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在日本长久居住需要以下条件：
1、连续在日本居住10年，且从申请永住日开始倒数5年间直日本工作持有工作签证，并且缴纳了应缴纳社会保险和税金没有犯罪纪录
2. 对于持有日本人配偶签证人，需要连续在日本居住5年上有政府机构出具婚姻关系证明
3. 需要连续日本居住5年上有家属关系证明
4. 商业投资者身份取得日本留资格，需要连续日本居住5年上，且要看公司经营状况
5. 改变国籍日本国籍也归化，需要连续日本居住5年上，有日本自立谋生技能学识。需要与生父母同意书，一旦成日本国籍原来国国籍会丧失。
日本签证类型1. 商务签证（短期、长期）
2. 观光旅游签证（个人、团体、家庭型）3. 探亲/访友签证4. 访日医疗居留签证5. 留学签证6. 持在留资格认定证明书的签证发放条件原则上，如果签证申请人具备下列所有条件，符合要求即予以发给签证。
1. 申请人持有有效护照，并拥有回国或居住国的再入境权利及资格
2. 提出的申请资料真实且符合规定
3. 申请人在日本将从事的活动或身份、地位及停留时间符合出入国及难民认定法（1951年政令第319号，以下称「入管法」）规定的在留资格及停留时间。4．申请人不符合入管法第5条第1项各条的任何一项。注：入管法第5条第1项：符合下列各款情况之一的外国人不得进入日本。第1款：有关传染病预防及传染病患者医疗的法律（1998年法律第114号）所规定的一类传染病、二类传染病或指定传染病（仅限于根据该法第7条规定、根据政令规定，适用该法第19条或第20条规定者）的患者（包含该法第8条规定的一类传染病、二类传染病或指定传染病患者）及有新的传染症状者；第2款：精神保健及精神障碍者福利相关法律（1950年法律第122号）规定的精神障碍者；第3款：贫困者、流浪者等生活上有可能成为地方公共团体负担者；第4款：违反日本或日本以外国家的法律，被处以1年以上徒刑或监禁或受相当于这些刑罚处罚的人。?为了扩大日中之间的人员交往，日本外务省2017年4月21日决定，自5月8日起采取放宽中国人赴日签证发放条件，开始向具有足够经济能力的人士发放有效期为3年的多次签证，并将日本东北三县多次签证扩大为六县。参考资料：百度百科--日本签证
在日本购房并不能直接获得永久居住权。日本的居留权是通过签证类型来划分的，与购房没有直接的联系。
1、若所购房产价值达到500万日元以上，可以申请1年的签证。
2、申请永久居住权的必备条件包括：在日本居住10年以上，期间回国的累计时间不得超过2年，且需在日本缴纳5年的税收；申请时，所持签证需为3年以上的签证。
3、即便是一次性付款购买房产，如果没有永久居住证，也无法申请房屋贷款分期付款。
在购买日本房产时应注意以下几点：
1、购房款需要转移到海外账户。中国买家需注意每人每年5万美元的汇出限制。日本卖方通常要求提供购房款证明或银行贷款证明，且应为英文文件。
2、在确定购买意向后，应进行价格评估。日本的房地产市场信息透明，经纪人会帮助买家评估房产的市场价值，并在必要时协助议价。
3、日本的房产产权并不代表终身拥有。根据统计，日本人大约每7年更换一次住房，换房原因多样，包括工作地点变动、子女教育需求、家庭结构变化等。
4、在日本出租房产并不困难。尤其是西雅图等经济活跃、旅游业兴旺的城市，出租需求旺盛。只要租金设定符合市场水平，房产不难出租。
总结来说，日本购房并不能直接带来永久居住权，而是提供了一个居住的场所。购买日本房产时，买家应考虑签证类型、房产价值、税收缴纳等因素，并了解日本的房地产市场习惯。同时，在选择房产时，应考虑到出租潜力和地段等因素。
获得日本的永久居住权方法：
1、老华侨的后代。他们的祖先在日本大正时代之前从中国清朝或民国时期移居日本，因此具有在日本的永久居留权。
2、学成留日人员。改革开放之后，大批中国人赴日本公费、自费留学。留学人员毕业后，在日本就业，有稳固工作后，可以逐步申办日本永久居留资格。
3、日本人配偶。娶日本人为妻或嫁给日本人，办理结婚法律手续之后，即可申请“日本人配偶”签证。
4、工作后留日。日本高校或公司聘请你担任职务，可办理“教授”或“国际知识，人文业务”或“企业内转勤”签证。当在日本工作达一定年限后，可以申办日本永久居留资格。
1. 工作后留日：并非必须先在日本留学。若日本的高等教育机构或企业愿意聘请您担任特定职务，可以申请教授签证或国际知识、人文业务或企业内转勤签证。在日本工作满5年后，可申请日本永久居留资格。
2. 日本人配偶：若与日本人结婚，完成结婚法律手续后，可申请日本人配偶签证。
3. 高级人才申请永住：对于在日本连续居住年限的限制已放宽至3年。现行制度要求高级人才在日连续居住5年，而普通外国人需10年。永住资格意味着可以在不加入日本国籍的情况下，长期在日本生活。与其它签证相比，在打工或生活方面会更加自由，不会受到在留资格的限制。
日本的永久居住权正如其名，是永久性的。取得日本工作签证的人会知道，每三年需要去入管局续签，相当麻烦。获得永住权后，就无需再进行续签，并且持有永住权的人可以从事任何合法工作。
