当前位置: 首页 > 联系我们
首先，看看不动产到手时需要的费用吧。
要给不动产中介公司支付的中介费
买卖契约中贴的印纸税
不动产登记变更时的 {产权登陆税}
不动产入手时的，不动产取得税
付给司法书士的中介费
(加入火灾地震等保险的时候)的保险费
等等，全部加在一起大概是一个不动产全部金额尘清隐的8%。
不动产所有时需要的费用。
不动产所在地(市，村，街)需要交纳的「固定资产税?都市计划税」
投资取得的利益，还需要交纳「所得税」
要给管理公司交纳的管理费?维修基金派厅
向租赁不动产管理公司交纳的租赁管理委托费正薯
卖掉不动产所需的费用。
买卖契约中所需要贴的“印纸税”
(买卖所得利润中)「转让所得税」
给不动产中介公司的中介费
日本作为一个房产投资的新兴市场，凭借着地理位置、汇率红利、日元避险货币等各种优势，成了投资者们目光的焦点，下面就和我一起来了解下日本房产投资政策规定的相关内容吧。
永久产权
中国国内是70年产权，而日本房产为永久产权。日本绝大部分房产都是永久产权，买家买到的是房屋及土地的所有权。永久产权的房产可以自由使用，世代传承，这无疑是留给后代的一笔宝贵财富。
无限购政策
日本买房政策友善，不论国籍、不限身份、不限购，只要能证明购房人的真实身份即可进行房产购买。中国或早人购买日本房产只需要四个证件：护照、身份证、身份证公证书和委托书。而且，日本贷款程序较为简便、利率低，且大多数房产首付仅需一成，如果拥有永住者身份衫仔雀，零首付都可以买房。
总价格低
30万人民币起至几亿房屋，海外投资必选。
房价趋涨
日本楼市已然回暖，可以预见房价上涨趋势。
租金收益高
日本普遍租金收益率可达6~10%。租赁收益上，日本房产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多，中国的房屋租赁回报率只有约2%-3%，而投资日本房产后的租赁回报率可高达6%。
在经历了90年代的泡沫经济之后，日本房价一直在迟缓增长，买房性价比高，房贷利率低，又有东京奥运会的利好趋势，现在可以说是投资的好时机。
奥运效应
2020年东京举办奥运会，当地旅游及房产市场将被带动，酒店民宿供不应求，租客需求庞大。
民宿解禁
日本政府已确定了规定将普通民宅或公寓的空房出租给戚饥旅游者的“民宿”营业标准的新法案。
签证宽容政策
可办理3年，5年多次签证，日本在留最短1年即可获永驻权。
