日本房产投资的坑

1、揭开日本买房的这八大坑

“表面收益率”不是真实收益! 这句话要重复三遍:“表面收益率”不是真实收益!“表面收益率”不是真实收益! 我们买日本房产投资,除了因为它是日元资产,就是看中它稳固、租金回报率高这两个特点.所以,会看收益率,你的投资就成功了一半.

误区一在日本买房可以获得永驻权日本没有买房换签证的政策.以投资为目的购买日本房产,是不能获得永住权的! 想要获得日本永住权,并享受与日本国民一样的福利待遇,同时保留原来国籍,则需要取得日本长期在留资格,也...

空室风险:无租金收入,还要交纳固定费用. 规避方法:严厉选择有需求的房屋. 无论在日本与否,房地产投资最大的风险就是空室.正如大家所知道的那样,日本整体人口有减少的倾向,郊外的空房子甚至成为了社会问题. 为了...更多

第一,注意日本房子的层高这一点很多人都忽视了,尤其是那些只看图片选房子的人.在图片上你完全没有办法对空间有一个正确感知,有可能图片拍出来很好看,但实际上层高特别低.所以在这里衷心建议, 一定要实地去看过房...

房价贬值. 如上面所讲,由于东京、大阪这样国际城市的吸引力,老龄化对其影响很小.从另外一个方面来讲,日本房价自从90年代房价泡沫被政府刺破之后,近20多年都价格都非常平稳,近些年,由于2020年东京奥运会等因素影响...更多

随着奥运会的临近,关于日本的话题越来越多,对于投资者来说,投资日本房产也是稳赚不赔的买卖.那么,投资日本房产真的就是稳赚不赔吗?虽然日本投...

1购买者是否是长期居住在日本影响交易税费2房产持有五年内和五年以上税费不同3卖给会社和个人用税费不同4公寓管理费和修缮费逐年加高5五千万以内,...

先说结论.日本房产并不适合外国人,特别是中国人投资.理由我会慢慢叙述.虽然不适合投资,但可以值得买吗?那得看你目的是什么了.非居住者(海外...

当前,在贸易摩擦持续、全球经济增速放缓及美元政策宽容的背景下,如何做... 好处是别国货币贬值的时候,持有日本房产的投资者无形中就等同于资产升值...

前言大家好,我是丘主,今天来跟大家聊一聊日本投资房里的坑.虽然说标题写的是『劝退指南』,但并不是说日本的投资房就真的完全没有市场,而是希望...