入其他业务收入账户。

1、乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况，甲方有权单方终止合同的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿。

2、出租无形资产的成本包括出租过程中所发生的相关税费支出及出租期间应摊销的金额。出租过程中发生的相关税费及出租期间应摊销的金额等支出计人其他业务成本账户。

房屋出租哪些问题不能忽略

1、在发布租房信息的时候要注明房屋地点，简洁明了的说清楚你房屋的所在位置。很多网站对于文字字数有限制，所以你要言简意赅，简明扼要，在一些容易混淆的地名上要注重标明，避免租客弄混。

2、在发布信息的时候可以同时配上房屋的地图，这样可以方便租客更容易找到房子，节约时间。一定要考虑消防安全，一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。

3、发布租房信息的时候价格要写好，要提前写明参考相似房屋的价格，价格保持在中等即可。如果你自己拿不准的话就选择面议，避免不必要的纠纷。

4、房屋是长租还是短租要写清楚，让租客能够做出判断，也避免浪费大家的时间。

上面的内容是出租无形资产属于什么收入，希望大家出租房产之前，都能够关注房屋出租哪些问题不能忽略，在出租过程中效率更高，也能满足一定的收获，找到更好的租赁者。事实上很多朋友都很愿意把自己的房子出租给别人，主要原因是收获比较大，也不用太浪费精力，大家都非常满意。

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